https://www.aripaev.ee/borsiuudised/2019/10/10/crowdestatei-juht-kahtlustab-konkurendi-juhtfiguuri-pettuses?fbclid=IwAR3ijYKG5elawjp-haU7vhY5YKNCFsV4xG607TTMWYH3RN3lnAtM9zLbJpA
Linnupõld ütles, et investoritel on kahe projekti peale saamata umbes 1,5 miljonit eurot - kummagi projekti kohta umbes 700 000 eurot põhiosa ja intressid. Mõlemad projektid kuuluvad Tamme Arenduse OÜ-le, mille emafirma on Rolegur OÜ. Selle omanik on Mihkel Roosme, kes on Crowdestate'i konkurendi Estateguru äriarendusvaldkonna juht ja endine Swedbanki töötaja.
Täielik kollaps selles maailmas. Poisid pimedas toas panevad. Küsimus keda? Tundub ,et isegi omavahel juba.
Ja siis veel teevad seminari? Millest? Kuidas kliente petta?
Ansipit on vaja. Vähemalt keegi peaks jumalat appi kutsuma.
Ja siis veel teevad seminari? Millest? Kuidas kliente petta?
Ansipit on vaja. Vähemalt keegi peaks jumalat appi kutsuma.
Huvitav, kas Crowdestate ei kontrolli sügavuti, kes nende keskkonnas investoritelt raha küsivad?
ttrust
Huvitav, kas Crowdestate ei kontrolli sügavuti, kes nende keskkonnas investoritelt raha küsivad?
Nende äri on viia kokku investorid ja laenajad, mitte analüüsida midagi.
Laenukäive ja tehingutasud on tähtsad.
juured
https://www.aripaev.ee/borsiuudised/2019/10/10/crowdestatei-juht-kahtlustab-konkurendi-juhtfiguuri-pettuses?fbclid=IwAR3ijYKG5elawjp-haU7vhY5YKNCFsV4xG607TTMWYH3RN3lnAtM9zLbJpA
Linnupõld ütles, et investoritel on kahe projekti peale saamata umbes 1,5 miljonit eurot - kummagi projekti kohta umbes 700 000 eurot põhiosa ja intressid. Mõlemad projektid kuuluvad Tamme Arenduse OÜ-le, mille emafirma on Rolegur OÜ. Selle omanik on Mihkel Roosme, kes on Crowdestate'i konkurendi Estateguru äriarendusvaldkonna juht ja endine Swedbanki töötaja.
Roosme ütles: "Praegu on ta väljumas Crowdestate'i Tammelehe ning EstateGuru Juurdeveo tänava projektist. Üles jäävad veel mõned väiksemad projektid EstateGurus ja Lätis, aga, et loodab neist väljuda aasta jooksul."
Sic!
Estateguru järelturg nüüd avatud. Testitud ja töötab. Hästi tehtud Estateguru! Miinusena aga asjaolu, et müüjale rakendub tasu 2%, mis kalkuleeritakse müüdavalt investeeringusummalt.
Motiveeritud müüja maksab selle protsendi meelsasti ja veel enamgi, vaata Crowdestate teema hukule määratud projektide müüke vahetult enne kui need pankrotti läksid.
Veel üks positiivne uudis EG poolt.
EstateGuru meeskonnal on rõõm teatada, et 24. Oktoobril 2019 maksti investoritele tagasi võlamenetluses olnud Tiiru refinantseerimislaen. Laen rahastati 6. septembril 2017 ning suunati võlamenetlusse 30. juunil 2019, pärast laenuvõtja suutmatust laenu korrektselt teenindada.
Laen tagastati investoritele tagatisvara eduka müügi tulemusena. Ajakuluka võlamenetlusprotsessi tulemusena on laenu aastane keskmine tootlus investorite jaoks 4.47%. Investorid pole EstateGuru platvormil jätkuvalt kaotanud ühtki eurot.
renx911
Tammelehe pettuse üks osapooli on ju tegelikult CE ise ka kui võtta arvesse, et Tammelehe 6 projektile anti välja neljas osas laen.
Esimeses osas väideti, et vundamendi ehitus on alanud, siis vähemalt teise laenu puhul oleks pidanud CE poolne kontroll avastama, et reaalselt ei ole ikka veel vundamenti ja ei ole ka ehitusalustamise teavitust tehtud aga seda kõike eirati ja anti järjest edasi laenu ja kogusummas 720 00.-
CE enda poolt puudus vähemalt selle projekti osas kontroll ja pimesi anti laenu.
Samuti sai täis osas laenu Tammelehe 4 projekt aga seal karp püsti mis muidugi laenu summas ainult 1/3 väärtusest aga samuti täis summa välja antud.
Ma läheks nii kaugele, et seaks need kaks projekti (T4 ja T6) Crowdestate ning Estateguru seisukohast Eesti turul (aga ka rahvusvaheliselt ehk) do-or-die positsiooni. Kui need normaalselt investorite seisukohast ei lahene, siis kaotavad mõlemad portaalid väga suure osa oma usalduskrediidist, mis aastatega üles ehitatud.
Muud äririskidega realiseerunud kaasused (Q-Haus, BF, HM, MMM, jen) on köki-möki selle kõrval, kus arenduse 1. järgu tagatise ja järk-järgulise finantseerimise tingimustes pannakse raha tuuri ning jäetakse investorid kuivale.
Ehk Tammelehe jama lahendamine on nii Loit Linnupõllu, Mihkel Roosme kui ka Marek Pärteli huvides kui nad tahavad kuskil meediumis sirge näoga kinnisvara ühisrahastusest edasi rääkida...
Mulle tundub, et Mihkel Roosmel ja EG-l on küll suht suva. iga kord, kui jutuks tuleb, tekib "poker face" ette ja meenutatakse, et Mihkel on sealt väljumas. Küllap varsti ütleb Mihkel, et tema on sellest projektist väljunud ning see asi ei puutu enam temasse.
Laenu #3032 Rekonstrueerimislaen (ROLEGUR OÜ & Mihkel Roosme) järjekordne tähtaeg oli 08.11.2019. Ootame põnevusega milline põhjendus siis seekord leitakse või pannakse lihtsalt tuima.
Johhan
Laenu #3032 Rekonstrueerimislaen (ROLEGUR OÜ & Mihkel Roosme) järjekordne tähtaeg oli 08.11.2019. Ootame põnevusega milline põhjendus siis seekord leitakse või pannakse lihtsalt tuima.
Viimane info 12.11.2019: Laenuvõtja refinantseerib laenu EstateGuru platvormilt välja kuu lõpuks.
Vaikselt detsember ka läbi juba, keegi omab uuemat infot?
CrowdEstate'is samuti need Roosme laenud ootamas: väidetavalt on uus investor projekte koos pangalaenuga ära ostmas, aga kuna tehing on "jube keeruline", siis on kogu aeg ainult tähtaega edasi lükatud. Viimane info on lausa ilma konkreetse uue tähtajata.
EG oskab ka ikka pulli teha. Nimelt laenu 0647 intressimakse oli iga 3 kuu möödudes, kui laen oli avatud olekus. Nüüd kui laen välja maksti, sai järsku 3 kuust 6 kuud. Laenu lehel tahtsin ka screenshoti teha, aga lollist peast vajutasin refresh ja oli ka siia tekkinud 6 kuud. Kirjutasin klienditukke, aga sealt muidugi vastati, et intressimakse intervalli muutust pole olnud ja saatku ma screenshot.
On kellelgi veel selliseid muudatusi silma jäänud? :)
On kellelgi veel selliseid muudatusi silma jäänud? :)
Motiv8Johhan
Laenu #3032 Rekonstrueerimislaen (ROLEGUR OÜ & Mihkel Roosme) järjekordne tähtaeg oli 08.11.2019. Ootame põnevusega milline põhjendus siis seekord leitakse või pannakse lihtsalt tuima.
Viimane info 12.11.2019: Laenuvõtja refinantseerib laenu EstateGuru platvormilt välja kuu lõpuks.
Vaikselt detsember ka läbi juba, keegi omab uuemat infot?
Portaalis järgmine info: "Laenuvõtja poolt edastatud info kohaselt pidi laenuvõtjalt laekuma võlgnevuste katteks makse 27.12.2019 aga uue info kohaselt jõuab makse EstateGuruni 02.01.2020.
Saame siis täna näha...
Aga nagu arvata oligi ei räägita enam "Laenuvõtja refinantseerib laenu EstateGuru platvormilt välja kuu lõpuks" vaid maksest võlgnevuse katteks, mis annab Estategurule suurepärase võimaluse selle laenuga edasi hämada ja mugavalt pikendada tähtaega...
Miskit ikka toimub seal, mul 2 erinevat Roosme laenu ja mõlemas laekusid täna maksed.
Uued refiniprojektid tulid ja rahastati ära ka.
"Laenu detailinfo on nähtav ainult investeeringu teostanud investoritele"
Ma vaatan uusi projekte ja enam laenaja infot ei näegi?
Huvitav minu Roleguri laenudele pole mingit makset veel jõudnud...
Ma vaatan uusi projekte ja enam laenaja infot ei näegi?
Huvitav minu Roleguri laenudele pole mingit makset veel jõudnud...
Motiv8See ju aegade algusest peale, et laenude detaile ei näe, kui pole ise investeerijate hulgas.
"Laenu detailinfo on nähtav ainult investeeringu teostanud investoritele"
Ma vaatan uusi projekte ja enam laenaja infot ei näegi?