Pealik, kas mitte "turg"?
Ja IPO märkimishind oli siis 11,7 eurot....
Kellegi "tuntud" majandusõppejõu K.L. arvates oli IPO atraktiivselt hinnastatud tema jaoks, hiljuti võisime aga lugeda tema nullomafinantseeringuga kodulaenust, millega soetatud investeerimiskortereid Hispaanias... Kas mitte mõni aeg tagasi polnud ka uudis tema läbipõlemisest ja vaimse tervise probleemidest aga need tundub, et seljatati kiiremini kui "paari kuuga"? Aga eks seda atraktiivse hinnastamise juttu kirjutaski, kui selle eest atraktiivselt maksti.
Hepsor teeb turul üha uusi põhjasid, aga siseringi toetusoste ei kuskilt. Jääbki vägisi mulje kantimisest, mida siin eespool kahtlustati. Kõige minimaalsemana tuleks hr Meidlal loobuda 25% ulatuses nõukogu liikme tasust nüüd kui osalus vastavalt vähendatud ja maine parandamiseks ning kasumirea toetamiseks peaksid kõik nõukogu liikmed aastaks oma tasu näiteks poolitama. Aga ei taheta ärikultuuri parandada, mitte ei taheta. Üldse on ebaeetiline lasta end nõukogusse taasvalida vahetult enne osaluse (olgugi et ainult osalist) müüki.
Täna jälle uus hinnapõhi.
Tuleks vist rahad kokku panna ja hr Liivamägi analüüs tellida. Võib kasuks tulla.
Tuleks vist rahad kokku panna ja hr Liivamägi analüüs tellida. Võib kasuks tulla.
Mehed ei nuta PUNKT
"Visahing"
Mehed ei nuta PUNKT
Aga naised?
"sigala"
Täna jälle uus hinnapõhi.
Tuleks vist rahad kokku panna ja hr Liivamägi analüüs tellida. Võib kasuks tulla.
Igaks juhuks mainin, et Kristjan "minu hinnangul" Liivamägi soovitas kuskil 2017-2018. aastal aktsia- ja kinnisvaraturult lahkuda. Ja samuti arvas ta, et Planet42 sugustele ettevõtetele on tark mõte laenu anda.
Õppigem Grahamilt ja Buffettilt.
marmor, me õpime kõigilt, aga mida sa öelda tahtsid?
Seda, et ma ei usu, et keegi 50 või 100 aasta pärast mäletab meie tänaseid finantsvabaduse gurusid ja ma ei usu, et Graham või Buffet oleks ärgitanud inimesi viadukt42 sarnase asjaga liituma.
Buffeti moodi väiksed kalad rallit ei saa sõita, ta ostab suure portsu kokku, kirjutab calle hunniku välja ja kukub näiteks miskit müüma, et võtab korralikult kasumit müügilt + callide aegumise pealt. Pole ta mitte lihtsalt hoia ja hoia, oma varanduse on ta kokku ajanud ikkagi peenelt teisi samuti üle lastes.
No küsimus pole, mida keegi nagu Buffett oma rahaga teeb, vaid see, mida keegi autoriteetselt positsioonilt (vahet pole kas ärateenitud või mitte) võhikust tavainimesele soovitab. Pole kuulnud, et Buffett Berkshire aastakoosolekul oleks lavale tulnud "Raffas raffas raffas, tänane tehniline analüüs näitab, et minge kõik tehke karumustikasse antud tagatiseta laenudega sõitu!"
Lõpuks igaüks võib võrrelda Planet42 portfooliot (või isegi Parimate Eesti Rahvaaktsiate-Startuppide Esisaja indeksit) ja Buffetti õpetust (kui ei oska, pane raha S&P500 sisse, kriisi ajal pane rohkem) jälginu konto tootlust, ei tohiks küsimust olla, kellel õigus on :)
Lõpuks igaüks võib võrrelda Planet42 portfooliot (või isegi Parimate Eesti Rahvaaktsiate-Startuppide Esisaja indeksit) ja Buffetti õpetust (kui ei oska, pane raha S&P500 sisse, kriisi ajal pane rohkem) jälginu konto tootlust, ei tohiks küsimust olla, kellel õigus on :)
Kuulan maad, kas siin on Hepsori arendustesse kortereid ostnuid ja kui jah, siis millised on teie konkreetsed muljed/kogemused?
Näiteks ehitusgarantiiga seotud probleemide lahendamisel, nii mitmeski projektis peaks see kaheaastane tähtaeg saabumas olema või juba saabunudki.
Näiteks ehitusgarantiiga seotud probleemide lahendamisel, nii mitmeski projektis peaks see kaheaastane tähtaeg saabumas olema või juba saabunudki.
"sigala"
Kuulan maad, kas siin on Hepsori arendustesse kortereid ostnuid ja kui jah, siis millised on teie konkreetsed muljed/kogemused?
Näiteks ehitusgarantiiga seotud probleemide lahendamisel, nii mitmeski projektis peaks see kaheaastane tähtaeg saabumas olema või juba saabunudki.
Tundub, et pole ostetud. Muidu oleks nimekiri näidetest/töödest päris pikk!
Selles see küsimus ongi, et ehk on kõik kõige paremas korras?
Ostetud peaks neid ju üksjagu olema aja jooksul.
Ainult ühe venekeelse sõimu leidsin netiavarustest.
Ostetud peaks neid ju üksjagu olema aja jooksul.
Ainult ühe venekeelse sõimu leidsin netiavarustest.
"sigala"
Selles see küsimus ongi, et ehk on kõik kõige paremas korras?
Ostetud peaks neid ju üksjagu olema aja jooksul.
Ainult ühe venekeelse sõimu leidsin netiavarustest.
garantii teostab ehitaja, Hepsor kogub kokku puudused ja edastab või õigemini sellega tegeleb ehitusjärelvalve.
Ehitaja kuulub teadupärast Hepsoriga samasse gruppi ja ma küsingi neid puuduste likvideerimisega seotud kogemusi.
Eelkõige seda, kas on tekkinud vaidlusi ja olnud vajadust näiteks kohtuekspertiisi pädevusega spetsialisti kaasamiseks?
Neid halenaljakaid lugusid on ju igasuguseid:
https://ehitusleht.ee/ehitaja-vaidab-kohtus-et-koik-endoveri-arenduse-151-vanni-lagunesid-koost-ja-muutusid-kasutuskolbmatuteks/
Samal arendajal ka praegu Haaberstis terve majatäis vannitube valest materjalist, see lugu vist veel kohtusaali jõudnud ei ole või on suudetud meediakajastust vältida.
Eelkõige seda, kas on tekkinud vaidlusi ja olnud vajadust näiteks kohtuekspertiisi pädevusega spetsialisti kaasamiseks?
Neid halenaljakaid lugusid on ju igasuguseid:
https://ehitusleht.ee/ehitaja-vaidab-kohtus-et-koik-endoveri-arenduse-151-vanni-lagunesid-koost-ja-muutusid-kasutuskolbmatuteks/
Samal arendajal ka praegu Haaberstis terve majatäis vannitube valest materjalist, see lugu vist veel kohtusaali jõudnud ei ole või on suudetud meediakajastust vältida.
"sigala"
Ehitaja kuulub teadupärast Hepsoriga samasse gruppi ja ma küsingi neid puuduste likvideerimisega seotud kogemusi.
Eelkõige seda, kas on tekkinud vaidlusi ja olnud vajadust näiteks kohtuekspertiisi pädevusega spetsialisti kaasamiseks?
Ei oska õelda, aga kui kunagi olin natukene seotud ühe arendusega, kus ehitajaks oli see seotud ehitaja, siis järelvale ja ehitusgrantii täitjana korjasime lihtsalt kokku inimestelt kõik probleemid ja ühistult maja probleemid üldiselt ja kõik tehti lihtsalt korda ilma kobisemata. Ek kui grupisisene juhtum, siis võibolla ei taheta raha nii välja käia, aga üldiselt on ehitaja selliste asjadega arvestanud.
Elan ühes nende arenduses ning maja valmimisest on möödas üle 6 aasta. Puuduseid oli ikka igasuguseid, alustades pisikestes viimistluse küsimustest, lõpetades lappes energiaklassi, soojustusega seotud möödalaskmistest ning kohati lekkivast katusest ja lekkivast parkimismajast (elektri harukarbist ju ei peaks vihma korral vett nirisema lahinal).
Korteriga seotud probleemid (viimistlus jne) tehti korda enam-vähem mõistliku aja jooksul korda ja seal ei ole eriti midagi ette heita. Aga mis puudutab soojustust, energiaklassi ja parkimismaja, siis seal käib huiamine tänase päevani. Paberites lubati ühte energiaklassi, reaalsus on ikka mitu-mitu klassi allpool ja põhjendus on vana hea "aga brošüüris oli ju arvutuslik energiaklass". Ehitaja ning arendajaga on seda teemat aastaid arutatud, tellitud ekspertiise ja tänaseks on olukord sealmaal, kus ehitaja ütleb "aga minge kohtusse, kui ei meeldi". Parkimismaja arhitektuurilise või inseneerilahenduse on teinud vist šimpans, kellel puuduvad erialateadmised, sest lume ja vihmavee juhtimine ei kuulu nende kompetentside ringi. Ning samu puuduseid käib ehitaja iga aasta likvideerimas, kuid ilma erilise eduta. Üleolevat, ükskõikset ja sitta suhtumist ma juba mainisin, kuid väärib veelkord üle rõhutamist.
Neilt diletantidelt ma rohkem midagi ei ostaks, kui just iga detail ei ole lepingus fikseeritud, mis ei laseks neil "overpromise, but underdeliver" mantrat elada.
Korteriga seotud probleemid (viimistlus jne) tehti korda enam-vähem mõistliku aja jooksul korda ja seal ei ole eriti midagi ette heita. Aga mis puudutab soojustust, energiaklassi ja parkimismaja, siis seal käib huiamine tänase päevani. Paberites lubati ühte energiaklassi, reaalsus on ikka mitu-mitu klassi allpool ja põhjendus on vana hea "aga brošüüris oli ju arvutuslik energiaklass". Ehitaja ning arendajaga on seda teemat aastaid arutatud, tellitud ekspertiise ja tänaseks on olukord sealmaal, kus ehitaja ütleb "aga minge kohtusse, kui ei meeldi". Parkimismaja arhitektuurilise või inseneerilahenduse on teinud vist šimpans, kellel puuduvad erialateadmised, sest lume ja vihmavee juhtimine ei kuulu nende kompetentside ringi. Ning samu puuduseid käib ehitaja iga aasta likvideerimas, kuid ilma erilise eduta. Üleolevat, ükskõikset ja sitta suhtumist ma juba mainisin, kuid väärib veelkord üle rõhutamist.
Neilt diletantidelt ma rohkem midagi ei ostaks, kui just iga detail ei ole lepingus fikseeritud, mis ei laseks neil "overpromise, but underdeliver" mantrat elada.