"antiaasmaa" Kas enne börsile minekut on plaanis korraldada eraldiseisev emissioon sarnaselt Eften III Fondiga või piirdutakse seniste igakuiste emissioonidega märgitud osakute börsile viimisega.
Hetkel on plaanis korraldada enne börsile minekut ühekordne piiratud emissioon (sarnaselt EfTEN III fondiga), kus on märkimise eelis olemasolevatel investoritel. Emissiooni suurus sõltub eelkõige meie selle hetke nägemusest kinnisvaraturu olukorrale. Mida vähem näeme võimalusi atraktiivse tootlikkusega tehinguid teha, seda väiksema emissiooni börsile mineku eelselt korraldame ja vastupidi.
"Velikij" Mis selle aprilli vahelejätmise loogika on?
EfTEN United Property Fund alustas aprillis osakute börsil noteerimise protsessi. Osakute väljalaske peatamine aprillis oli vajalik börsil noteerimiseks erinevate toimingite tegemisel - registri vahetus, jms. Plaanis on korraldada osakute piiratud mahus märkimine, kus eelisõigus on olemasolevatel investoritel, vahemikus 9-20.mai ning seejärel fondi osakud börsil noteerida.
Täna algas EfTEN United Property Fundi börsieelne märkimine. Märkimise periood kestab kuni 20.mai kell 11:00. Püüame märkimisperioodi jooksul fondi ja Balti riikide kinnisvaraturuga seonduvaid aspekte käsitleda investoritele suunatud erinevates podcastides (LHV, Swedbank, Geenius meedia). Hea meelega vastame tekkivatele küsimustele ka siin foorumis.
"VVL" LHV-s nimiväärtus on 10.65 EUR. Kas see on oletatav NAV?
Pakkumishinnaks kujuneb aprilli lõpu NAV, mille avaldame 20.05.2022. Börsisüsteemi ja mõne kontohalduri (panga) süsteemi omapärade tõttu peab märkimiskorraldusel n.n hinnaväli olema täidetud. Vastasel juhul ei oska nende süsteemid märkimiskorraldusi vastu võtta. Seetõttu on märkimiskorraldusel tehniliselt ette antud hind (10,65), kuid reaalselt kujuneb pakkumishinnaks ikkagi aprilli NAV. Ainus sisuline aspekt sellel ette antud hinnal on, et tegelik pakkumishind (aprilli lõpu NAV) ei kujune sellest kõrgemaks. Kui pakkumishind (aprilli lõpu NAV) kujuneb sellest madalamaks, siis vabastatakse kliendi kontol broneeritud ülejääv summa (sarnaselt emissiooni üle märkimisega). Omalt poolt püüame selle tehnilise ette antud hinna anda võimalikult lähedaseks meie parimale arusaamale tegelikust pakkumise hinnast (aprilli lõpu NAV). Käsitlesime seda börsisüsteemi ja kontohaldurite süsteemide tehnilisest eripärast tulenevat teemat ka pakkumise prospektis (vt näiteks lk 13 "märkimiskorraldused").
"Mr.Robot" Kas märkimisel eelistatakse olemasolevaid aktsionäre? Kui jah, siis mis ulatuses?
Ülemärkimise korral eelistame olemasolevaid investoreid. Olemasolev investor on see, kes on fondi investeerinud enne eelmise kuu lõppu. Need aspektid on prospektis (kus jutt jaotamisest) välja toodud. Olemasolevate investorite eelistamise ulatus sõltub sellest, milliseks kujuneb ülemärkimise maht ja investorite struktuur (nt kas ülemärkimine tuleb suuresti olemasolevate või uute investorite arvelt, jms).
Aprilli lõpu seisuga on EfTEN United Property Fundi suuruselt teine investeering EfTEN Kinnisvarafond, mis plaanib sellel aastal maksta dividendideks 14,68 senti aktsia kohta. Mil viisil teised EfTEN fondid, millesse United Property Fund investeerib väljamaksetelt tulumaksu maksavad so, kas ei teki topeltmaksustamist. Eften fondid ise maksavad tulumaksu väljamaksetelt ära ja seejärel maksavad omakorda United Property fondiosakute omanikud saadavate väljamaksete pealt lisaks tulumaksu.
kui olen olemasolev investor juba eelmisest aastast investeerimiskontol aga seekord tahan osta PIK peale. Seal on varem erinevusi olnud, kas siin arvestatakse, et olen olemasolev osakute omanik või mitte?