Mina võtan dividende regulaarselt, igal aastal ja arvestati, et see on mu regulaarne sissetulek. Lisaks analüüsitakse ettevõtet, et see oleks võimeline dividende ka tulevikus maksma.
Ametlik üüritulu peaks ka arvesse minema.
Sama seis, kuigi dividendid ebaregulaarsed ja ebaühtlased. Võeti 2 aasta keskmine vms. Kodu vahetusel läks isegi potensiaalne üüritulu vanast elamisest arvesse.
2 Likes
Aa, et siis ütlesid pangale, et kui välja kolid vanast elamisest, siis üürid selle välja ja nad arvestasid sellega, et see saab tulevikus tulu olema ja võimaldasid selle arvelt suuremat laenu ?
Jah. Tegelikult ei üürinud välja ja kedagi ei huvitanud ka
Okei, kui ma swedi sõnumi saatsin ja sealt tagasi helistasid,siis seal sokkisid midagi, et pool aastat peab enne üüriline sees olema olnud jne, et enne ei lähe arvesse umbes, kuigi täis mõttetu tsirkus, ütlesin küll, et siis kui uude kohta koliksin, et siis annaksin nagunii üürile ju ja et ega ma kahes kohas siis elama ei hakkaks umbes, aga tundus et ei huvitanud neid see asi seal. Loogiline oleks jah, et nad saaksid piirkonna ja elamispinna alusel mingi keskmise potensiaalse üüritulu oma arvestusse sisse lüüa. Mis pangaga sa neid asju muidu ajasid ja kuna ?
Kui kirjutad 10 lauset üheks, siis võibki olla keeruline pangast laenu saada.
8 Likes
2023 aasta ja LHV. Kusjuures LHV ise uuris, kas ehk plaanis vana pind üürile anda. Teisi pankasid see ei huvitanud ja ei oleks ka vaja olnud.
Ma ei tea, kuidas praegu, aga paarkümmend aastat tagasi noore ja lollina sai maksekate selgituseks pandud igatsugu nõmedusi - rahapesu, narko raha jne ja see ei takistanud liisingu ja laenu saamist.
Olen kuulnud kunagi, et kasiino tihe külastamine, mis kajastub pangakontol otseselt, võib olla probleem laenu saamisel.
1 Like
Kunagi kandsin mingi mõttetu kogunenud jäägi Bondorast enda LHV kontole. Ja kui eluasemelaenu küsisin, siis LHV-s hirmsasti taheti selle kohate teada, nad mõtlesid, et ma leanasin Bondorast 
Suutsin ikka ära veenda nad, et ma ise andsin laenu teistele läbi Bondora.
sorry aga kas see summa ja selle sullis hoidmine vrs digirahaks muutmine on tõesti nii suur probleem, et on väärt viimaste päevade postitustelaviini, eriti veel kui lugeda konkreetse foorumi pealkirja?
sorry aga selle summa eest on keeruline üks kordki korralikult väljas käia ning rahakotist imetakse selline summa ka ilma väljaskäimata nii märkamatult välja, et ei saa väga arugi, et kas vahepeal oli ka midagi raudade vahel või on seal koguaeg samasugune tühjus valitsenud…
lõppsõnaks -
jah, sellist ‘papihunnikut’ ei ole mõtet oma arveldusarvele kanda - võid saada liiga uudishimulikke küsimusi nii pangast kui maksuametilt ja tõenäoliselt ei ole sa saadavast tähelepanust meelitatud.
ps.
üldiselt mulle meeldis kõige rohkem mercury vastus - 12 points!
3 Likes
Ohh jahh, kohati mingid peast õssid(ei tea vist kuskohas kirjandushuviliste foorum asub) ja muud tarkpead plähmerdavad ja toodavad tühja möla ainult, ent mõni vastus oli siiski teemakohane ka.
Selleks ei pea isegi kasiinot külastama. Piisab, kui võtta (liiga) sageli sularaha kasiino kõrval asuvast sularahaautomaadist. Selle tulemusena võib pankadel enne laenu väljastamist küsimusi ja mõningaid kahtlusi tekkida.
1 Like
See on selline aastaid vana linnalegend jah, huvitav küll, kas ka tõsi.
Mind ennast on huvitanud (ei küsi sõbra jaoks, ka enda jaoks pole vaja teada, lihtsalt huvitab) kas pangad saavad teada, kes ja kui palju sularaha eest lotopileteid ostab, sellest peale kui pileti ostmisel isikuid tuvastama hakati, aga ei ole õnnestunud vastust saada.
Kõigist siinsetest murekirjadest stiilis “Huvitav, mida pank küll minust arvab?” saab teha üldise järelduse, et pankade (ja muude eriõigustega juriidiliste kehade) kätte on kogunenud liiga palju võimu lihast ja luust inimeste saatuste üle kuskil tagatubades avalikkuse vaatenurgast täiesti läbipaistmatute reeglite alusel otsustada.
Eks sa ise tahaks ka raha välja käies kindel olla, et see parmude, narkarite, hoorjäägrite või kasiinosõltlaste kätte ei satu. Laenuorjus on täiesti vabatahtlik suhtevorm, kus “Jah”-sõna välja lunimiseks pead nööri mööda käima, kukupai nägu tegema ja leppima, et võlausaldaja nagu neurootikust naine su rahakotis sobrab ja uksest välja viskab, kui lõhnadega kohale saabud.
12 Likes
Niiumbes 95% ulatuses nõus, täpsemalt detaile uurides on siin siiski kaks nüanssi mida tuleks arvesse võtta:
-
Krediidiasutuse litsents annab teatavad eriõigused (credit creation by balance sheet expansion), mis lisavad oluliselt turujõudu võrreldes vastava litsentsita juriidiliste kehadega ja samuti võrreldes füüsiliste isikutega, mis võiks anda alust nõrgema turujõuga osapoolte jaoks krediidiasutustelt suuremat läbipaistvust nõuda, et tagada võrdsetel alustel kohtlemine (sarnaselt TLS-iga, kus tööandjaid käsitletakse suurema turujõuga osapooltena ning seetõttu nõutakse tööandjatelt suuremat läbipaistvust töövõtjate kui nõrgema turujõuga osapoolte jaoks);
-
Vabatahtlikkusega on tänapäeval vähemasti kodulaenulepingute raames nõndaviisi, et krediidiasutuse litsentsiga antavatest eriõigustest tekkiv finantsvõimendus on niivõrd suur, et surub elukondliku kinnisvara hinnad piirkonnas täpselt nii kõrgele kui suurt laenu on võimalik selles piirkonnas anda, mis tähendab et laenu võtmata ei suuda lõviosa elanikkonnast kodu soetada (üüripind võib olla “juriidiliselt kodu”, kuid faktiliselt pole tegemist koduga, sorry).
Ülal juba toodi väga hea näide olukorrast, kus läbipaistvuse puudumine võib panna mõned kodulaenusoovijad täiesti alusetult ebasoodsasse olukorda - näiteks kui su elukohajärgse toidupoe seinal on sularahaautomaat ning juhtumisi on selle toidupoe kõrval kasiino ja alkopood - isegi kui viimaseid ise üldse ei külasta, kuid kasutasid pahaaimamatult seda sularahaautomaati paar korda nädalas ning siis pank kinniste uste taga “arvab sellest omaette midagi”. No bueno.
2 Likes
See on hea point, vahepeal jäi neid kasiinosid kuidagi vähemaks ja viimastel aastatel liigun ise linnas vähem ringi (või siis on vähem aega liikudes ringi vahtida) niiet pole päris kindel, kuidas sellega praegu on, aga üks hetk oli küll nii et pea iga toidupoe ja ATM lähedal tundus olevat vähemalt üks kasiino või alkopood. Mõnikord isegi mitu. Minu kodukvartali vanima toidupoe juures on ka, õnneks ei pea kummaski käima, uusi poode on juurde tehtud teise kanti. Isiklikult see mure küll üldse ei puuduta, sest ei ole sellist kommet et enne toidupoodi minekut peaks sularaha välja võtma. Las pank vaatab, et ostsin kaardiga leiba ja kartulit nagu aus karske inimene.
2 Likes
Ära unusta, et sularahaautomaadid olid kasutusel aastakümneid enne seda kui valdavalt sularahapõhiste taksode asemele tekkis valdavalt krediitkaardipõhine Bolt ning mõned inimesed käisid taksoga tööl näiteks.
Vahepeal levis siin suurettevõtete seas, sealhulgas krediidiasutustes, jõudsalt selline omapärane tsentraalselt koordineeritud moeröögatus nagu DEI - et kui olid liiga heleda nahatooniga või liiga isane või tule taevas appi - liiga heledat tooni isane - siis pold väga moodne sind palgata ega edutada - noja mine sa tea, olukorras kus krediidikomisjoni tagatoaotsused pole läbipaistvad, võibolla pold DEI hiilgeajal ka väga moodne sellisele rahvavaenlasele laenu anda võrdsetel alustel?