Keegi ajakirjanik võiks teha kokkuvõtva artikli , palju on neid valmis saanud hooneid, mille pinnad on müümata ja kus osades korterites elavad ajutised üürnikud.
Näiteks see Pirita teel oleva "LCD-teler" on minu teada ajutisi üürnikke täis, enamus (või suur osa) kortereid jätkuvalt müümata. Arendus "Juurdeveo 19" (85 korterit) on nagu tina tuhka kadunud, mitte keegi ei paku müüa, kuigi maja on valmis juba ammu. Vist on see ootel.
Juurdeveo Swedi kinnisvarafirma käes ja ootavad ...Telekamaja ülemiste korruste eest küsiti buumi ajal ca 100 000 kr/m2, üle 1 milli euro :)
Jälle hea näide sellest, kuidas tähtsaimad uudised ilmuvad esimesena Eestis LHV foorumis.
Mina kirjutasin kell 16:24 Mona Lisa maalrist.
Kell 16:25 ilmus sama uudis E24.ee portaalis.
Kell 17:25 paljastas stefan tõe.
PS On ka teisi juhuseid sellest, kuidas LHV foorumis on välismaa uudiseid publitseeritud/kommenteeritud esimesena Eestis, aga nii tähtsaid kohe küll kindlasti ei tule meelde.
:-)
Head nädalavahetust.
Mina kirjutasin kell 16:24 Mona Lisa maalrist.
Kell 16:25 ilmus sama uudis E24.ee portaalis.
Kell 17:25 paljastas stefan tõe.
PS On ka teisi juhuseid sellest, kuidas LHV foorumis on välismaa uudiseid publitseeritud/kommenteeritud esimesena Eestis, aga nii tähtsaid kohe küll kindlasti ei tule meelde.
:-)
Head nädalavahetust.
:-)
Tegelikult, kinnisvarasse investeerimisest huvi tundvatele ja teistele pikaajalistele investoridele võiks soovitada investeerida kaakao futuuridesse. Nõudlus sokolaadi järele kasvab kiiremini kui pakkumine. Räägitakse isegi, et tulevikus oleks sokolaaditoodede hind võrreldav kaviaariga - ehk tavatarbijal pole võimalik endisel viisil sokolaadit tarbida!
See uudis oli alles hiljuti kuskil, aga enam ei mäleta kus. Google aitab.
See uudis oli alles hiljuti kuskil, aga enam ei mäleta kus. Google aitab.
Eestlase jaoks on (oli) kinnisvara surematu segment investeeringute mõttes, mille hind ei saa kunagi langeda ja mille likviidsus on igvene ja mida kõik, ükskõik milleses asukohas kõik ihaldavad, eriti Somm Tallinnast :)
Jah.
Loomulikult Mustamäe ja Lasnamäe paneelikakorterite hindu peab võrdlema Manhattani ja Helsingi Eira hindadega - buumi tipus jäi vist pisut puudu.
Loomulikult Mustamäe ja Lasnamäe paneelikakorterite hindu peab võrdlema Manhattani ja Helsingi Eira hindadega - buumi tipus jäi vist pisut puudu.
Eestis on piisavalt kinnisvarasektoris tegutsevaid nn lääne päritolu kodanikke kui ka kohalikke, kes tõsiselt väidavad, et Helsinki ja Tallinna kesklinna hinnad peavad (või kohe on) võrdsed :), et nagu ainult 80 km kaugusel...See kõlab nagu üksi metsas olles, vilistan ja laulan, kohe julgem olla :)
Praegu on hinnad õigel/õiglasel tasemel Tallinnas ja ka mujal Eestis.
Oodata on mõõdukat hinnatõusu või hindade paigalpüsimist, aga mitte mingil juhul suurt buumi.
Hindade langus on juba ammu mõõdas.
KV.ee indeks on teinud põhja ja hakkab nüüd stabiilselt tõusma
Korteritehingute stabiilne hinnatõus hakkab siiski alles järgmisel aastal - siis kui töötuse numbrid on 50000-70000.
Disclaimer:
Eelmine on minu arvamus.
Võin ka eksida.
Oodata on mõõdukat hinnatõusu või hindade paigalpüsimist, aga mitte mingil juhul suurt buumi.
Hindade langus on juba ammu mõõdas.
KV.ee indeks on teinud põhja ja hakkab nüüd stabiilselt tõusma
Korteritehingute stabiilne hinnatõus hakkab siiski alles järgmisel aastal - siis kui töötuse numbrid on 50000-70000.
Disclaimer:
Eelmine on minu arvamus.
Võin ka eksida.
Erinevalt Sommist, mina pikaajalistele investoritele kakao futuuridesse investeerida ei soovitaks. Pakun, et tegemist on järjekordse mulli algega, millist sisinaga õhk välja jookseb hiljemalt paari aasta pärast, kui uued istandused hakkavad saaki andma. Inimesed lihtsalt on hakanud tervislikel põhjustel ostma rohkem tumedat ja vähem piimashokolaadi ja see juhtus kokku sattuma paari järjestikuse põua-aastaga põhilises tootmispiirkonnas ja ongi mull käes. Kui Aafrikas poliitilistel põhjustel tootmine keeruliseks muutub, kolib see Kesk/Lõuna-Ameerikasse ja Aasiasse (juba toimumas). Tulevad uued GMO põuakindlamad sordid. Maailm kokku ei kuku ja shokolaad otsa ei lõpe. Commoditite hinnad ongi lihtsalt tulenevalt juba agronoomiast keskmisest rohkem kõikuvamad. Igale põuale vm. kriisile järgneb hinnatõus, mis viib omakorda tootmise järgmisel paaril hooajal püstloodis üles, mille tulemusel omakorda hind langeb, mille tulemusel osa tootjaid pillid kokku pakib ja tootmine väheneb, mis viib hinna jälle üles jne-jne, lõputu ringkäik. Puuvill näiteks samamoodi boomib hetkel. Hinnad on üleval, Burkina Faso, Usbekistan ja USA suurendavad üle mitme-setme aasta oma tootmismahtu, et siis kahe-kolme aasta pärast tõdeda, et oops, tootmine on tõusnud ka Brasiilias ja Hiinas ja nendega me hinnas, mis on kivina kukkunud, võistelda ei suuda, samuti on turule tulnud uued tehiskanga materjalid ja hakkamegi jälle kuulma jutte sellest kuidas Aafrika farmerid nälgivad ja kuidas USA lõunaosariikide rancherid Obamalt puuvillale suuremaid toetusi välja pressivad, kusjuures tõenäoliselt teevad seda edukalt. Seda juttu on ka juba aastaid kuulda olnud, et kohe-kohe kaovad banaanid turult või nende hind mitmekordistub, kuna ligi 100% maailma dessertbanaanidest on ühest liigist (Cavendish), mis on vastuvõtlik seenhaigustele (eriti black sigatoka) ja epideemia puhkedes on oht, et lõviosa maailma banaanitaimedest saavad hukka. Pakun et ei saa kuna kasutusele võetakse uued efektiivsemad taimekaitsevahendid ja kui keskmisest karmim haiguspuhang tekibki, siis selle tulemusel lihtsalt aretatakse uued, haiguskindlamad sordid.
Kapitalism on ikka imeline, igale turureaktsioonile järgneb vältimatu vastureaktsioon. Nõudlus ja pakkumine on nagu ühe perse kaks kannikat, olles pidevas liikumises ja vastasmõjus.
Kapitalism on ikka imeline, igale turureaktsioonile järgneb vältimatu vastureaktsioon. Nõudlus ja pakkumine on nagu ühe perse kaks kannikat, olles pidevas liikumises ja vastasmõjus.
Somm kirjutas : " Hindade langus on juba ammu mõõdas. KV.ee indeks on teinud põhja ja hakkab nüüd stabiilselt tõusma "
Hindade tõusu on manatud veebis juba suvest saadik, kinnisvarategelased on eriti aktiivsed. KV.ee indeks ( müügipakkumsite hinnad ) aga on kogu see aeg tasapisi langenud. Mis nüüd, novembris, siis erakorralist juhtunud on et KV.ee indeks tõusma hakkab?
Kinnisvarategelased manavad hinnatõusu endiselt edasi, uute arenduste alustamise kohta on teateid, aga need tegurid ei tohiks olla põhjuslikus seoses KV.ee indeksiga?
Hindade tõusu on manatud veebis juba suvest saadik, kinnisvarategelased on eriti aktiivsed. KV.ee indeks ( müügipakkumsite hinnad ) aga on kogu see aeg tasapisi langenud. Mis nüüd, novembris, siis erakorralist juhtunud on et KV.ee indeks tõusma hakkab?
Kinnisvarategelased manavad hinnatõusu endiselt edasi, uute arenduste alustamise kohta on teateid, aga need tegurid ei tohiks olla põhjuslikus seoses KV.ee indeksiga?
Pakkumishindade langus võib olla tingitud kahest asjast:
1) Kvaliteetne kraam on ära ostetud ja see indeks koosneb järjest kehvematest objektidest.
2) Müügis on palju kinnisvara fishing hindadega. Pärast 2 aastat sellist tegevust on mõnele kohale jõudnud, et see on sisutu tegevus.
1) Kvaliteetne kraam on ära ostetud ja see indeks koosneb järjest kehvematest objektidest.
2) Müügis on palju kinnisvara fishing hindadega. Pärast 2 aastat sellist tegevust on mõnele kohale jõudnud, et see on sisutu tegevus.
Pindi Kinnisvara: uute korterite ülepakkumine hoiab hinnad paigal
http://www.e24.ee/?id=341353
http://www.e24.ee/?id=341353
Artiklist: "Ehkki praegu ehitades pole võimalik enam sellise hinnatasemega müües arendajal kasumisse jääda, on suur eelis sellistel arendajatel, kes rajavad uusi etappe juba varem loodud infrastruktuurile." -- Ehk siis teisisõnu on nii, et arendaja on pankrotipesast poolelioleva ehitise odavalt ära ostnud ja nüüd seda lõpetades saab seda kasumlikult madala ruutmeetri hinnaga müüa.
Ehk raisakotkad nokivad läbi pankrotihaldurite ja pankade tagaukse kaudu parimaid palalakesi...täna on näha, et pankade nö kv firmad on liiga optimislikult suhtunud turu taastumisse (hinnatõusu) :)
"Erinevalt Sommist, mina pikaajalistele investoritele kakao futuuridesse investeerida ei soovitaks.
Äkki siis lühiajalistele võiks soovitada.
Kakao hind on püsinud viimased kuud umbes 2800 USD tasemel, langedes eelmise aasta lõpu tipust 3500 USD.
Äkki tõesti keegi soovib mullit alustada. Arvan, et hetkel oleks hea aeg rongi peale hüpata.
Kakao hind.
Äkki siis lühiajalistele võiks soovitada.
Kakao hind on püsinud viimased kuud umbes 2800 USD tasemel, langedes eelmise aasta lõpu tipust 3500 USD.
Äkki tõesti keegi soovib mullit alustada. Arvan, et hetkel oleks hea aeg rongi peale hüpata.
Kakao hind.
Siin on Independent´i originaal artikkel, mida siis teised mediad on tsiteerinud.
Siin tõeline KINNISvara - parimad vanglahotellid. Helsingis ja Liepajas on lähimad.
Yahoo
Yahoo
Kakao spekuleerimise kohta käis selline uudis juba suvel:
The mystery trader who bought 241,000 tons of cocoa beans Friday, driving prices of the commodity to their highest level since 1977, was Anthony Ward, co-founder of the British hedge fund Armajaro Holdings, according to press reports.
The hedge fund, which took delivery of the beans Friday, now owns enough cocoa to make 5.3 billion quarter-pound chocolate bars — equal to about 7 percent of annual global production, according to reports in The Financial Times and The Telegraph.
http://dealbook.nytimes.com/2010/07/19/hedge-fund-manager-cuckoo-for-cocoa/
The mystery trader who bought 241,000 tons of cocoa beans Friday, driving prices of the commodity to their highest level since 1977, was Anthony Ward, co-founder of the British hedge fund Armajaro Holdings, according to press reports.
The hedge fund, which took delivery of the beans Friday, now owns enough cocoa to make 5.3 billion quarter-pound chocolate bars — equal to about 7 percent of annual global production, according to reports in The Financial Times and The Telegraph.
http://dealbook.nytimes.com/2010/07/19/hedge-fund-manager-cuckoo-for-cocoa/
Tallinna kesklinna korteritehingud.
kuu mediaan - keskmine
oktoober 20 227, 21 957
november 19 097, 20 912 (siis tänaseni)
muutus -1130 kr, -1045 kr
muutus%: mediaan -5,6 %, keskmine -4,8 %
kuu mediaan - keskmine
oktoober 20 227, 21 957
november 19 097, 20 912 (siis tänaseni)
muutus -1130 kr, -1045 kr
muutus%: mediaan -5,6 %, keskmine -4,8 %