Viimasest börsiteatest selgub, et nüüdseks on Eestis müümata pigem 18.
https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=b77686d1cf38fdbc257a85fb8a71c757c&lang=et
Hiljutisi uudiseid:
Hepsor ASi tütarettevõte ostis Riias kinnistu, millele arendatakse 40 korteriga elumaja
Hepsor AS tütarettevõte ostab uue kinnistu Manufaktuuri
Hepsor ASi tütarettevõte ostis Riias kinnistu, millele arendatakse 40 korteriga elumaja
Hepsor ASi tütarettevõte Hepsor JG SIA sõlmis 1. septembril 2022 ostu-müügilepingu kinnistu ostmiseks Jurmala Gatve tänaval Imanta linnaosas, Riias. Kinnistule planeeritakse ehitada kolmekorruseline A-energiaklassi eluhoone 40 korteriga ning müüdava pinnaga ligikaudu 2 500 m2.
Hepsor AS-i juhatuse liikme Henri Laksi sõnul toetab kinnistu asukoht Anninmuižas pargi vahetus läheduses ning planeeritava hoone A-energiaklass kontserni rohelise mõtteviisi kontseptsiooni. Uue projekti ehitusega planeeritakse alustada 2023. aasta lõpus.
Lisainformatsioon:
Hepsoril on Lätis erinevates etappides neli elukondlikku arendusprojekti. Käesoleval aastal valminud Baložu 9 arendusprojekti kõik 18 korterit on omanikele üle antud. Kuldīgas Parks arendusprojekti, mille planeeritav valmimisaeg on 2023. aasta teises kvartalis, 116 korterist on müüdud 67 ning broneeritud 4. Mārupes Dārzs arendusprojekti, mille planeeritav valmimisaeg on samuti 2023. aasta teises kvartalis, 92 korterist on müüdud 48 ning broneeritud 1. Strēlnieku 4b arendusprojekti 54 korterist on tänaseks müüdud 28.
Hepsor AS tütarettevõte ostab uue kinnistu Manufaktuuri
Hepsor AS tütarettevõte sõlmis 7. septembril 2022 lepingu Manufaktuuri kvartalis asuva Manufaktuuri 12 kinnistu ostmiseks. Kokku rajatakse kinnistule, mida arendatakse koos pikaajalise koostööpartneri Tolaram Grupiga, ligikaudu 45 uut korterit.
Hepsor ASi juhatuse liige Henri Laks ütles: „Manufaktuuri 12 on osa Manufaktuuri kvartali arendusest. Juba sel aastal alustame kvartalis uue etapi ehitust. Manufaktuuri 7 arenduses valmivad 2024-2025. aastal kaks kortermaja kokku 154 korteriga ja ca 450 m2 äripindadega. Ajaloolise Balti Manufaktuuri tehasehoone renoveerimise käigus lisandub aastatel 2025-2026 veel 261 uut korterit ja 5 800 m2 äripinda. Manufaktuuri kvartali arenduse esimene etapp, 269 korteriga Sitsi Õunaaia arendus, valmis 2019. aastal ning see oli ühtlasi Hepsori ja Tolaram Groupi koostöö algus. Kokku arendatakse kvartalisse umbes 730 korterit. Innovaatilised lahendused ning olemasolevate materjalide taaskasutamine toetab meie rohelise mõtteviisi kontseptsiooni nii äripindade kui ka korterite puhul. Tervikliku keskkonna tekitamiseks rajame kvartalisse pargid, rohealad ja mänguväljakud nii Manufaktuuri elanikele, seal tegutsevate ettevõtete töötajatele kui ka külastajatele. Tegemist on polüfunktsionaalse alaga, mis loob suurt väärtust kogu piirkonnale.“
Lisainformatsioon:
Rohkem informatsiooni Manufaktuuri kvartali arenduse kohta leiab hepsor.ee/manufaktuur/m7/
Päris üllatav laienemise suund.
PR: Hepsor AS asutas tütarettevõtte Hepsor Kanada OÜ
PR: Hepsor AS asutas tütarettevõtte Hepsor Kanada OÜ
Hepsor AS on alustanud tütarettevõtte asutamise protsessi Kanadas. Äsja Eestis asutatud uus ettevõte hakkab tulevikus Hepsori struktuuris hoidma Kanada tütarettevõtte osalust.
Kanada ettevõtte loomise eesmärk on sisenemine sealsele kinnisvaraarendusturule. Hetkel peetakse läbirääkimisi uue ettevõtte juhikandidaadiga ning otsitakse esimesi töötajaid. Reaalne tegevus Montreali peakontoris käivitatakse suure tõenäosusega märtsis-aprillis 2023. Ettevõtte esimese üheksa kuu eesmärgiks on kohaliku turu tundmaõppimine, partnerite võrgustiku ülesehitamine ja Hepsori jaoks sobilike turuniššide tuvastamine. Esimeste investeeringuteni ehk maa soetamiseni loodetakse jõuda 2024. aasta esimeses pooles.
„Kanada on maailma üks arenenumaid majandusi, mille ettevõtluskliima on erakordselt avatud ja uusi tulijaid toetav, riigil on tugev haridussüsteem ja väga hea rahvusvaheline maine,“ kommenteeris Hepsori nõukogu esimees Andres Pärloja. „Kinnisvaraarendaja jaoks kõige olulisem on see, et Kanada rahvastik kasvab ligi 500 000 inimese võrra igal aastal ning kvaliteetsest elamispinnast, aga ka lao- ja logistikapindadest on pidevalt puudus,“ lisas Pärloja.
Kanadasse laienemise uudis pehmelt öeldes üllatav. Mis see konkurentsieelis seal olema saab? Ettevõte finantsiliselt pisike. Ihuehitaja Mitt & Perlebach laieneb ka Kanada turule? Millegipärast tuli paralleelina ette Arco laienemine Bulgaariasse 2007-2008. Eks nägemused on erinevad, Hepsor ostab krunte kokku, samas Endover andis teada, et paneb uued arendused pausile.
PR: Hepsor ASi 2023. aasta finantskalender
2023. aastal plaanib Hepsor AS avalikustada konsolideeritud majandustulemused alljärgnevalt:
15. veebruar 2023: 2022. aasta 12 kuu ja IV kvartali auditeerimata vahearuanne
28. aprill 2023: 2022. aasta auditeeritud majandusaasta aruanne
10. mai 2023: 2023. aasta 3 kuu auditeerimata vahearuanne
26. juuli 2023: 2023. aasta 6 kuu ja II kvartali auditeerimata vahearuanne
01. november 2023: 2023. aasta 9 kuu ja III kvartali auditeerimata vahearuanne
2022. aasta majandusaasta aktsionäride korraline üldkoosoleku toimub 2023. aasta II kvartalis, täpne aeg ja asukoht täpsustatakse jooksvalt.
PR: Hepsor ASi kontserni ettevõte Hepsor N57 OÜ sõlmis ehituslepingu Lilleküla Kodud projekti ehitamiseks Kristiines
Hepsor ASi kontserni ettevõte Hepsor N57 OÜ ja Mitt&Perlebach OÜ allkirjastasid 22. detsembril 2022 lepingu arendusprojekti Lilleküla Kodud ehitamiseks hinnatud Kristiine linnaosas Tallinnas. Ehituslepingu maht on ligikaudu 3,4 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks.
Ehituse ja müügiga alustati käesoleva aasta detsembris ning Lilleküla Kodud valmivad 2023. aasta lõpus. Arendusprojektis on 26 eri suurusega korterit alates kompaktsetest ühetoalistest kuni avarate neljatoaliste ja suure terrassiga korteriteni.
Hepsori juhatuse liikme Henri Laksi sõnul on tegemist erilise projektiga kuna selles piirkonnas on väga vähe uusarendusi ning tegemist on klientide poolt väga nõutud ja kõrgelt hinnatud piirkonnaga. „Projekti muudab eriliseks ka hoone suurus – vaid 26-korteriga hoone hubases aedlinnas on meie jaoks justkui butiik toode, mida iga päev teha ei saa. Hoiame oma arendusprojektide projekteerimisel olulisel kohal jätkusuutlikkust ja keskkonnateadlikust,“ ütleb Laks. A-energiaklassiga Lilleküla Kodusid köetakse õhk-vesi soojuspumpadega, mida vajadusel kombineeritakse gaasiküttega. Laksi sõnul tagavad hästi läbi mõeldud ja kaasaegsed küttelahendused nii energia- kui kulusäästlikkuse. Ehitatava hoone hoovis on privaatne ja turvaline mänguväljak ning hoone ise asub otse Räägu Pargi vastas, luues meeldivalt rohelise kodukeskkonna ja pakkudes ohtralt vaba aja veetmise võimalusi.
PR: Hepsor ASi tütarettevõte Hepsor Phoenix 2 OÜ sõlmis ehituslepingu Manufaktuuri 7 projekti ehitamiseks
Hepsor ASi kontserni ettevõte Hepsor Phoenix 2 OÜ ja Mitt&Perlebach OÜ allkirjastasid 8. märtsil 2023 lepingu Manufaktuuri 7 arendusprojekti ehitamiseks Manufaktuuri Kvartalis Põhja-Tallinnas. Ehituslepingu maht on ligikaudu 18,5 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks. 154 korteri ja 450 m2 äripinnaga projekti ehituse ja müügiga alustati juba 2022. aasta kolmandas kvartalis ning Manufaktuuri 7 arendus valmib 2024. aasta lõpus. Tegemist on tervikliku ajaloolise elu- ja ärikvartali arenduse teise etapiga. Projekti esimene etapp, Sitsi Õunaaed (269 korterit), valmis 2019. aastal. Manufaktuuri Kvartalisse, mida Hepsor arendab koos pikaajalise partneri Tolaram Grupiga, ehitatakse kokku ca 500 korterit ning 5 600 m2 äripinda.
Hepsori juhatuse liikme Henri Laksi sõnul muudab Manufaktuuri 7 projekti eriliseks pika ja väärika ajalooga tööstusalale kerkiv terviklik elu- ja ärikeskkond ning lähedal asuvad rohealad ja vaba aja veetmise võimalused. „Hoiame kõikide oma projektide loomisel olulisel kohal jätkusuutlikkust ja keskkonnateadlikkust ning Manufaktuuri 7 ei ole siinkohal erand. A-energiaklass, hoone katusel asuvad päikesepaneelid, elektriautodele mõeldud laadimiskohad, hoonete esimesel korrusel asuvad hobi- ja hoiuruumid ning looduses viibimist ja autota liiklemist soodustav logistilised hea asukoht, on vaid mõned näited rohelise mõtteviisiga keskkonnast, mida uue kodu omanikule soovime pakkuda. Seda, et koduostjad neid väärtusi oluliseks peavad, näitab ka korterite võlaõiguslepingute ja broneeringute arv, mida tänaseks on juba ligikaudu 20% projekti kogumahust,“ ütles Laks.
Lisainfo:
Koos Manufaktuuri 7 arendusprojektiga (154 korterit) on kontsernil ehituses ja müügis viis elukondlikku arendusprojekti kokku 489 korteriga, sh Ojakalda Kodud (101 korterit) ja Lilleküla Kodud (26 korterit) Eestis ning Kuldīgas Parks (116 korterit) ja Mārupes Dārzs (92 korterit) Lätis. Alustatud on Nameja Rezidence (38 korterit) arendusprojekti müügiga Riias.
Rohkem infot Manufaktuuri 7 projekti kohta leiab hepsor.ee/manufaktuur/m7/.
PR: Hepsor AS-i tütarettevõtted müüsid kolm Tallinnas, Lasnamäel, asuvat kinnistut
Maa müügihind: 2 200 000 EUR / 44 959 m2 = 49,93 EUR/m2.
Hepsor AS kontserni kuuluvad ettevõted T2T4 OÜ ja Hepsor Tooma OÜ sõlmisid 10.05.2023 asjaõigusliku ostu-müügilepingu Tallinnas, Lasnamäel aadressidel Tooma tn 2, Tooma tn 4 ja Tooma tn 6 asuvate kinnistute müügiks Kaamos Grupile kuuluvale Kaamos SPV 1 OÜ-le kogupindalaga 44 959 m², millest 24 060 m² moodustas ärimaa ja ülejäänud osa üldkasutatav maa. Tehingu maksumus on ligikaudu 2,2 miljonit eurot.
Müüdud kinnistud moodustasid osa Tallinnas, Peterburi tee ääres asuvast Tooma äripargist, kus Hepsori kontsern arendas välja aadressil Tooma tn 3 asuva Rimi kaupluse netopinnaga 3 871,5 m², mis avati 2018. aastal. Lisaks kuulusid arenduspiirkonna hulka Tooma tn 5 ja Tooma tn 3a kinnistud, mis müüdi 2019. aastal AS-le Esvika Elekter ning Tooma tn 1, mis müüdi 2017. aastal Alexela grupile Alexela tankla välja ehitamiseks.
Maa müügihind: 2 200 000 EUR / 44 959 m2 = 49,93 EUR/m2.
Selguse huvides mainiks, et Tooma tn 6 on as is suhteliselt kasutuskõlbmatu ning kasutatava ärimaa eest maksti ala 91 euri m2.
Hepsor on Kanadas ette valmistamas mitme võimaliku projekti arendamist: Hepsori Kanada tütarettevõte tegi esimese investeeringu Kanada kinnisvaraturule
Hepsori Kanadas, Ontario provintsis, registreeritud tütarettevõte Hepsor SPV I Ltd tegi oma esimese investeeringu Kanada kinnisvaraturule. Koos Kanada partneritega osteti elukondlikuks arenduseks sobiv kinnistu Torontos, aadressil 3406-3434 Weston road. Kinnistu arendamiseks asutati ettevõte Weston Limited Partnership, milles lisaks Hepsorile ja tema Kanada koostööpartneritele osalevad veel ka erinevad Kanada ja Euroopa investorid. Tehingu struktureerimisel nõustas Hepsorit Kanada üks suuremaid advokaadibüroosid Fasken (www.fasken.com).
Soetatud arendusprojekti esimese faasi eesmärgiks on kinnistu ehitusmahtude tõstmine 27 000 m2-ilt ca 53 000 m2-ni ning ehitusõiguse saamine kahe kortermaja loomiseks. Maa väärtustamise faas võtab eelduslikult aega 2-2,5 aastat, misjärel saab Weston Limited Partnership otsustada, kas selleks hetkeks loodud täiendav väärtus realiseeritakse läbi kinnistu edasimüügi või liigutakse projektiga edasi ehitusfaasi.
Projekti esimese faasi investeeringute mahu suuruseks on kokku ca 17,5 miljonit eurot, millest Weston Limited Partnership investeerib omavahenditena ca 8 miljonit eurot.
Hepsor AS-i nõukogu esimees Andres Pärloja ütles: “Hepsor alustas oma Kanada ärisuuna arendamisega 2022. aasta kevadel pärast Ukraina sõja algust eesmärgiga leida uusi kasvuvõimalusi ning hajutada praeguste koduturgudega seotud geopoliitilisi riske. Aasta ajaga on Kanadas ülesehitatud äri alustamiseks vajalik koostöövõrgustik alates juriidilistest- ja finantsnõustajatest ning lõpetades pankade, turuanalüüsi- ning maaklerettevõtetega. Lisaks Weston Road’i projektile on Kanadas hetkel ettevalmistamisel sisenemine veel kolme sarnasesse arendusprojekti Torontos ja Toronto eeslinnades.“
2023. aasta neljanda kvartali müügitulu kokku oli 5,1 miljonit eurot ja puhaskahjum 1,3 miljonit eurot (sh emaettevõtte omanikele kuuluv osa kahjumist oli 1,1 miljonit eurot).
ERR: Pildid: sel kevadel algab Tallinnas Balti Manufaktuuri hoone ümberehitus
Ala arendaja on Hepsor ja partner ühisprojektis on Tolaram. Vt ka: Manufaktuuri vabrik
Sel kevadel algab ajaloolise Balti Manufaktuuri hoone ehitus ehk vanast puuvillatehasest saavad korterid ja äripinnad. Vabrikul oli aga oluline osa 20. sajandi alguse naiseks olemise määratlemisel.
Selle massiivse vabrikuhoone ajalugu ulatub 1898. aastasse. Kaua aega oli Balti manufaktuur Eesti kõige pikem ehitis, rohkem kui kui 230 meetrit tootmispinda. Läbi aegade on seal valmistatud erinevaid tekstiile, kanepit, lina ja puuvilla.
Ala arendaja on Hepsor ja partner ühisprojektis on Tolaram. Vt ka: Manufaktuuri vabrik
Kas keegi oskaks raamatupidamisvõhikule lihtsate sõnadega lahti seletada, mis asjad on Hepsori puhul need varjatud tuletisinstrumendid, mille väärtuse muutus üle poole koondkasumist ära hammustas?
Tere
Varjatud tuletisinstrumendina kajastatakse kontserni võetud kohustusi tütarettevõtete vähemusosanike ees vastavalt sõlmitud osanike lepingutele. Osanike lepingutest tulenevalt jagatakse kasum vähemusosanikele lepingus kokkulepitud viisil.
Seega on varjatud tuletisinstrumentide sisu müüdud arendusprojektide (kodud, kinnistud) vähemusosanike kasum, mis ei ole 31.12.2023 seisuga vähemusosanikele välja makstud, vaid võetud ülesse kohustusena seda tulevikus teha.
Henri Laks
Hepsor AS
CEO
Varjatud tuletisinstrumendina kajastatakse kontserni võetud kohustusi tütarettevõtete vähemusosanike ees vastavalt sõlmitud osanike lepingutele. Osanike lepingutest tulenevalt jagatakse kasum vähemusosanikele lepingus kokkulepitud viisil.
Seega on varjatud tuletisinstrumentide sisu müüdud arendusprojektide (kodud, kinnistud) vähemusosanike kasum, mis ei ole 31.12.2023 seisuga vähemusosanikele välja makstud, vaid võetud ülesse kohustusena seda tulevikus teha.
Henri Laks
Hepsor AS
CEO
1. kvartali aruandes vist väike viga sees. Lätis Strielniku 4 projektis märgitud 31.03.2024 seisuga müümata 10 korterit, sama seis oli ka 31.12.2023. Projekti kodulehel kirjas aga, et 5 korterit veel vabad ja osa nendest 10-5=5 müüdi kindlasti 1. kvartalis. Vähemalt kodulehel võeti järjest müügist ära ja asemele ilmus "Sold".
2023. 3. kvartali aruandes ja eelnevalt oli aruande kirjutamise hetkel müügi info ja seis, uuemad aruanded kajastavad väidetavalt kvartali lõpu seisu.
2023. 3. kvartali aruandes ja eelnevalt oli aruande kirjutamise hetkel müügi info ja seis, uuemad aruanded kajastavad väidetavalt kvartali lõpu seisu.
Tere!
2024 aasta I kvartali lõpu seisuga oli Strelnieku projektis müümata 10 korterit. Müügitehing loetakse Lätis sõlmituks korterite üleandmise hetkega, kodulehel tehakse tavaliselt juba varem korteri juurde märge "sold", sest klient on korteri broneerinud ja tehakse veel vajalikke protseduure/lepinguid, mis eelnevad reaalsele korteri üleandmisele. Aruandes kajastame müügitehinguid üleandmise hetke järgi, mitte kodulehel oleva märke järgi.
Henri Laks
Hepsor AS
CEO
2024 aasta I kvartali lõpu seisuga oli Strelnieku projektis müümata 10 korterit. Müügitehing loetakse Lätis sõlmituks korterite üleandmise hetkega, kodulehel tehakse tavaliselt juba varem korteri juurde märge "sold", sest klient on korteri broneerinud ja tehakse veel vajalikke protseduure/lepinguid, mis eelnevad reaalsele korteri üleandmisele. Aruandes kajastame müügitehinguid üleandmise hetke järgi, mitte kodulehel oleva märke järgi.
Henri Laks
Hepsor AS
CEO
Lisaks hiljutisele 1300 aktsia müügile börsil on nõukogu liige L.Meidla loobunud nüüd veel lausa 120000 aktsia omamisest.
See on tõsine kvaliteedimärk kui ca -50% IPO hinnast tuleb omanik veel oma aktsiad rahaks tegema!
Hepsoril peaks olema käsil väga korraliku kasumiga aasta.
Tänane kauplemishind on ilmselt allpool liquidation valuet.
Kui siin midagi müüa, tähendab üht - raha on vaja. Ostja saab teha jällegi hea value beti.
Kehval ajal on ikka nii, et kõIgepealt saab müüa kvaliteetseid asju.
Tänane kauplemishind on ilmselt allpool liquidation valuet.
Kui siin midagi müüa, tähendab üht - raha on vaja. Ostja saab teha jällegi hea value beti.
Kehval ajal on ikka nii, et kõIgepealt saab müüa kvaliteetseid asju.