8m2 on miinimum mida võib magamistoaks nimetada.
Jep, mul on kolmandal korrusel rõdu 16m2… lux!
Eesm’rk pole kliendile osta vaid lihtsalt 50% turuvaartusega kiirost…Samamoodi nagu inimesed kannavad petturitele hiigelsummasi on osa rahvast nous oma kinnisvara turuvaartusest oluliselt odavamalt ara andma…See siis moodne nn. flippimine…
1 Like
Mingi uus 4 milli korteri eest trend on tekkimas.
Tallinna südalinna uues arenduses osteti terve korrus 4 miljoni euroga
Vilnuises oli rekord vist 4,4 milli. seal üle 2 milli diile päris palju vrs Tln.
2 Likes
On avanenud harukordne võimalus eksklusiivse eluaseme soetamiseks
Saaga jätkub.
Lõpuks on asi läinud konkreetsemaks, sest Kodumaa (sama büroo) maakler, Paul Paap, otsib oma kliendile 1-4 toalist korterit.
Oleksin tahtnud pakkuda 5 toalist aga kahjuks pole see võimalik.
2 Likes
Kuuluta üks tuba koridoriks, saad 4-toalise korteri. Või panipaigaks.
1 Like
Kas see mudel ära ei keelatud: “XXX vallale toetus sotsiaalobjektide väljaehitamiseks vastavalt lepingule XXX” 2500 eurot?
„Pettumus oli suur.“ Kinnisvaraarendajad müüvad elukeskkonda moonutatud piltidega
Kodu ostmine on suur asi ja väljaminek ning vajaks ostjate poolt veidi eeltööd. Endoveri puhul ju tavaline, et ilupiltide ja tegelikkuse sarnasus on pea olematu.
3 Likes
Hea artikkel. Lisaks sellele, et uut hoonet ümbritsev reaalne keskkond erineb kardinaalselt klantspildil olevast, ka uus rajatud hoone ise erineb kardinaalselt klantspildil olevast.
Kasvõi see “Park Tondi” maja, https://www.google.com/maps/@59.40301,24.7183647,225m
No ja kes neid kortereid ostavad, need samad rikaste topis olijad, tean ühte, 11 kinnistut kokku juba ostnud, peaks uurima, kas on eesmärk ennem surma 20 kokku saada ja siis võtab nad kõik hauda kaasa nagu terrakotasõdalased. Linn täis sellised uusi “välja müüdud maju” aga õhtul sõidad mööda, kõik aknad pimedad.
2008-2010 kestnud MASU ajal ja ka pärast seda oli see tavaline märk.
Lisaks tol ajal korterimüügi veebilehtedel olid ühel ajahetkel ühed korterid ära “ostetud”, mõnel teisel ajahetkel aga need uuesti “ostmata” ja mingid teised korterid ära “ostetud”. Ja mitte ainult broneeringutega ei mängitud sedasi.
Ma küll erinevusi ei näe
To: mx77
Vaata selle hoone esimest korrust. Klantspildil ja Google street views.
See “Park Tondi” asub konkreetselt Tondi Selveri parklas. Kes soovib, see proovib. Võtad suuna Selveri parklast (mingi saksaauto teenindus vms) välja ja voilaa ilusad vaated eksklusiivkinnisvara rõdudesse ning magamistubadesse … niiiiiice verry niiice
1 Like
OK, õigus. No ju siis tundus et üüritavat äripinda jäi väheks
“Järgmise kahe aasta jooksul valmib Tallinnas ja selle lähivaldades vähemalt üle 4100 uue kodu, kuid praegune müügitempo jääb sellele selgelt alla. Arendajad tunnistavad, et laojääk on liiga suur…” - äp
4 Likes
Harjumaa (sh Tallinna) mediaanpalk on 2033 eurot kuus (bruto), sellest numbrist lähtuvalt võiks ka vaadata kes ja milliseid kinnistud suudavad osta. Kui ostjal on olemas kohustuslik 15% omafinantseering (~18 000 eurot), saab ta osta kodu hinnaga kuni 118 000 eurot.
Äripäeva TOP tegelased on juba oma “säästud” kinnisvarasse ära paigutanud, mis edasi?
Mediaanpalk 1 840 eurot seega neto 1537 Ilma kohustuste ja ülalpeetava annab swedi kalkulaator: Maksimaalne laenusumma 101 933 ja igakuine tagasimakse 570 ehk kolmandik palgast.
Huvitav kus siin vahe on ? tulu 2033 mediaan bruto annab Netopalk:1682.65 Ühesõnaga mingi kala kuskil.