#2 Kitsas King - LHV IT'ers (1) @2,0 WC (Who Cares) One point
ostentor ja liikuri maja müüdud, 150 + 150 korterit. hinnaklass pigem keskmine uuselamute kohta. Wau!
http://www.uusmaa.ee/?projektid
http://www.uusmaa.ee/?projektid
samal lingil
uus! Jõe 5
kõik broneeritud
uus! Jõe 5
kõik broneeritud
Jõe 5 siis juba teist korda kõik broneeritud?
kus juures City24s võib leida ka kolmandal ringil olevaid :) Jõe tänava kortereid ostsid mitme firmad edasimüügiks, kõik ei julenud päris nii palju otsa panna kui Uusmaa kaudu myyja.
Lugesin vahepeal urban decay kohta ja vaatasin juurde ka sobivaid kuulutusi. 223 m2 korter ajaloolises majas Detroidi keskel ca 3M krooni. Kehvemate majade hinnad, mida veel veebis müüa viitsitakse, algavad $10k juurest. Riigiks siis USA, millega võrreldes meie kinnisvarabuum poisike on.
Muidugi ei väida ma, et meie plahvatuslikult kasvava teadmistepõhise majanduse ja peatselt saabuva võõrtööjõuga linnas midagi sarnast peaks juhtuma. Detroidist on nimelt viimase 50 aasta jooksul umbes pooled elanikud ära kolinud. Aga mõtlemisainet siiski. Drastilise languse korral säilitab kvaliteetkinnisvara vähemalt mingigi väärtuse, kuure ei taha enam keegi. Allesjäänud detroitlaste elatustase on päris kõrge (2002 keskmine palk $43k), seega kolivad nad lihtsalt vaikselt kesklinna või kõige kvaliteetsematesse suburbidesse ümber.
Muidugi ei väida ma, et meie plahvatuslikult kasvava teadmistepõhise majanduse ja peatselt saabuva võõrtööjõuga linnas midagi sarnast peaks juhtuma. Detroidist on nimelt viimase 50 aasta jooksul umbes pooled elanikud ära kolinud. Aga mõtlemisainet siiski. Drastilise languse korral säilitab kvaliteetkinnisvara vähemalt mingigi väärtuse, kuure ei taha enam keegi. Allesjäänud detroitlaste elatustase on päris kõrge (2002 keskmine palk $43k), seega kolivad nad lihtsalt vaikselt kesklinna või kõige kvaliteetsematesse suburbidesse ümber.
Detroit on autotööstuse õitsengu aegseid industriaallosse täis. Kui kusagil on ehitatud liiga palju, siis on see Detroit.
Ja Venetsueelas maksab paagitäis bensiini 5 doltsi. Tulevikus on mõtekam oma igapäevasõidud Caracases teha!
Ja sina suffiks,
võta kursus kuluarvestuse. Siis hakkad äkki mõistma sellist sõna nagu ehitushind . Ja millest koosneb ehituse maksumus müüdavale m2le.
Ja kui sulle meeldib , siis võid ju endale osta milkuse Toyota, nii närvide rahustuseks või midagi sellist.
võta kursus kuluarvestuse. Siis hakkad äkki mõistma sellist sõna nagu ehitushind . Ja millest koosneb ehituse maksumus müüdavale m2le.
Ja kui sulle meeldib , siis võid ju endale osta milkuse Toyota, nii närvide rahustuseks või midagi sellist.
Neto, suurem osa hallipassimeestest ei liigu kuskile. Kui pole piisavalt ettevõtlikkust keeleeksamit ära teha, ei jagu seda ettevõtlikkust ka kuhugi välismaale elama minemiseks.
Mingi väike osa on ehk selline kel ettevõtlikkust on aga intelligentsi pole eriti pluss siis veel mingi imepisike osa kes mingist jonnist ei taha kodakondsust. Need 2 viimast gruppi võivad jalga lasta küll.
Mingi väike osa on ehk selline kel ettevõtlikkust on aga intelligentsi pole eriti pluss siis veel mingi imepisike osa kes mingist jonnist ei taha kodakondsust. Need 2 viimast gruppi võivad jalga lasta küll.
Need hallipassimehed oskavad inglise keelt või saksa keelt palju rohkem kui eesti keelt... nii et keeleprobleeme küll ei tohiks olla...
olen tallinnas korduvalt täheldanud, et osad teenindussfääri venelased (taksojuhid, turumüüjad jne.) räägivad pigem soome kui eesti keelt. loomulikult on venelasel psühholoogiliselt saksa või inglise keelt kergem õppida. paljud hallipassimehed ei ole eesti keelt õppima hakanud jonni pärast, sest seda justkui surutakse peale. pealegi on eesti keele kõnelejaid maailmas nii vähe, et saksa või inglise keele õppimine on sadades kordades kasulikum (eeldades, et elukoha valik muutub vabaks). venelastel on üle euroopa igal pool oma kogukonnad ning sisseelamine on seetõttu kergem. kui nüüd pärisorjad (hallipassimehed) tõesti vabaks antakse, tuleb sellest eesti majandusele olulisi tagasilööke (ka kinnisvaraturg ei jää ilma). on ju üsna selge, et arvestatava osa eesti oskustööjõust moodustavad hallipassimehed ning kui algab massiline lahkumine, on asi halb.
äkki ongi eesti pankade praeguste meeletute laenukampaaniate taga soov tekitada uut tüüpi pärisorje. selge on see, et eluasemelaenu võtjatel on tunduvalt raskem eestist välismaale tööle minna ning nad on sunnitud jääma siia ning pankadele raha teenima. mida rohkem inimesi pangad ära orjastavad, seda kindlam nende tulevik. on täiesti ilmne, et kui eestist lahkuks paarsada tuhat elanikku (mis võib negatiivse stsenaariumi puhul juhtuda), väheneb kõigi äri eestis, mis puudutab eriti valusalt panku. kõigepealt tekib tööjõupuudus, suureneb surve palgatõusuks, siis kuivavad kokku investeeringud ning algab ettevõtete sulgemine ja töökohtade kaotus ning majanduslik depressioon. lasnaka korteri ruuduhind langeb tänaselt tasemelt 2-3 korda, ka mujal tulevad hinnad oluliselt alla.
äkki ongi eesti pankade praeguste meeletute laenukampaaniate taga soov tekitada uut tüüpi pärisorje. selge on see, et eluasemelaenu võtjatel on tunduvalt raskem eestist välismaale tööle minna ning nad on sunnitud jääma siia ning pankadele raha teenima. mida rohkem inimesi pangad ära orjastavad, seda kindlam nende tulevik. on täiesti ilmne, et kui eestist lahkuks paarsada tuhat elanikku (mis võib negatiivse stsenaariumi puhul juhtuda), väheneb kõigi äri eestis, mis puudutab eriti valusalt panku. kõigepealt tekib tööjõupuudus, suureneb surve palgatõusuks, siis kuivavad kokku investeeringud ning algab ettevõtete sulgemine ja töökohtade kaotus ning majanduslik depressioon. lasnaka korteri ruuduhind langeb tänaselt tasemelt 2-3 korda, ka mujal tulevad hinnad oluliselt alla.
Miks kõik korterid on bronnitud, see on väga levinud äri. Kiiresti kasvava hinna juures saab brooneeringud kasumlikult maha müüa.
Sisuliselt on broneering kinnisvaraturu optsioon.
Ei tea, kuidas see pangalaen, midn Eestis kinni hoiab? Kanna regulaarselt raha arvele üle, pank võtab maha, keegi istub mu korteris sees ja isegi pole oluline kui palju ta üüri maksab - peaasi, et on usaldusväärne inimene. Tean mitut juhtumit, kus mujale tööle minevad inimesed on terved ridaelamuboksid või isegi majad andnud tuttavatele pikaajalisele üürile sümboolse tasu eest, et olle kinnisvara säilimises kindel. Ise maksavad laenu edasi.
Kirjavigad, sinder. Sry
Kuni ükspäev see Soomes töötav inimene saab aru, et ta võib Eestis korteri maha müüa ja Soomes asemele osta. Isegi kui ta ei kavatse Soome elama jääda plahvatab tal ükskord, et Eesti kinnisvara ei saa Soome omast kallimaks minna ja kui praegu on juba ligilähedaste hindadega siis... võib varsti metsikult kaotada.
No see on üks käitumismudel. Teine on see, et inimene hoiab kinnisvara sõltumata hinnast, pidades silmas vajadust omada tagasi tulles oma kodu.
Rahalise kaotuse hirmus oma kodu keegi vaevalt müüma hakkab v.a juhul kui enam jõud pangalaenust üle ei käi. Aga praegusel turul tundub olema massiliselt spekulante. Kui sissetulek vähegi kannatab võetakse mitu korterit et pärast kasuga maha müüa. Üks väike hinnakorrektsioon oleks abiks küll siin.
Hiljuti müüsin 4 a tagasi ostetud maatüki topelthinnaga aga ma usun et maal ja majadel on tõusuruumi rohkem järel kui korteritel. Korteri puhul oleks praeguseks sama aja peale hind 4x tõusnud. Ma muidugi ei ostnud investeerimiseks, algselt oli plaan ise ehitama hakata. Lihtsalt plaanid muutusid veidi.
Hiljuti müüsin 4 a tagasi ostetud maatüki topelthinnaga aga ma usun et maal ja majadel on tõusuruumi rohkem järel kui korteritel. Korteri puhul oleks praeguseks sama aja peale hind 4x tõusnud. Ma muidugi ei ostnud investeerimiseks, algselt oli plaan ise ehitama hakata. Lihtsalt plaanid muutusid veidi.
USA kinnisvaraturg hakkab jahtuma (http://www.aripaev.ee/3048/uud_uudidx_304804.html?e=mc2&leht_id=3048)
“Taksojuhid-investorid paiskavad oma kinnisvara müüki,” ütles agentuurile Bloomberg üks kinnisvaravahendaja Las Vegases, mis oli mullu kiireima kasvuga eluasemeturg USAs. “Kui majade hinnad kerkisid kuus 10 000 dollari võrra, tahtsid kõik osta. Nüüd seisavad majad tühjalt.” Washingtonis on investorid valmis ostjatele sularahas peale maksma, et oma raha kinnisvarast kätte saada.
“Taksojuhid-investorid paiskavad oma kinnisvara müüki,” ütles agentuurile Bloomberg üks kinnisvaravahendaja Las Vegases, mis oli mullu kiireima kasvuga eluasemeturg USAs. “Kui majade hinnad kerkisid kuus 10 000 dollari võrra, tahtsid kõik osta. Nüüd seisavad majad tühjalt.” Washingtonis on investorid valmis ostjatele sularahas peale maksma, et oma raha kinnisvarast kätte saada.