CE kommentaar: Selle investeerimisvõimaluse lõplikuks tulemuseks on 78 468,83 euro suurune kahjum, ning selle investeeringu lõplik XIRR on -4,79%. IR on vähemasti osav. :-)
Mul oli ammu selline tunne, et mingi jama tuleb aga , et -25% see on ikka krdi jõhker liigutus. Ikka ilgelt nahaalne lõige!
Kui suudad 12% iga-aastast tootlust, siis kuue aastaga on investeering kahekordistunud. Seega pilt on veelgi nukram.
Hea üllatus meilile, et mingigi raha tuleb aga nagu...
Selline miinus sellise ajaga nagu TNT mainis tundub võimatu!
Kahtlane...
Selline miinus sellise ajaga nagu TNT mainis tundub võimatu!
Kahtlane...
Sisse vaatamata, siis ilmselt arendajaga seotud isikud andsid "hea" intressiga laenu peale vahepeal, mil asi müügis oli ja noh, eks laen tagastatakse ikka enne omakapitali. Kuidas sellise asjaga suudeti genereerida veel mingi maksuvaidlus on müstika - kaotad raha aga jääd makse ikka võlgu. Kokkuvõttes, hea, et Crowdist õigel ajal plehku sain.
Lembit Tampere ja Artur Suits on nende kavalpeadest käkerdajate nimed. Lasid lihtsalt Loidu üle?
Jutt käib siis Otto majast:
https://ottomaja.ee
Siin tahaks jah, CrowdEstate nüüd natuke uuriks seda asja. Kuidas on võimalik sellise hindade kasvu juures nii suurt miinust toota?
CrowdEstate kiri:
Kotzebue 14 investeerimisvõimaluse Sponsor on teatanud, et arendusprojekti viimane müümata pind - esimesel korrusel asuv restoraniala - on müüdud 445 000 euro suuruse summa eest. Pärast maakleritasude, kommunaalmaksete tasumsit ning raamatupidamiskulude, käimasolevate maksuvaidluste kulude ja likvideerimiskulude jaoks reservide tegemist on kõikide investorite vahel proportsionaalselt jaotatava lõppsumma suuruseks 415 000 eurot.
Crowdestate’ investorite vahel jaotatava lõppmakse suuruseks on 109 585,99 eurot ning see on kõikidde investeerimisvõimaluses osalenud investorite välja makstud.
Selle investeerimisvõimaluse lõplikuks tulemuseks on 78 468,83 euro suurune kahjum, ning selle investeeringu lõplik XIRR on -4,79%.
Algses äriplaanis püstitatud eesmärgis jäid saavutamata alljärgnevatel peamistel põhjustel:
- algses arenduse ajakavas mitte püsimine;
- ehitusemaksumuse ülekulud;
- eelarvestatust kõrgemad finantskulud (intressikulu);
- esimese korruse äripinna müük algselt planeeritust märkimisväärselt madalama hinnaga.
Sponsor on lubanud oma investoritele järgmise paari nädala jooksul esitada üksikasjaliku aruande, milles tuuakse välja erinevused esialgse äriplaani ja arendusprojekti tegeliku majandustulemuse vahel.
https://ottomaja.ee
Siin tahaks jah, CrowdEstate nüüd natuke uuriks seda asja. Kuidas on võimalik sellise hindade kasvu juures nii suurt miinust toota?
CrowdEstate kiri:
Kotzebue 14 investeerimisvõimaluse Sponsor on teatanud, et arendusprojekti viimane müümata pind - esimesel korrusel asuv restoraniala - on müüdud 445 000 euro suuruse summa eest. Pärast maakleritasude, kommunaalmaksete tasumsit ning raamatupidamiskulude, käimasolevate maksuvaidluste kulude ja likvideerimiskulude jaoks reservide tegemist on kõikide investorite vahel proportsionaalselt jaotatava lõppsumma suuruseks 415 000 eurot.
Crowdestate’ investorite vahel jaotatava lõppmakse suuruseks on 109 585,99 eurot ning see on kõikidde investeerimisvõimaluses osalenud investorite välja makstud.
Selle investeerimisvõimaluse lõplikuks tulemuseks on 78 468,83 euro suurune kahjum, ning selle investeeringu lõplik XIRR on -4,79%.
Algses äriplaanis püstitatud eesmärgis jäid saavutamata alljärgnevatel peamistel põhjustel:
- algses arenduse ajakavas mitte püsimine;
- ehitusemaksumuse ülekulud;
- eelarvestatust kõrgemad finantskulud (intressikulu);
- esimese korruse äripinna müük algselt planeeritust märkimisväärselt madalama hinnaga.
Sponsor on lubanud oma investoritele järgmise paari nädala jooksul esitada üksikasjaliku aruande, milles tuuakse välja erinevused esialgse äriplaani ja arendusprojekti tegeliku majandustulemuse vahel.
Keegi aitaks seda Tammelehe 4/6 restruktureerise ettepanekut tõlkida?
Crowdestate kirjutab Baltic Foresti paljukannatanud investoritele pankrotihalduri edusammudest:
Baltic Forest OÜ pankrotihaldur on meid teavitanud, et ettevõtte territooriumile ladustatud vanametalli müügist on laekunud pankrotipesse 25 778,50 eurot. Nimetatud laekumise arvelt on tasutud Baltic Forest OÜ seadmete hindamise teenuse arve summas 7 200,00 eurot ning territooriumi valveteenuste esimene arve summas 1 140,00 eurot.
Järgmise sammuna korraldab pankrotihaldur kinnistute väärtuse hindamise.
Baltic Forest OÜ pankrotihaldur on meid teavitanud, et ettevõtte territooriumile ladustatud vanametalli müügist on laekunud pankrotipesse 25 778,50 eurot. Nimetatud laekumise arvelt on tasutud Baltic Forest OÜ seadmete hindamise teenuse arve summas 7 200,00 eurot ning territooriumi valveteenuste esimene arve summas 1 140,00 eurot.
Järgmise sammuna korraldab pankrotihaldur kinnistute väärtuse hindamise.
Üks normull projekt on vahepeal "exiti" saanud.
CE jätkab "intensiivselt" investorite huvide eest seismist veel ühes projektis:
Lõik pärit uudisest kuupäevaga 06.05.2021. Siiani pole "paar nädalat" täitunud.
CE jätkab "intensiivselt" investorite huvide eest seismist veel ühes projektis:
Sponsor on lubanud oma investoritele järgmise paari nädala jooksul esitada üksikasjaliku aruande, milles tuuakse välja erinevused esialgse äriplaani ja arendusprojekti tegeliku majandustulemuse vahel.
Lõik pärit uudisest kuupäevaga 06.05.2021. Siiani pole "paar nädalat" täitunud.
Keda Vesiroosi kaasus rohkem huvitab, siis võib tulla 25.09 kell 16 kuulama Micu esinemist teemal kuidas kaotada miljon eurot - http://kinnisvaraseminar.ee/
"Investor"
Keda Vesiroosi kaasus rohkem huvitab, siis võib tulla 25.09 kell 16 kuulama Micu esinemist teemal kuidas kaotada miljon eurot - http://kinnisvaraseminar.ee/
See on jumala normaalne, et selliseid tüüpe esinema kutsutakse. Respekk! Pakun veel teemasid, milliseid võiks tõsiseltvõetavusele pretendeeriv üritus kavva võtta:
1) "Oma potentsiaali realiseerimine" - Grupicoaching üle videosilla: J. Ustimenko, A. Breivik.
2) Vastutustundlik laenamine võlausaldaja pilgu läbi: Toonart R.
3) Turbulentsile vastupidavad finantskonstruktsioonid: K. Sild
4) Madal beeta ja kõik selle võlud: I. Rahumaa
"Heki Fond""Investor"
Keda Vesiroosi kaasus rohkem huvitab, siis võib tulla 25.09 kell 16 kuulama Micu esinemist teemal kuidas kaotada miljon eurot - http://kinnisvaraseminar.ee/
See on jumala normaalne, et selliseid tüüpe esinema kutsutakse. Respekk! Pakun veel teemasid, milliseid võiks tõsiseltvõetavusele pretendeeriv üritus kavva võtta:
1) "Oma potentsiaali realiseerimine" - Grupicoaching üle videosilla: J. Ustimenko, A. Breivik.
2) Vastutustundlik laenamine võlausaldaja pilgu läbi: Toonart R.
3) Turbulentsile vastupidavad finantskonstruktsioonid: K. Sild
4) Madal beeta ja kõik selle võlud: I. Rahumaa
Saan Su mõttest aru, oli pikk arutelu kas jätta see osa sisse või mitte. Ühelt poolt annab see skeemitajale justkui platvormi, millelt oma tegusid õigustada. Teisalt aga on kuulajatel võimalus uurida, mis siis tegelikult juhtus ja kuidas asjad nii valesti läksid. Võitis mõte, et üldiselt saab konverentsidel kuulata ainult edulugusid, sageli on aga rohkem õppida tehingutest, mis pekki on läinud. Näiteks eelpool mainitud esinejatest oleks Rahumaa lugu küll õpetlik ja põnev kuulata ma usun.
Investor,
ega ole teada, kas Kuisma võtab lavale kaasa ka Jürgen Veberi, et selle miljoni kaotamist näitlikustada?
ega ole teada, kas Kuisma võtab lavale kaasa ka Jürgen Veberi, et selle miljoni kaotamist näitlikustada?
Äripäevas artikkel Crowdestate kohta, paywalli taga, aga artikli algus on päris jõhkralt sõnastatud:
"Eesti ühisrahastust kahtlustatakse rahapesus osalemises ja investoritele tegelikkusest ilusama pildi maalimises, kümneid miljoneid vahendanud Crowdestori platvorm ähvardab õige pea suure pauguga lõhki minna.
Kuigi investoritele hakkas Crowdestori käitumine muret tekitama juba mullu kevadest, siis aasta hiljem on selgunud asjaolud, mille tõestamisel võib Eesti lipu all peetava äri tegelik pale olla veelgi häirivam, kui laenuprojektidesse raha süstinud seda kartsid. Näiteks on laual rahapesu, lubatud tagatiste puudumine ja terve rida huvide konflikte erinevates projektides."
https://www.aripaev.ee/uudised/2021/08/13/skandaalse-uhisrahastuplatvormi-umber-tombub-silmus-koomale
"Eesti ühisrahastust kahtlustatakse rahapesus osalemises ja investoritele tegelikkusest ilusama pildi maalimises, kümneid miljoneid vahendanud Crowdestori platvorm ähvardab õige pea suure pauguga lõhki minna.
Kuigi investoritele hakkas Crowdestori käitumine muret tekitama juba mullu kevadest, siis aasta hiljem on selgunud asjaolud, mille tõestamisel võib Eesti lipu all peetava äri tegelik pale olla veelgi häirivam, kui laenuprojektidesse raha süstinud seda kartsid. Näiteks on laual rahapesu, lubatud tagatiste puudumine ja terve rida huvide konflikte erinevates projektides."
https://www.aripaev.ee/uudised/2021/08/13/skandaalse-uhisrahastuplatvormi-umber-tombub-silmus-koomale
Kindel, et Crowdestate-i kohta?
Oled sa kindel, et "Crowdestor" ja "Crowdestate" on sama asi?
"invictus"
Kindel, et Crowdestate-i kohta?
"tonule"
Oled sa kindel, et "Crowdestor" ja "Crowdestate" on sama asi?
Lugesin nüüd ise ka õigesti. Tõepoolest, mitte Crowdestate vaid mingi Crowdestor. Crowdestorist kuulen esimest korda.
Komistasin järelturul surfates taas hiilgava projekti otsa (minu hallis mälusopis oli see kõikse aeg olnud punane aga nüüd äkki vaatasid turult vastu pika tähtajaga osakud).
Lühikokkuvõte: pärast seda, kui "Sponsor" oli investoreid pea aasta lihtsalt üle lasknud (ei makstud isegi intresse, põhiosast rääkimata), sõlmiti "laenusaajaga notariaalse võla tunnistamise ja kohesele sundtäitmisele allumise kokkuleppe ning käenduslepingud." (viimaseid millegipärast projekti juurde üles aletud pole). Selles kokkuleppes Sponsor tunnistab võlga (mingis summas, ei viitsi arvutada) ja annab kikuka, et nüüd uue maksegraafiku alusel maksab kõik ära. Ahjaa, intressiga tehti ka väike muudatus: 16% -> 8%. Sisuliselt tagamata ärilaen äsja investorid pikalt üle lasknule 8%-ga. Nummi.
Lühikokkuvõte: pärast seda, kui "Sponsor" oli investoreid pea aasta lihtsalt üle lasknud (ei makstud isegi intresse, põhiosast rääkimata), sõlmiti "laenusaajaga notariaalse võla tunnistamise ja kohesele sundtäitmisele allumise kokkuleppe ning käenduslepingud." (viimaseid millegipärast projekti juurde üles aletud pole). Selles kokkuleppes Sponsor tunnistab võlga (mingis summas, ei viitsi arvutada) ja annab kikuka, et nüüd uue maksegraafiku alusel maksab kõik ära. Ahjaa, intressiga tehti ka väike muudatus: 16% -> 8%. Sisuliselt tagamata ärilaen äsja investorid pikalt üle lasknule 8%-ga. Nummi.