Taavi, kas pole mitte nii, et kaotavad pigem need, kes porgandeid spekulatiivsest huvist kokku on ostnud? Nende kaitsmine küll riigi põhieesmärk ei tohiks olla, pigem ikka majanduse elavdamine.
minuarust virisevad need kes:
a)on hiljuti kortereid ostnud
b)ei saa sundyyrnike odavaid kortereid osta
ma ise näen probleemi just sellega et korruptiivsus kasvab.
ja kamoon, miks nyyd savisaare laenatav miljard on parem kui
paltsu oma? yks ama käib.. ikkagi ei meeldi savikas ja siim.
a)on hiljuti kortereid ostnud
b)ei saa sundyyrnike odavaid kortereid osta
ma ise näen probleemi just sellega et korruptiivsus kasvab.
ja kamoon, miks nyyd savisaare laenatav miljard on parem kui
paltsu oma? yks ama käib.. ikkagi ei meeldi savikas ja siim.
See suurepärane eelnõu peaks sel neljapäeval ajakirjanikele kättesaadava infi kohaselt volikogu saalis olema. Paneks pudeli vahele ka sellele, et ta sinna nii ruttu siiski ei jõua.
Kopad on muidugi sellegipoolest juba käima tõmmatud ja vaakumpump Püha Edgari nimelise partei valimiskassa küljes ei tee enam mitte lürps-lürps nagu keegi No-Noo ühes teatavas Briti (sorry, Ühendkunigriigi:) seriaalis, vaid imeb permanentselt. Noh, sucks ühesõnaga. Ja marginaali selle ehitusprojekti küljest võib igaüks ise arvutada...
Muide, huvitav oleks teada, kui paljud siin foorumis on seda suurepärast ehitusprogrammi ennast lugenud. No kes on, need ilmselt said igatahes kõva kõhutäie naerda (läbi pisarate muide). Edgar Suur lubab majutada 5000 peret, katteallikad elik 1.2 miljardit on aga ainult 2000 korteri jaoks olemas. Seda, kas ülejäänud pannakse sõjaväetelkidessse või kuhugi mujale, pole veel selgunud...
Nii et kallid kodanikud, ärge muretsege, huvitavamad ajad on alles ees :-)
Kopad on muidugi sellegipoolest juba käima tõmmatud ja vaakumpump Püha Edgari nimelise partei valimiskassa küljes ei tee enam mitte lürps-lürps nagu keegi No-Noo ühes teatavas Briti (sorry, Ühendkunigriigi:) seriaalis, vaid imeb permanentselt. Noh, sucks ühesõnaga. Ja marginaali selle ehitusprojekti küljest võib igaüks ise arvutada...
Muide, huvitav oleks teada, kui paljud siin foorumis on seda suurepärast ehitusprogrammi ennast lugenud. No kes on, need ilmselt said igatahes kõva kõhutäie naerda (läbi pisarate muide). Edgar Suur lubab majutada 5000 peret, katteallikad elik 1.2 miljardit on aga ainult 2000 korteri jaoks olemas. Seda, kas ülejäänud pannakse sõjaväetelkidessse või kuhugi mujale, pole veel selgunud...
Nii et kallid kodanikud, ärge muretsege, huvitavamad ajad on alles ees :-)
Velikij, mis parameetritega arvutades sa ainult 2000 korteri ehitusraha said? Kas arvestasid, et keskmine korteri suurus on üle 100m2 või, et korterid ehitatakse väga kalleid materjale kasutades? Pealegi võib kohe maha arvestada investeerija poolt taotletava rahalise kasumimarginaali (mis hetkel teatud kohtades on kordades suurem ehitusmaksumusest) ja jätta alles ainult ehitaja kasumi. Sama on maaga, vaevalt, et hakatakse kalleid kesklinna krunte ostma, pigem kasutatakse riigi juba olemasolevat maad. Loomulikult on ka see kulu, kuid mitte rahaline.
Guru,
Parameetrid võtsin Tallinna Linnavolikogu otsuse eelnõust “5000 eluaset Tallinnasse”.
Selle lk. 9 ära toodud tabel nr 6 sätestab, et ehitatakse 2001 korterit, milles on kokku 90739 m2 netopinda keskmise hinnaga 11 153 kr/m2 ja koguinvesteeringuga 1 176 396 562 eesti krooni.
Keskmiselt on kavas kulutada 240 milj. krooni aastas, arvestades ehitustööde ja ehitusmaterjalide kallinemist 5% aastas
Sama eelnõu tabel 7 märgib ka linna kohustust osaleda eelarvekulus 75% ja riigi kohustust 25%
Kruntide osas muide pole mõtet fantaseerida, antud programmi ptk 4 paneb paika pärast potentsiaalsete elamuehituspiirkondade analüüsi 17 munitsipaalelamuehituse piirkonda, millest vaid vähesed ja väikesed kuuluvad kesklinna (näit. Wismari 23/Koidu 21, Endla 12), põiline on aga Iru hooldekodu territoorium Narva mnt 156, Loopealse ja Kopli "ülemine kolonii"
P.S. minu teada riigi maad selleks üldse kasutada ei saa, vaid see tuleb enne munitsipaliseerida. Loopealse suur eelis on see, et ta on juba ammuilma munitsipaliseeritud
Aga asjasthuvitatud võiksid soojenduseks tutvuda SAPA koostatud Tallinna üldplaneeringuga, mis sai volikogu poolt kehtestatud 11.01.2001 Päris hea ja kasulik lugemine ilusate värviliste piltidega!
Parameetrid võtsin Tallinna Linnavolikogu otsuse eelnõust “5000 eluaset Tallinnasse”.
Selle lk. 9 ära toodud tabel nr 6 sätestab, et ehitatakse 2001 korterit, milles on kokku 90739 m2 netopinda keskmise hinnaga 11 153 kr/m2 ja koguinvesteeringuga 1 176 396 562 eesti krooni.
Keskmiselt on kavas kulutada 240 milj. krooni aastas, arvestades ehitustööde ja ehitusmaterjalide kallinemist 5% aastas
Sama eelnõu tabel 7 märgib ka linna kohustust osaleda eelarvekulus 75% ja riigi kohustust 25%
Kruntide osas muide pole mõtet fantaseerida, antud programmi ptk 4 paneb paika pärast potentsiaalsete elamuehituspiirkondade analüüsi 17 munitsipaalelamuehituse piirkonda, millest vaid vähesed ja väikesed kuuluvad kesklinna (näit. Wismari 23/Koidu 21, Endla 12), põiline on aga Iru hooldekodu territoorium Narva mnt 156, Loopealse ja Kopli "ülemine kolonii"
P.S. minu teada riigi maad selleks üldse kasutada ei saa, vaid see tuleb enne munitsipaliseerida. Loopealse suur eelis on see, et ta on juba ammuilma munitsipaliseeritud
Aga asjasthuvitatud võiksid soojenduseks tutvuda SAPA koostatud Tallinna üldplaneeringuga, mis sai volikogu poolt kehtestatud 11.01.2001 Päris hea ja kasulik lugemine ilusate värviliste piltidega!
sellise ehitusmaksumusega tundub kogu see ettevõtmine küll rohkem rahakantimisena...
ei või olla ;-))) kas tõesti!!! see on küll üllatus, et riigi ja KOV suurprojektid labase varastamisega sarnased on...
kuid idee iseenesest ei ole läbinisti halb
Muide, kui ise veidi arvutustega tegelda, siis selgub et nii mõnegi korteri netopinna ehitusmaksumus on kuni 15 625 kr/m2. Aga räägitakse, et odavamalt ei saavat kuidagi...
ja gurmanka, see on tõesti puhtjuhuslik kokkusattumus...
ja gurmanka, see on tõesti puhtjuhuslik kokkusattumus...
Ma ise ka sundüürnik ja ei tunne ennast ültsegi halvasti. Koht on hea, omanik pinda ei käi, üür seadusega reguleeritud (15 kr/m2). Linn tahab aga munitsipaalkorterite eest 20 nõudma. Ma arvan, et pooled ehitatavatest korteritast müüakse lihtsalt maha, kuna enamus sundüürnikuid oma senisest kohast vaevalt lahkuda tahavad.
omanik pinda ei käi? minu mäletamist mööda on 8 (mingi 5+3 oli vist?) aasta möödudes tagastamisotsusest õigus sundüürnikuga leping lõpetada ja/või turutingimustel uus sõlmida.
15 krooni/m2 võib normaalne tunduda ainult üürniku poole pealt. Selle rahaga pole ju võimalik midagi mõistlikku peale hakata, remondist rääkimata.
15 krooni/m2 võib normaalne tunduda ainult üürniku poole pealt. Selle rahaga pole ju võimalik midagi mõistlikku peale hakata, remondist rääkimata.
matrox,
15 kr/m2 on seadusega paigas ja see oluliselt kommenteeerimisele ei kuulu. Pole miskit arutleda.
Aga 20 kr/m2 on see piir, kus sotsiaalne abi ja turumajandus kokku puutuvad. Elik siis üle selle kuidagi küsida ei saa, kontingent lihtsalt ei maksa. See on ajalooline paratamatus...
Ja kusagil pole öeldud, et 15 või 20 kr/m2 peaks olema sissetulek, mis kulud ära katab. Need on hoopistükkis ise asjad.
15 kr/m2 on seadusega paigas ja see oluliselt kommenteeerimisele ei kuulu. Pole miskit arutleda.
Aga 20 kr/m2 on see piir, kus sotsiaalne abi ja turumajandus kokku puutuvad. Elik siis üle selle kuidagi küsida ei saa, kontingent lihtsalt ei maksa. See on ajalooline paratamatus...
Ja kusagil pole öeldud, et 15 või 20 kr/m2 peaks olema sissetulek, mis kulud ära katab. Need on hoopistükkis ise asjad.
aga kuidas selle 5+3 aastaga on, kas keegi oskab öelda? Selline aeg peaks üsna paljudes kohtades kohe-kohe kätte jõudma. igatahes tuleks aru saada, et see sundüürnike kaitse pole igavene.
velikij, ega ma arvanudki seda, lihtsalt mulle tundub kummaline, et siin üsna turumajandusliku mõtteviisiga foorumis leidub tegelasi, kes arvavad, et on ülimalt õiglane elada kellegi teise kulul nagu kuninga kassid.
velikij, ega ma arvanudki seda, lihtsalt mulle tundub kummaline, et siin üsna turumajandusliku mõtteviisiga foorumis leidub tegelasi, kes arvavad, et on ülimalt õiglane elada kellegi teise kulul nagu kuninga kassid.
Kes meist kunagi kellegi teise arvelt kasu pole lõiganud? :)
hmm, matrox, väga hea ja huvitav tähelepanek.
Lugesin seda foorumit ja ei leidnud, et keegi oleks arvanud, nagu oleks ülimalt õiglane elada kellegi teise kulul nagu kuninga kassid. Ilmselt on paljuski tegu tõlgendamise küsimusega.
Üritasin ise anda vaid reaalset informatsiooni, mis oli tol hetkel kehtiv. Täna, muide, on asjad ilmselt juba muutunud ja tore, et keegi pudelit vahele ei pannud. Oleksin selle kaotanud.
Sotsiaal- ja munitsipaalkorterite temaatika on tunduvalt laiem ja minu meelest on tore, et seda kajastatakse nagu ka juutide ja araablaste konflikti. Ma ei lähe sellest lugema keskerakonna kodukale.
Minu meelest näitab see sotsiaalse närvi olemasolu turumajandusliku suunitlusega inimeste seas. Ja see on äärmiselt positiivne!
Lugesin seda foorumit ja ei leidnud, et keegi oleks arvanud, nagu oleks ülimalt õiglane elada kellegi teise kulul nagu kuninga kassid. Ilmselt on paljuski tegu tõlgendamise küsimusega.
Üritasin ise anda vaid reaalset informatsiooni, mis oli tol hetkel kehtiv. Täna, muide, on asjad ilmselt juba muutunud ja tore, et keegi pudelit vahele ei pannud. Oleksin selle kaotanud.
Sotsiaal- ja munitsipaalkorterite temaatika on tunduvalt laiem ja minu meelest on tore, et seda kajastatakse nagu ka juutide ja araablaste konflikti. Ma ei lähe sellest lugema keskerakonna kodukale.
Minu meelest näitab see sotsiaalse närvi olemasolu turumajandusliku suunitlusega inimeste seas. Ja see on äärmiselt positiivne!
velikij, ma viitasin stockeri avaldusele. omanik, kes on rahul 15 kr/m2 on kas rumal/laisk või siis filantroop.
tjah, tean isegi selle eelnõuga lähedalt seotud inimesi, kelle lihased vanemad elavad vanalinnas 15 kr/m2 ja on sealjuures ka mitte väga rahul. Inimene pole vist kunagi rahul. Ei üürnik ega omanik.
Aga eelnõud muide reklaamitakse kui väljapääsu õigusjärgsetele omanikele võimalusena ometi ja ükskord valutult vabaneda kahjumlikust üüribisnisest ehk siis hetkel seal asuvatest sundüürnikest.
Aga eelnõud muide reklaamitakse kui väljapääsu õigusjärgsetele omanikele võimalusena ometi ja ükskord valutult vabaneda kahjumlikust üüribisnisest ehk siis hetkel seal asuvatest sundüürnikest.
aga ikkagi see 8 aastat? minuarust on mingi punkt (ei mäleta mis seaduses täpselt), mille kohaselt sundüürnikul on õigus üürida tagastatud pinda 8 aasta jooksul peale tagastamist. Mis normaliseeriks samuti olukorra omanike poolelt vaadates. Üürnike poolelt - lõpeks tõepoolest võimalus mingi naljaka raha eest edasi elada. Varasemate aastate vähemmakstud üür moodustab ka päris kena kopika - eks igaüks teab, kuidas seda kasutanud on.
Matrox, see 8 aastat on täiesti olemas ja õige ning ongi välja toodud ühe põhjusena, miks neid kortereid just nüüd hakatakse kiiruga hankima. Lõbu elada vanalinnas 15 kr/m2 on järjest otsa saamas ja vältimaks meeleavaldusi linnavalitsuse ees ongi Keskerakonna valimiskampaania avalöök tehtud. Teisiti seda jama kahjuks nimetada ei saa.
Igatahes on nüüd see tobe dokument vastu võetud ja pidage hoolega silm peal, kes saab tellimuse majade ehitamiseks! Kopad on juba käima tõmmatud ja müdin käib.
See, kas oleks sundüürnike probleemi ka olemasoleva korteriressursi arvel odavamalt saanud lahendada vms sellised probleemid paraku Päikest ei huvitanud...:-(
Igatahes on nüüd see tobe dokument vastu võetud ja pidage hoolega silm peal, kes saab tellimuse majade ehitamiseks! Kopad on juba käima tõmmatud ja müdin käib.
See, kas oleks sundüürnike probleemi ka olemasoleva korteriressursi arvel odavamalt saanud lahendada vms sellised probleemid paraku Päikest ei huvitanud...:-(
mis see odavam alternatiiv oleks võinud olla? linna rahaga hulgi paneelmaju kokku osta :-)