Ei ole siin veel sellist projekti nagu "Kotzebue 14, 10412 Tallinn" kohta midagi kuulnud.
Kuid kinni istunud seal alates : 14.10.2015
"Projekti kestvuseks on planeeritud kuni 18 kuud ning viimased vabad pinnad on kavas müüa 2017. aasta esimese kvartali lõpuks."
4+ aastat hiljem ja uudised on taoliselt, et müüdud just x korterit, kohe-kohe hakkab raha tagasi tulema jne...
Reaalsus, et kontole on tagasi makstud ca 18% algsest summast ja uudiseid pole juba paar kuud olnud.
Ehk tavaline käekäik nagu teistel siin kogemustega. Enam ei investeeriks ja hoian kaarega eemale.
Kotzebue viimane uudis teatab, et:
"Koosolek toimub 18.09.2019 ning peale koosoleku protokolli avaldamist edastame selle ka kõikidele investoritele."
Kui kahe kuu jooksul pole ridagi infot juurde tulnud, siis, maidea, igaüks laseb enda fantaasial lennata ja teeb enda järeldused?
"Koosolek toimub 18.09.2019 ning peale koosoleku protokolli avaldamist edastame selle ka kõikidele investoritele."
Kui kahe kuu jooksul pole ridagi infot juurde tulnud, siis, maidea, igaüks laseb enda fantaasial lennata ja teeb enda järeldused?
Loowimike
Andestust, aga miks seda, kes raha laenab, Sponsoriks nimetatakse?
Siltidega on finantsmaailmas üleüldse segadus. Valdav osa investoritest on päriselt sponsorid ja suurem osa sponsoritest on tegelikult doonorid. Aga päriselule vastavate siltidega on vist väga raske raha tõsta...
Kõige parem on ikka ingelinvestor.
fafafa
Kotzebue viimane uudis teatab, et:
"Koosolek toimub 18.09.2019 ning peale koosoleku protokolli avaldamist edastame selle ka kõikidele investoritele."
Kui kahe kuu jooksul pole ridagi infot juurde tulnud, siis, maidea, igaüks laseb enda fantaasial lennata ja teeb enda järeldused?
Kui ma ei eksi, siis 2 omanikku kantisid sellel koosolekul endale mõned allesjäänud korterid - mulle tundub, et selline tegevus ei tõsta CE investoritele raha tagasi maksmise tõenäosust. Äripäevale tänuväärne lugu audiitorbüroo ja kuulsa taustaga arendaja kohta.
https://crowdestate-attachments.s3-eu-west-1.amazonaws.com/a1ed52e5-0a29-4cea-8c62-0e249d338a7b.pdf
---
Otsus 1. Anda nõusolek müümata korteriomandite
võõrandamiseks Kotzebue 14 OÜ-le, registrikood
12509039, ning müügihinna tasaarvestamiseks
Kotzebue 14 OÜ nõuetega Ühingu vastu
(sh laenunõuded ning 01.03.2017 müügilepingust
tulenev ostuhinna tasumise nõue).
Resolution 1. To grant a consent for selling the unsold
apartments to Kotzebue 14 OÜ, registry code
12509039, and for offsetting the sales price with the
claims of Kotzebue 14 OÜ against the Company
(including loan claims and the purchase price claim
arising from the sale agreement dated 01.03.2017).
Hääletati ettepanekut. Hääletamisel osales kokku
5000 häält, mis esindab 100% osakapitalist, Ühingu
häälte koguarv 5000 häält. Otsuse hääletustulemused:
The voting was carried out. 5000 votes participated at
the voting, representing 100% of the share capital,
total number of shares of the Company 5000. Voting
results of the resolution:
Poolt: 100% häältest (5000 häält)
Vastu: 0% häältest (0 häält)
Erapooletu: 0% häältest (0 häält)
In favour: 100% of the votes (5000 votes)
Against: 0% of the votes (0 votes)
Abstained: 0% of the votes (0 votes)
Otsus vastu võetud. Resolution adopted.
Otsus 2. Anda nõusolek korteriomandi nr 26
(registriosa nr 12811550) koos oluliste osade ja
päraldistega võõrandamiseks Artur Suitsule, isikukood
Resolution 2. To grant a consent for selling an
apartment no 26 (registration no. 12811550) together
with its essential parts and accessory to Artur Suits,
4 (5)
37409040243, või OÜ-le Veerenni Kinnisvara,
registrikood 11200802, ning müügihinna
tasaarvestamiseks OÜ Veerenni Kinnisvara
laenunõudega tingimusel, et müügihind vastab
turutingimustele.
Äri Eesti moodi, Pidevalt huvitavad ajad. Loodetavasti praegused juhtumised korrastavad turgu.
Lisaks: eile vist kukkus Q-Hausi vabatahlik nõude täitmise tähtaeg ka :)
Lisaks: eile vist kukkus Q-Hausi vabatahlik nõude täitmise tähtaeg ka :)
https://epl.delfi.ee/arileht/suur-lugu-ausalt-uhisrahastusest-tuntud-keskkonnas-jargmised-projektid-hapuks-minemas-kas-uhisrahastuse-reguleerimine-voetakse-lopuks-kasile?id=88211185&fbclid=IwAR348WIvYvHrBxngThjmL32NI7OxxIj1ZsNO01Hu0cvbkiON23LQuJnSNkg
Crowdi projektid jälle fookuses, kuid uut infot ei ole.
Crowdi projektid jälle fookuses, kuid uut infot ei ole.
Oksa 6a projekt.
Kas keegi oskaks lahti seletada antud projekti. Väidetavalt omaniku omakapital pidi olema 30% mis kogu kulust teeb enam kui 300 000.- millest saab soetada krundi 160 000.- ja jääb ka ehituse alustuseks, nii vundamendi ja enamgi veel.
Samas tänaseks on juba CE platvormi kaudu välja laenatud 219 000.-
Ja kogu selle raha juures ei ole isegi veel ehitusluba ega ehitusega alustatud. Kui räägitakse omakapitali olemasolust, siis eeldaks ikkagi juba mingi tulemuse nägemisest objektil, mitte, et veel pole isegi ehitusluba ja CE kaudu liigub raha välja.
Kas keegi oskaks lahti seletada antud projekti. Väidetavalt omaniku omakapital pidi olema 30% mis kogu kulust teeb enam kui 300 000.- millest saab soetada krundi 160 000.- ja jääb ka ehituse alustuseks, nii vundamendi ja enamgi veel.
Samas tänaseks on juba CE platvormi kaudu välja laenatud 219 000.-
Ja kogu selle raha juures ei ole isegi veel ehitusluba ega ehitusega alustatud. Kui räägitakse omakapitali olemasolust, siis eeldaks ikkagi juba mingi tulemuse nägemisest objektil, mitte, et veel pole isegi ehitusluba ja CE kaudu liigub raha välja.
Oksa 6a laenusumma on siiski 101 000.-, II etapi laenuga refinantseeriti I etapi laen. Ning omakapitali (340k) kohta on öeldud, et seda kasutatakse kinnistu ostu finantseerimiseks ning ehituse lõpuetapis, samuti on selle tehtud projekteerimistöid. Mina siin mingeid vastuolusid ei osanud küll näha ja investeerisin sinna.
Või siiski, üks mõttekoht on... Tegemist on I jrk hüpoteegiga ja LTV-ks reklaamiti vägagi mõistlik 52%. Kui mõne aja pärast lisanduvad ka ehituse finantseerimiseks mõeldud laenuetapid, mis on tagatud sama I jrk hüpoteegiga, siis läheb ju LTV paigast ära.
Tundub, et vähemalt sama võimas rakett, nagu Baltika. Paneks alla oma uhke Mustamäe korteri ja kui keegi pakuks võimendust lükkaks perse ka vahele.
NB! Crowdestate-is investeerides tasub arvestada, et Itaalia projektide puhul peetakse nüüd ka ettevõtte alt tehtud investeeringute intressimaksetelt tulumaks (10 prossa) kinni.
Ja tundub, et CE ise ka sellest midagi ei teadnud. Investor Toomas, kui sa loed seda siin, siis kriba artikkel valmis! :)
tomm_a
Investor Toomas, kui sa loed seda siin, siis kriba artikkel valmis! :)
Need seal puhkavad vist, lehte pole juba ammu ilmunud...
Nagu aru saan, siis vahet tuleb teha projektidel kus laenusaajaks kohalik OÜ (TM-i kinni ei peeta) või Itaalias asuv ettevõte (peetakse kinni TM?).
CE selle "pisiasja unustas" - järjekordne näide, et lihtsalt ei suudeta kuidagi enam oma laeva juhtida.
CE selle "pisiasja unustas" - järjekordne näide, et lihtsalt ei suudeta kuidagi enam oma laeva juhtida.
https://www.aripaev.ee/uudised/2019/12/27/uhisrahastuse-investorid-said-valusad-oppetunnid?utm_campaign
Crowdi aasta kokkuvõte.
Crowdi aasta kokkuvõte.
proteofafafa
Kotzebue viimane uudis teatab, et:
"Koosolek toimub 18.09.2019 ning peale koosoleku protokolli avaldamist edastame selle ka kõikidele investoritele."
Kui kahe kuu jooksul pole ridagi infot juurde tulnud, siis, maidea, igaüks laseb enda fantaasial lennata ja teeb enda järeldused?
Kui ma ei eksi, siis 2 omanikku kantisid sellel koosolekul endale mõned allesjäänud korterid - mulle tundub, et selline tegevus ei tõsta CE investoritele raha tagasi maksmise tõenäosust. Äripäevale tänuväärne lugu audiitorbüroo ja kuulsa taustaga arendaja kohta.
https://crowdestate-attachments.s3-eu-west-1.amazonaws.com/a1ed52e5-0a29-4cea-8c62-0e249d338a7b.pdf
---
Otsus 1. Anda nõusolek müümata korteriomandite
võõrandamiseks Kotzebue 14 OÜ-le, registrikood
12509039, ning müügihinna tasaarvestamiseks
Kotzebue 14 OÜ nõuetega Ühingu vastu
(sh laenunõuded ning 01.03.2017 müügilepingust
tulenev ostuhinna tasumise nõue).
Resolution 1. To grant a consent for selling the unsold
apartments to Kotzebue 14 OÜ, registry code
12509039, and for offsetting the sales price with the
claims of Kotzebue 14 OÜ against the Company
(including loan claims and the purchase price claim
arising from the sale agreement dated 01.03.2017).
Hääletati ettepanekut. Hääletamisel osales kokku
5000 häält, mis esindab 100% osakapitalist, Ühingu
häälte koguarv 5000 häält. Otsuse hääletustulemused:
The voting was carried out. 5000 votes participated at
the voting, representing 100% of the share capital,
total number of shares of the Company 5000. Voting
results of the resolution:
Poolt: 100% häältest (5000 häält)
Vastu: 0% häältest (0 häält)
Erapooletu: 0% häältest (0 häält)
In favour: 100% of the votes (5000 votes)
Against: 0% of the votes (0 votes)
Abstained: 0% of the votes (0 votes)
Otsus vastu võetud. Resolution adopted.
Otsus 2. Anda nõusolek korteriomandi nr 26
(registriosa nr 12811550) koos oluliste osade ja
päraldistega võõrandamiseks Artur Suitsule, isikukood
Resolution 2. To grant a consent for selling an
apartment no 26 (registration no. 12811550) together
with its essential parts and accessory to Artur Suits,
4 (5)
37409040243, või OÜ-le Veerenni Kinnisvara,
registrikood 11200802, ning müügihinna
tasaarvestamiseks OÜ Veerenni Kinnisvara
laenunõudega tingimusel, et müügihind vastab
turutingimustele.
Mulle jäi mulje, et omanikud saavad ise need korterid võõrandada - "müügihind vastabturutingimustele"
Millest võiks nagu loota, et ehk on tõenäolisem, et tuleb midagi ka investorile tagasi.
Teisalt on selles projektis investor viimane, kes raha tagasi saab ja samuti ei olda nõus objekti hinda alandama, et müügiperioodi lühendada.
Disclaimer: olen ka ise rõõmsalt 2015ndast sees istunud
pepsyproteofafafa
Kotzebue viimane uudis teatab, et:
"Koosolek toimub 18.09.2019 ning peale koosoleku protokolli avaldamist edastame selle ka kõikidele investoritele."
Kui kahe kuu jooksul pole ridagi infot juurde tulnud, siis, maidea, igaüks laseb enda fantaasial lennata ja teeb enda järeldused?
Kui ma ei eksi, siis 2 omanikku kantisid sellel koosolekul endale mõned allesjäänud korterid - mulle tundub, et selline tegevus ei tõsta CE investoritele raha tagasi maksmise tõenäosust. Äripäevale tänuväärne lugu audiitorbüroo ja kuulsa taustaga arendaja kohta.
https://crowdestate-attachments.s3-eu-west-1.amazonaws.com/a1ed52e5-0a29-4cea-8c62-0e249d338a7b.pdf
---
Otsus 1. Anda nõusolek müümata korteriomandite
võõrandamiseks Kotzebue 14 OÜ-le, registrikood
12509039, ning müügihinna tasaarvestamiseks
Kotzebue 14 OÜ nõuetega Ühingu vastu
(sh laenunõuded ning 01.03.2017 müügilepingust
tulenev ostuhinna tasumise nõue).
Resolution 1. To grant a consent for selling the unsold
apartments to Kotzebue 14 OÜ, registry code
12509039, and for offsetting the sales price with the
claims of Kotzebue 14 OÜ against the Company
(including loan claims and the purchase price claim
arising from the sale agreement dated 01.03.2017).
Hääletati ettepanekut. Hääletamisel osales kokku
5000 häält, mis esindab 100% osakapitalist, Ühingu
häälte koguarv 5000 häält. Otsuse hääletustulemused:
The voting was carried out. 5000 votes participated at
the voting, representing 100% of the share capital,
total number of shares of the Company 5000. Voting
results of the resolution:
Poolt: 100% häältest (5000 häält)
Vastu: 0% häältest (0 häält)
Erapooletu: 0% häältest (0 häält)
In favour: 100% of the votes (5000 votes)
Against: 0% of the votes (0 votes)
Abstained: 0% of the votes (0 votes)
Otsus vastu võetud. Resolution adopted.
Otsus 2. Anda nõusolek korteriomandi nr 26
(registriosa nr 12811550) koos oluliste osade ja
päraldistega võõrandamiseks Artur Suitsule, isikukood
Resolution 2. To grant a consent for selling an
apartment no 26 (registration no. 12811550) together
with its essential parts and accessory to Artur Suits,
4 (5)
37409040243, või OÜ-le Veerenni Kinnisvara,
registrikood 11200802, ning müügihinna
tasaarvestamiseks OÜ Veerenni Kinnisvara
laenunõudega tingimusel, et müügihind vastab
turutingimustele.
Mulle jäi mulje, et omanikud saavad ise need korterid võõrandada - "müügihind vastabturutingimustele"
Millest võiks nagu loota, et ehk on tõenäolisem, et tuleb midagi ka investorile tagasi.
Teisalt on selles projektis investor viimane, kes raha tagasi saab ja samuti ei olda nõus objekti hinda alandama, et müügiperioodi lühendada.
Disclaimer: olen ka ise rõõmsalt 2015ndast sees istunud
Võtmekoht siin on, et korterite eest võib maksta ka nõude tasaarveldamisega, st. raha ei maksta. Küsimus on see, et kas üks nendest kehadest on CE investorite peale mõeldes tehtud, või mitte.
Avekas
Kas kellelgi on infot, mis on saanud H.M Seafoodi projektist? Kummalisel kombel ei ole järelturul ei I ja II H.M.Seafoodi teist päeva enam saadaval. Kas selle kauplemine järelturul on ka mingil x põhjusel peatatud?
18.12.2019 on H.M. Seafood OÜ vastu esitatud pankrotiavaldus:
"21.11.2019 kohtumäärusega tsiviilasjas nr 2-19-17514 võeti võlausaldaja NKC Konsultatsiooni OÜ ja OÜ Mortellar Invest avaldus võlgniku H.M. Seafood OÜ (registrikood: 10559286, aadress: Harju maakond, Viimsi vald, Haabneeme alevik, Rohuneeme tee 1, 74001) pankroti väljakuulutamiseks menetlusse."
Lisaks on tänases Postimehes artikkel OCM Seafood OÜ pankrotist:
"Suuri kasvuplaane haudunud kalatootja OCM Seafood OÜ esitas jaanuari alguses kohtule pankrotiavalduse. Põhjuseks Eestit räsiv listeeriaskandaal, mis viis usalduse ja nullis tellimused."
Viide: https://leht.postimees.ee/6867861/uus-ohver-listeeriaskandaal-viis-noore-kalatoostuse-pankrotti
LinkedINi andmetel on mõlema ettevõtte CEO Marko Loim, keda on varasemalt karistatud kelmuse eest.
Viide: https://www.postimees.ee/1178810/kelm-raakis-end-ise-pistiseskeemiga-vanglasse
Kaks Marko Loimiga seotud ettevõtet tüürivad pankroti poole. Coincidence? Raske uskuda. Listeeriaskandaal tundub pigem nagu ettekääne...
Soovitaks lugeda CE-s HM Seafoodi lehel 07.06 uudist makse hilinemise kohta. Päris lõbus lugemine.