Mida Kohtla-Järve linna kohta üldse mõelda? See linn on laiali üle ida-Virumaa, üks linnaosa siin, teine paarkümmend km eemal, kolmas linnaosa omakorda paarkümmend km eemal teises suunas. Paljud sellised linnaosad on pea täielikult ära lammutatud.
Pigem on normaalne, et seal saab korteri isegi null-hinnaga. Seal on probleem kommunaalide tasumises, mitte korteri maksumuses.
Näiteks Kiviõli linnas on lammutatud vähemalt kolmandik kortermaju, pigem paistab, et isegi pool on lammutatud. Google mapsist saab ilusasti näha. Kui viimati seal käisin, olid mitmed kortermajad täiesti tühjad.
Ida-Virumaa on kõige kiiremini kahaneva elanikkonnaga maakond Eestis. Kui seal on kortermaju või piirkondi, mis ei ole veel tühjaks jäänud, siis järgmise 15 aasta jooksul väheneb elanike arv seal umbes 20% võrra. Viiendik majadest võib lugeda tühjadeks.
Kortermajad on peamiselt pärit nõuka-aja vanemast otsast. Kui Tallinna kohta on teada, et Mustamäe on ehitatud 60-70ndatel, Õismäe kusagil 70ndate teises pooles ja Lasnamäe samal ajal, siis nt Narva kortermajad on põhiliselt 60ndate looming. Ehk siis üle keskmise vanad paneelikad.
Ida-Virumaa kortermajad on praktiliselt kõik renoveerimata. Tehtud on väga minimaalselt. Tallinnas võid sattuda ka sellise paneelika otsa, kus on keldrist katuseni täisrek, madalad küttekulud, uus fassaad, päikesepaneelid katusel ja osa remondilaenust juba makstud. Mitte Ida-Virus.
Võlgnevused on ülisuur probleem. Ühistus ei saa midagi teha, sest laenu ei saa, sest võlgnevused on nii suured. Võlgu on keeruline ka sisse nõuda, sest tagatise väärtus on madal. Seesama 4900 korteri eest võib olla umbes võrdne 10-20 kuu kommunaalidega, nii et läheb paar aastat ja juba ei kata vara väärtus enam võlga ühistu ees.
Kokkuvõttes selline piirkond, kus viisaka sissetulekuga inimene proovib iga hinna eest oma maja ehitada, sest kortermajade majandamine on üpris perspektiivitu.
Tean et Kiviõlis koliti elanikud halvematest majadest ja väiksematelt pindadelt parematele ja suurematele pindadele ning seejärel tühjaks jäänud korrusmajad lammutati. Seda protsessi jätkatakse vist praegugi.
Kuidas ühistu võlgnevusi üldse tasub, kui ühistul on pooled korterid lihtsalt tühjaks jooksnud ja keegi ei tea kus senised elanikud on.
Hoonete renoveerimine? Olukorras kus korterid on ainult vanureid täis ja korterielanike üldine mentaliteet on, et ehk ma maksimaalselt 10 aastat elan veel, mis renoveerimist siin vaja enam teha on? Lapsed on ära lennanud ja ei tule iial sinna tagasi. Seal on ainus võimalus selline, kui omavalitsus ise renoveerimist korraldama asub ainult perspektiivsetel majadel, jõuga.
Pangalaenu osas veel üks küsimus, mul tekib ka omajagu sularaha siitsealt, siiani olen selle enda arvele toppinud ja nii ongi, ent ma löön omajagu raha sirgu ka kusagil baarides ja klubides laaberdades , et kas peaks mingi teise pangakonto tegema teise panka ja sulli sinna panema ja selle teise panga kaardiga linnapeal lõõgastumas käima, et pank ei näeks mu liiderlikku elustiili või pole vahet, panen samal arvel edasi ning neid ei huvita see ?
Miks miks tuleks sularaha endale pangaarvele toppida, et seda hiljem jälle automaadist sulas välja võtta ja maha laaberdada? Või ööklubis kaardiga maksta, kui oleks saand selles samas sulas maksta? Sulas makstes saab isegi hinna üle tingida. Kui kodus sahtlis ei tihka sularaha hoida, siis muretsegu seif. Või hoida sularaha mujal, kui kodus.
Samas, minevik jääb pangale hästi meelde. See, kui nüüd panga silmis “korralikuks” hakata siis võtab ikka pikka aega, enne kui pank hakkab minevikku “ära unustama”.
Okei, seega nad siis ikkagi vahivad reaalselt seda, kuhu ma raha sedasi kulutan jah? Et sel pole vahet, kas see raha tuleb mu arvele nagu lisana ja kulub ära kusagil baarides näiteks, st isegi kui summa summaarum see arvele sisestatud sularaha väärtus oleks kokkuvõttes suurem, kui kusagil linnapeal laiaks löödud raha, siis ikkagi vaatavad, et okei, kulutab linnas ära selle raha, järelikult on sissetulekutele kadu umbes ja see, et summa summaarum arvele on jäänud rohkem raha, kui ma selle sula sinna panen versus see, kui ma kunagi seda sula sinna arvele ei pane, kokkuvõttes on arvel väehm raha stabiilselt, peaasi, et poleks näha need laaberdamise kulutused? Sularahaga on igavesti tüütu majandada, esiteks mul pole rahakottigi ammu enam, ei viitsi seda nuhtlust kaasas vedada, siis tekib prsetäis neid sente ja pigem kasutaks palju parema meelega kaarti või mobiilimakset. Aga kas siis muidu näiteks swedbank näeks kuidagi ja teaks, et kui ma teeksin seb panka ka ühe kaardi näiteks ja paneksin sinna oma sula ning kulutaksin sellelt seal raha, siis kui panga väljavõtet küsivad, siis saadaksin selle swedbanki oma ainult ja ei ütlekski, et mul teine pank veel, kas nad siiski kuidagi saavad selle välja peilida ja nõuda, et saada ikka teise kaardi väljavõtted ka ?
Kui su kuludest kaovad järsku ära varem olnud regulaarsed kaardimaksed või mobiilimaksed mis makstakse laaberdamise-urgastes ja need on asendunud näiteks sellega, et iga kuu kannad üle mõnisada eurot teise panka, siis … ega pank loll ei ole.
Pmst võib pangal tekkida ka küsimusi selle sulli tekkeloo kohta. Ok see laaberdamine, aga kust see raha saadud on? Igas aspektis lehvitad suuri punaseid lippe.
Okei, seega siis pigem ei kanna üldse seda sulli oma arvelegi, kõik jätan alturtside eest lihtsalt sullis kätte ja sellesama sulli eest otse löön sirgu lihtsalt , sedasi oleks siis kõige kindlam jah ? Ega mul seda sulli alturtside eest kuigipalju ei tule, paari kolme soti eest kuus ehk keskeltläbi küsivad “tädi maalid” objektis mingeid lisaasju. Plaanin muidugi ühe vanema auto maha müüa , selle eest mingi 3k ehk saan, seda siis ei hakkaks arvele panemagi enam. Sellelt põhiarvelt ei võta sel juhul midagi välja ja seda rahaliikumist justkui polegi siis olemas, selline pilt oleks panga silmis kõige kindlam? Aga teise pangakaardi kohta siiani pole keegi vastust andnud, et kui teen teise panka kaardi siis ja panen selle sula teise panga automaadis arvele, kas siis see põhipank näeb selle kaardi olemasolu mul ?
Seepärast tulebki 2 kärbest maha lüüa ühe hoobiga - sulli mitte panka arvele panna ja samas seda sama sulli raisata seal laaberdamise-urgastes, kuhu viisakas inimene ei tohiks oma nägu näidata, kui ta panga silmis tahab igati viks ja viisakas ja laenukõlbulik olla. Ja seda oleks pidanud kohe algusest peale tegema. Sulli kaasas kandmise ebamugavus on selle kõige kõrval väike mure. Sendid võib ju jätta letile vastavasse heategevuse-purki.
Jah, antud juhul polegi enam muud teha, kui isikukood ära vahetada ja siis pangas uus puhas arve avada.
Tädi maalidele osutatud lisateenuste eest saadud sularaha eest ostad aga vanu kuldmünte ja istutad need tulevase ridaka taha tühermaale, kus koeraomanikud istandust usinalt kastmas käivad.
Ööklubis ma üldse ei käiks. Seal võivad kaunid näitsikud väljatehtud koksi sisse ghb-d soristada ja pärast teevad suuga, mis iganes pähe tuleb. Ja kes siis pühapäeva hommikul muruniidukiga läristab, kui sa hjuughefneri kombel frakistatult ratastoolis istud, koksiklaas käes?
Jep, sul mure suur. No jälgede segamiseks tee igasse panka konto. Ega kui raha, mis alati liikunud on, nüüd järsku seisma jääb, tekitab veel suuremaid küsimusi? Siis oled kõigele lisaks kahtlane frukt ka veel ja kapo võib sulle silma peale panna. Lisaks maksuametile. Et mis teenuste eest ja millise kivi alt see raha liikus ja miks äkki enam mitte? Tädi maalidele (v vastupidi) võetud moblakõned on mõne aja pärast karellisaates luubi all ja sinu laaberdamisi lahkab terve vabariik… altuuradega lõpp ja esimene vastu tulev maali lööb kulmu ka rulli. rahaboss
Ettevõtte omanikuna on see päris hea diil, sest kandes sula ettevõtte kontole, pead maksma käibemaksu, tulumaksu ja saad dividendidena välja võtta või veel hullem käibekas, tulumaks, sotsiaalmaks, töötuskindlustused jne, et see palgana välja võtta.
hha, selge pilt siis, edaspidi lakun seda raha sulas maha :D, et siis kokkuvõttes panga silmis 500 arvele pannes, milllest 300 maha joon on 300 miinus minu tuludest, mitte 200 pluss, selged pildid
Nii palju kui mina olen pankadega kokku puutunud, siis neid huvitab ametlik sissetulek. Palgatöötaja puhul ametlik töötasu ning ettevõtjate puhul palk ja dividenditulu. Ise olen esitanud nii palga kui dividendide maksmise kohta maksuameti väljavõtte.
, et kas peaks mingi teise pangakonto tegema teise panka ja sulli sinna panema ja selle teise panga kaardiga linnapeal lõõgastumas käima, et pank ei näeks mu liiderlikku elustiili 
rahaboss