Ei soovi irooniline olla, müüsin enda märgitud koguse 16,5 eur. Lihtsalt sõber jäi hoidma, kuna pidi olema väidetavalt odav hind.
"viru1000"
Ei soovi irooniline olla, müüsin enda märgitud koguse 16,5 eur. Lihtsalt sõber jäi hoidma, kuna pidi olema väidetavalt odav hind.
Sa mõtled need 21tk, mis sa said?
Sain veidi rohkem erinevate kontodega ja erinevate isikute alt, aga vaadates, milline oli käive kõrgemate hindadega börsipäeva avanedes, siis tegelikult on kahju nendest, kes ostsid juurde kõrgemate hindadega :(
Plussi saamiseks läheb vist palju aega arvestades seda, mis praegu toimub.
Plussi saamiseks läheb vist palju aega arvestades seda, mis praegu toimub.
"viru1000"
... arvestades seda, mis praegu toimub.
Sa pead silmas neid venelasi kes üle narva piiri siia kiirustavad või ukrainlasi kes siin kasvõi ajutist elamist vajavad?
ei kumbagi, pean silmas sõda ja sellest tulenevat ebastabiilsust, selle mõjud ei lõpe päevapealt meil siin Eestis
"viru1000"
Ei soovi irooniline olla, müüsin enda märgitud koguse 16,5 eur. Lihtsalt sõber jäi hoidma, kuna pidi olema väidetavalt odav hind.
kui sa EI SOOVI olla irooniline - siis ära ole!
a mis sa muidu selle oma postitusega tahtsid öelda? ... sisu?
Selle teema viimane postitus oli tehtud rohkem kui 3 kuud tagasi, keegi ei olnud sellel teemal vahepeal ühtegi kommentaari teinud. IPO ajal jäid suuresti kõrvu üdini positiivsed kommentaarid, et hind on odav. Ometigi hind IPO märkimishinna juures suuresti tagasi. Eesmärgiks oligi teemat elavdada. Vabandan, kui minu postitus irooniline tundus.
"viru1000"
Selle teema viimane postitus oli tehtud rohkem kui 3 kuud tagasi, keegi ei olnud sellel teemal vahepeal ühtegi kommentaari teinud. IPO ajal jäid suuresti kõrvu üdini positiivsed kommentaarid, et hind on odav. Ometigi hind IPO märkimishinna juures suuresti tagasi. Eesmärgiks oligi teemat elavdada. Vabandan, kui minu postitus irooniline tundus.
IPO oligi 3 kuud tagasi. 3 kuuga ei juhtu ehituses väga palju, aga nagu näed, maailmas küll. Nüüd on meil sõda ja olukord kardinaalselt erinev. See peegeldub aktsiaturul, hind on vastav, tundub kummaline? Või sa see "stonks only go up" mees?
Kasutan võimalust ja loobun ütlustest. Eelmise postitusega juba vabandasin. Kuigi ei saa märkimata jätta, et aktsia hinna alanemine algas kohe pärast IPO-järgset kauplemise algust. Ja allatulek algas kaugelt varem, kui sõda.
https://nasdaqbaltic.com/statistics/et/instrument/EE3100082306/trading
https://nasdaqbaltic.com/statistics/et/instrument/EE3100082306/trading
https://view.news.eu.nasdaq.com/view?id=b0c7a55ca6e254d9e1408c6377dd405cc&lang=et
Lätis hakatakse kortereid ehitama
Kas ostjatega sõlmitavates lepingutes on hind ka avatud või kuidas Hepsori jaoks on maandatud risk, kui ehitushind on kõrgem kui müügihind?
Lätis hakatakse kortereid ehitama
Kas ostjatega sõlmitavates lepingutes on hind ka avatud või kuidas Hepsori jaoks on maandatud risk, kui ehitushind on kõrgem kui müügihind?
Tere
Tänud küsimuse eest. Selgitan:
a) ehitusmaksumuse kallinemisel on ehituslepingus piir ehk nn lagi ees ja selleks on maksimaalselt ligikaudu +10% kokkulepitud ehituse sihthinnast;
b) arendaja on oma äriplaanis, st juba enne ehituse algust, konservatiivsuse huvides lähtunud maksimaalsest ehituse hinnast (sihthind + 10%) ja eelnevast lähtub ka enne ehituse algust tehtud arendusprojekti kasumiprognoos;
c) nn maksimaalse ehitushinnaga (sihthind +10%) on tänaste müügihindade juures (st reaalselt toimunud võlaõiguslikud müügitehingud millega oleme saanud turgu testida) arendajale Marupe Darz arendusprojektis tagatud tavapärane kasumi ja IRR-i ootus.
Henri Laks
CEO
Hepsor AS
Tänud küsimuse eest. Selgitan:
a) ehitusmaksumuse kallinemisel on ehituslepingus piir ehk nn lagi ees ja selleks on maksimaalselt ligikaudu +10% kokkulepitud ehituse sihthinnast;
b) arendaja on oma äriplaanis, st juba enne ehituse algust, konservatiivsuse huvides lähtunud maksimaalsest ehituse hinnast (sihthind + 10%) ja eelnevast lähtub ka enne ehituse algust tehtud arendusprojekti kasumiprognoos;
c) nn maksimaalse ehitushinnaga (sihthind +10%) on tänaste müügihindade juures (st reaalselt toimunud võlaõiguslikud müügitehingud millega oleme saanud turgu testida) arendajale Marupe Darz arendusprojektis tagatud tavapärane kasumi ja IRR-i ootus.
Henri Laks
CEO
Hepsor AS
"PeaLiK""PeaLiK"
Paari nädala pärast ei mäleta enam keegi, misasi see Hepsor on. Likviidsus on nullilähedane ja tuhande aktsia maha müümiseks tuleb 2 kuud higistada.
IPO päeval käive 2,5 milli; täna 83 092; nädala pärast keskmine päevakäive 2500 eurot.
Täna (11:13) 15 tehingut; käive 1816. Tundub, et enam pole isegi aasta investorile 11,46 pealt atraktiivne.
Ei tea mida turgudest ja aktsiast Liivamägi arvab hetkel, aga mina ise võtan Hepsorit kui suht väikese võimendusega (grupi levelil) kinnisvaraarenduspositsiooni mis reinvesteerib tulu. Protsessid on pikad ja lühikeses vaates suuri muutusi üldjuhul ei toimu.
Palju tulu tekib sellise sisendite hinnatõusuga, Saksamaa tootja index oli just eelmine kuu +30%.
"Grisham""PeaLiK""PeaLiK"
Paari nädala pärast ei mäleta enam keegi, misasi see Hepsor on. Likviidsus on nullilähedane ja tuhande aktsia maha müümiseks tuleb 2 kuud higistada.
IPO päeval käive 2,5 milli; täna 83 092; nädala pärast keskmine päevakäive 2500 eurot.
Täna (11:13) 15 tehingut; käive 1816. Tundub, et enam pole isegi aasta investorile 11,46 pealt atraktiivne.
Huvi pärast küsin, et kui hind on sinu poolt pool aastat tagasi välja hõigatud atraktiivse taseme alumises ääres, siis kas Sina ainuisikuliselt käid ja ostad kõik aktsaid kokku? Või on sul näiteks mingisugune portfellihalduse element ka juures, sh vaatad makromajanduse väljavaateid (kõrge inflatsioon, baasiintressimäärade tõstmise tõttu jahtuv nõudlus, Hiina sulgumisest jätkuvad tarneahelaprobleemid) ja pead edasise tegevuse puhul silmas portfelli vaba kapitali ja positsiooni suurust Sinu kogu portfellile?
Või miks nii kibestunud? :)
"TauriA""Grisham""PeaLiK""PeaLiK"
Paari nädala pärast ei mäleta enam keegi, misasi see Hepsor on. Likviidsus on nullilähedane ja tuhande aktsia maha müümiseks tuleb 2 kuud higistada.
IPO päeval käive 2,5 milli; täna 83 092; nädala pärast keskmine päevakäive 2500 eurot.
Täna (11:13) 15 tehingut; käive 1816. Tundub, et enam pole isegi aasta investorile 11,46 pealt atraktiivne.
Huvi pärast küsin, et kui hind on sinu poolt pool aastat tagasi välja hõigatud atraktiivse taseme alumises ääres, siis kas Sina ainuisikuliselt käid ja ostad kõik aktsaid kokku? Või on sul näiteks mingisugune portfellihalduse element ka juures, sh vaatad makromajanduse väljavaateid (kõrge inflatsioon, baasiintressimäärade tõstmise tõttu jahtuv nõudlus, Hiina sulgumisest jätkuvad tarneahelaprobleemid) ja pead edasise tegevuse puhul silmas portfelli vaba kapitali ja positsiooni suurust Sinu kogu portfellile?
Või miks nii kibestunud? :)
Küsimus oli vist mulle suunatud. Sedastasin üksnes kuivi fakte. Mingit kibestrumist ei ole. Portfellis Hepsorit enam ammu ei ole. Märkisin pika plaaniga 2 keha alt, sain vähe ja müüsin ca 17 ja 15 pealt. Mingit rõõmu see ei pakkunud. Ettevõte tundub jätkuvalt huvitav. Inseneeria, rohe ja paljukiidetud pipeline võiks nende kasuks töötada. Kindlasti on praegu lihtsam arendajatel, kel oma ehitaja. Eelkõige tegin selle postituse seetõttu, et meenus osundatud postitus ja mulle endale tundub ebaloogiline, et sellise hinnataseme pealt on käive niivõrd väike. Oleks huvitav kuulda spetsialistide hinnanguid ettevõtte osas!
"Grisham""TauriA""Grisham""PeaLiK""PeaLiK"
Paari nädala pärast ei mäleta enam keegi, misasi see Hepsor on. Likviidsus on nullilähedane ja tuhande aktsia maha müümiseks tuleb 2 kuud higistada.
IPO päeval käive 2,5 milli; täna 83 092; nädala pärast keskmine päevakäive 2500 eurot.
Täna (11:13) 15 tehingut; käive 1816. Tundub, et enam pole isegi aasta investorile 11,46 pealt atraktiivne.
Huvi pärast küsin, et kui hind on sinu poolt pool aastat tagasi välja hõigatud atraktiivse taseme alumises ääres, siis kas Sina ainuisikuliselt käid ja ostad kõik aktsaid kokku? Või on sul näiteks mingisugune portfellihalduse element ka juures, sh vaatad makromajanduse väljavaateid (kõrge inflatsioon, baasiintressimäärade tõstmise tõttu jahtuv nõudlus, Hiina sulgumisest jätkuvad tarneahelaprobleemid) ja pead edasise tegevuse puhul silmas portfelli vaba kapitali ja positsiooni suurust Sinu kogu portfellile?
Või miks nii kibestunud? :)
...... Eelkõige tegin selle postituse seetõttu, et meenus osundatud postitus ja mulle endale tundub ebaloogiline, et sellise hinnataseme pealt on käive niivõrd väike. ....
Pigem on just vastupidi: Hind ongi madal just seetõttu, et käive on paljudel aktsiatel börsidel järsult kukkunud (suuremate orderitega ostjad on ostupoolelt ära kadunud) .
Q2 avaldatud
Kolme kuuga (3 mai => 25 juuli) on vähenenud müümata korterite arv:
Eestis: 21 => 20
Lätis: 165 => 131
Müümata siinjuures eelmüügi mõttes.
Kolme kuuga (3 mai => 25 juuli) on vähenenud müümata korterite arv:
Eestis: 21 => 20
Lätis: 165 => 131
Müümata siinjuures eelmüügi mõttes.
...ning numbrid üleval puudutavad samu projekte, kolm Lätis ja üks Eestis.
Raportist selgub, et käivitatav/käivitatud Ojakalda projekt (Õismäe) 101 korteriga eelmüük on alanud, aga sealsed müümata korterite arv pole numbrites üleva. Äkki lilmuvad Q3s.