"andrei_j" Tere Kristjan! Kas "Detsembri algusesse on planeeritud fondi tegevusajaloo suurim investeering mahus 5,7 miljonit eurot" on plaanis paigutada mõnda Efteni hallatavasse fondi või silmapiiril miskit muud? Riia üürimaja kohta pole ka nagu uudist olnud, või magasin maha?
- EfTEN United Property Fundi tegevusajaloo suurim investeering on planeeritud EfTENi loodavasse ärikinnisvarafondi. - EfTEN Residential Fund soetas Riias Bultu tänaval maad, kuhu on plaanis rajada üürikorterid.
Millal börsil kauplemine hakkab? Ja miks nii palju vaba raha kontol? :)
- Fond hakkab börsil kauplema järgmisel aastal, hiljemalt mais. - KV portfelli üles ehitamine võtab aega. Oleme seda EfTEN United Fondi kommunikatsioonis alates loomisest rõhutanud. Osaliselt seetõttu ei noteerinud me kohe alguses ka fondi börsil - eesmärk on noteerida mõsitlikult ära investeeritud portfell. Koos EfTENi uute ärikinnisvarafondi planeeritava investeeringuga on fondist detsembri alguseks 80% investeeritud.
Kui fond noteeritakse börsil, kas sellega läheb lukku ka fondi maht ja kauplemine käib selleks ajaks märgitud osakute arvuga? Ehk siis kui noteerimise hetkeks on märgitud fondi osakuid 20 miljoni euro eest, siis sellega algab ka kauplemine ja rohkem raha ei kaasata (kuigi eesmärk on 100 miljonit)?
Kui fond noteeritakse börsil, kas sellega läheb lukku ka fondi maht ja kauplemine käib selleks ajaks märgitud osakute arvuga? Ehk siis kui noteerimise hetkeks on märgitud fondi osakuid 20 miljoni euro eest, siis sellega algab ka kauplemine ja rohkem raha ei kaasata (kuigi eesmärk on 100 miljonit)?
Käesoleva osakute pakkumise prospekti avaldasime käesoleva aasta juunis. Siis hindasime, et tolle hetke Baltikumi kinnisvaraturu olukorda arvesse võttes, suudame 11 kuu jooksul mõistlikel tingimustel maksimaalselt investeerida 100 miljonit eurot. Samas jätsime teadlikult ka võimaluse, et kinnisvaraturu muutudes saame pakkumise ajutiselt peatada. Seega pole 100 miljonit käsitletav fondi kapitali kaasamise eesmärgina. Fondi noteerimisega börsil avaldame uue pakkumise prospekti. Seal kirjeldame detailselt osakute väljalaskmist noteerimise järgselt maksimaalselt 12 kuu jooksul (prospekti maksimaalne kehtivuse aeg). Arvestades kinnisvaraturu viimaseid arenguid, saab osakute väljalase võrreldes praeguste tingimustega olema tõenäoliselt piiratum. Noteerimisega muutuvad kaubeldavaks kõik tolleks hetkeks välja lastud osakud ja tulevikus välja lastavad osakud.
Saan aru, et varsti peaks tulema jaanuari NAV? https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/
Ning kuna üks loll küsimus on ka lubatud siis see valitsemistasu 1.5% on sisuliselt raha tõstmine vasakust taskust paremasse? Investor kes märgib osakuid ei pea ju ometi kord aastas kuidagi seda tasuma? Kui soovin märkida siis hetkel lähen LHV-sse ning kui nt. märgin veebruaris osakuid siis selgub kui palju osakuid sain sellest mis parasjagu oli veebruari kuu NAV?
"ivo" Saan aru, et varsti peaks tulema jaanuari NAV? https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/
Ning kuna üks loll küsimus on ka lubatud siis see valitsemistasu 1.5% on sisuliselt raha tõstmine vasakust taskust paremasse? Investor kes märgib osakuid ei pea ju ometi kord aastas kuidagi seda tasuma? Kui soovin märkida siis hetkel lähen LHV-sse ning kui nt. märgin veebruaris osakuid siis selgub kui palju osakuid sain sellest mis parasjagu oli veebruari kuu NAV?
Ette tänades
Jaanuari lõpu NAVi avaldame veebruari viimasel tööpäeval 28.02.2022. Veebruaris (enne 28.02.22) märgitud osakud saab oma kontole jaanuari lõpu NAVi alusel. EfTEN ei võta osakute välja laskmiselt tasu. Kontohaldurid (pangad) võivad vastavalt nende hinnakirjale tasu võtta. Valitsemistasu (1,5%) võtab EfTEN aasta kohta vaid nendelt investeeringutelt, mis fond teeb otse kinnisvarasse (st investeeringutelt EfTENi enda fondidesse ja kontol olevalt rahalt valitsemistasu ei võta). See tasu arvestatakse aasta jooksul fondi tootlusest maha, st investorite käest täiendavat rahalist ülekannet ei küsita. Äsja avaldasime kodulehel uuendatud põhiteabe dokumendi (KIID), sealt saab näha kui suured olid fondist eelmisel aastal võetavad kõik tasud kokku: https://eften.ee/wp-content/uploads/2022/01/EfTEN_United_Property_Fund_KIID_2022.pdf
"ivo" Saan aru, et varsti peaks tulema jaanuari NAV? https://eftenunitedpropertyfund.ee/fondi-tulemused/
Ning kuna üks loll küsimus on ka lubatud siis see valitsemistasu 1.5% on sisuliselt raha tõstmine vasakust taskust paremasse? Investor kes märgib osakuid ei pea ju ometi kord aastas kuidagi seda tasuma? Kui soovin märkida siis hetkel lähen LHV-sse ning kui nt. märgin veebruaris osakuid siis selgub kui palju osakuid sain sellest mis parasjagu oli veebruari kuu NAV?
Ette tänades
Jaanuari lõpu NAVi avaldame veebruari viimasel tööpäeval 28.02.2022. Veebruaris (enne 28.02.22) märgitud osakud saab oma kontole jaanuari lõpu NAVi alusel. EfTEN ei võta osakute välja laskmiselt tasu. Kontohaldurid (pangad) võivad vastavalt nende hinnakirjale tasu võtta. Valitsemistasu (1,5%) võtab EfTEN aasta kohta vaid nendelt investeeringutelt, mis fond teeb otse kinnisvarasse (st investeeringutelt EfTENi enda fondidesse ja kontol olevalt rahalt valitsemistasu ei võta). See tasu arvestatakse aasta jooksul fondi tootlusest maha, st investorite käest täiendavat rahalist ülekannet ei küsita. Äsja avaldasime kodulehel uuendatud põhiteabe dokumendi (KIID), sealt saab näha kui suured olid fondist eelmisel aastal võetavad kõik tasud kokku: https://eften.ee/wp-content/uploads/2022/01/EfTEN_United_Property_Fund_KIID_2022.pdf
Aitäh Teile põhjaliku vastuse eest. Olen selles investeerimisvaldkonnas väga roheline ning ei saanud alguses hästi sellest valitsemistasust aru. Seetõttu ka see taskute näide kuid see oli siiski minu vale arusaam. Nüüd kõik selge.
Kas enne börsile minekut on plaanis korraldada eraldiseisev emissioon sarnaselt Eften III Fondiga või piirdutakse seniste igakuiste emissioonidega märgitud osakute börsile viimisega.
Kas tänase seisuga on ka juba kindlamat kuupäeva/aeg millal börsile minnakse? Hetkel olemasolev info "hiljemalt mais on teada.
Tänud ette!
Oleme hetkel fondi noteerimisprospekti koostamise faasis. Noteerimisele eelnevalt peavad selle heaks kiitma finantsinspektsioon ja börsi noteerimiskomisjon. Tänaste plaanide kohaselt sihime mai keskpaika, kuid see võib protsessi raames natuke muutuda.