to: arvon
Inflatsioon, nämm, nämm.
Seda ta vist silmas pidaski, seega peaks rääkima reaalväärtuse langusest?
Sularaha mahu tõus: 13,8%
CPI-inflatsioon 8,8%
1,138/1,088~=1,046
Lätis kujutan ette küll et teatud käitumise muutus sularahatehingud=>kaarditehingud ikka toimub, kui ka LAT-sularaha=>EUR/USD-sularaha. Igal juhul,huvitav et sellises "sularahariigis" tõus on nii väike. Aga kõik likviidsusindikaatorid Eestis/Lätis räägivad sama keelt, ja sügisel võivad reaal-numbrid olla juba miinuses, ma arvan.
CPI-inflatsioon 8,8%
1,138/1,088~=1,046
Lätis kujutan ette küll et teatud käitumise muutus sularahatehingud=>kaarditehingud ikka toimub, kui ka LAT-sularaha=>EUR/USD-sularaha. Igal juhul,huvitav et sellises "sularahariigis" tõus on nii väike. Aga kõik likviidsusindikaatorid Eestis/Lätis räägivad sama keelt, ja sügisel võivad reaal-numbrid olla juba miinuses, ma arvan.
Inflatsioon on ju Balti riikides paratamatus ja eriti kõrge peaks see just olema peale euroliiduga ühinemist. Kui hinnatase on sama mis mujal euroopas, küll siis kõrge inflatsioon taandub.
Kuna euro ei tule enne kui inflatsioon on stabiliseerunud siis vaevalt et euro tuleku järel mingit erilist inflatsiooni tuleb. Kui inflatsioon peaks lõppema siis, kui euroopa hinnatase käes, siis peaks ta meil juba läbi olema.
Kõigepealt tuleb arvestada seda, et inflatsioon on suurenemas kogu Euroopas, samas Euroopa hinnatase ei ole veel käes. Näiteks teenuste hinnad on veel madalad, terve rida aktsiise ootavad veel tõstmist.
ÄP: "Aasta esimeses kvartalis kasvas Läti keskmine palk aasta arvestuses 32,8 protsenti 509 euro ehk 7966 kroonini, teatas kohalik statistikaamet."
Kui Läti piirid oleksid olnud kinni, ehk kui neil poleks olnud võimalik saavutada Euroopa kõrgeimat jooksevdefitsiiti, siis oleks äkki inflatsioon olnud kuskil 50-100% eelmisel aastal (või äkki rohkem). Jooksevdefitsiit ja inflatsioon on teineteise puhvriteks, et leevendada laenamise efekte. Nüüd saavutati mõlemas rekordi.
See mis on toimunud on võrdne sellega, nagu oleks spekulant Mr Swedbank tulnud, et kõik kinnisvara ära osta. Inimesed müüsid talle kõike, tema ostis kõike, lubas mõnedele ka natuke hea palgaga tööd teha ostetava kinnisvaraga, aga suuresti ostis ta ära see mis oli juba ehitatud. Nüüd on tal kõik käes, aga kuna tal on võlausaldajad Rootsis, peab ta kuidagimoodi midagi sellest kinnisvara pealt teenida. Ootame huviga, mis rahavood ostetud kinnisvara talle toob. Ilmselt elamutes elavad inimesed just eriti ekspordisisetulekuid ei teeni, aga kusagilt peab raha laekuma, et nad saaksid omanikule Mr Swedbank midagi maksta, et tema saaks oma Rootsi võlausaldajatele maksta. Ootame huviga kuidas kõik korraldatakse.
Kui Läti piirid oleksid olnud kinni, ehk kui neil poleks olnud võimalik saavutada Euroopa kõrgeimat jooksevdefitsiiti, siis oleks äkki inflatsioon olnud kuskil 50-100% eelmisel aastal (või äkki rohkem). Jooksevdefitsiit ja inflatsioon on teineteise puhvriteks, et leevendada laenamise efekte. Nüüd saavutati mõlemas rekordi.
See mis on toimunud on võrdne sellega, nagu oleks spekulant Mr Swedbank tulnud, et kõik kinnisvara ära osta. Inimesed müüsid talle kõike, tema ostis kõike, lubas mõnedele ka natuke hea palgaga tööd teha ostetava kinnisvaraga, aga suuresti ostis ta ära see mis oli juba ehitatud. Nüüd on tal kõik käes, aga kuna tal on võlausaldajad Rootsis, peab ta kuidagimoodi midagi sellest kinnisvara pealt teenida. Ootame huviga, mis rahavood ostetud kinnisvara talle toob. Ilmselt elamutes elavad inimesed just eriti ekspordisisetulekuid ei teeni, aga kusagilt peab raha laekuma, et nad saaksid omanikule Mr Swedbank midagi maksta, et tema saaks oma Rootsi võlausaldajatele maksta. Ootame huviga kuidas kõik korraldatakse.
Riia kinnisvarahindade langus kiirenes juunis. Pärast -1% mais, siis -3,5% juunis.
http://www.latio.lv/files/2007_junijs_en.pdf
http://www.latio.lv/files/2007_junijs_en.pdf
Car market is pushing on brakes
Anti-inflation plan is already slowing down growth of new car and lease branch, but exact data might be seen only in second half of the year. «We felt the expectant attitude of consumers in July. We know that those companies who have affiliates in other Baltic countries are deciding where to registry just bought cars,» says Aleksandr Oskin, chairman of car selling company Wess. “Our politicians have not thought about competitiveness of Latvia car sellers compared to Estonian and Lithuanian car selling companies after implementation of new taxes.”
(www.db.lv)
Anti-inflation plan is already slowing down growth of new car and lease branch, but exact data might be seen only in second half of the year. «We felt the expectant attitude of consumers in July. We know that those companies who have affiliates in other Baltic countries are deciding where to registry just bought cars,» says Aleksandr Oskin, chairman of car selling company Wess. “Our politicians have not thought about competitiveness of Latvia car sellers compared to Estonian and Lithuanian car selling companies after implementation of new taxes.”
(www.db.lv)
Nagu oodatud:
While Scandinavian Banks slow down, others seize their opportunities
According to data provided by Latvian Commercial Banks, in the first half of the year the leaders of crediting market (taking up 45 pct or LVL 13.18 bln from the common credit portfolio at the end of June) - Hansabanka and SEB Unibanka – have significantly slowed down their tempo of crediting, saying they have done so on purpose because of economic situation. This situation is beneficial for other banks, which have not planned to purposefully slow down credit issuing and even plan to conquer new market shares.
(www.db.lv)
While Scandinavian Banks slow down, others seize their opportunities
According to data provided by Latvian Commercial Banks, in the first half of the year the leaders of crediting market (taking up 45 pct or LVL 13.18 bln from the common credit portfolio at the end of June) - Hansabanka and SEB Unibanka – have significantly slowed down their tempo of crediting, saying they have done so on purpose because of economic situation. This situation is beneficial for other banks, which have not planned to purposefully slow down credit issuing and even plan to conquer new market shares.
(www.db.lv)
Latio on seni vaid avaldanud oma lätikeelset juulikuu kinnisvaraülevaadet, aga kui õigesti aru saanu siis on Riia korterihinnad langenud veel 3,8% juulis (langesid 3,5% juunis, ja 1% mais)
Standard Riga apartment:
aprill->mai->juuni->juuli
1720->1709->1648->1590 (EUR/m2)
Standard Riga apartment:
aprill->mai->juuni->juuli
1720->1709->1648->1590 (EUR/m2)
LVL ringluses, aastane tõus:
sept +22,8%
okt +22,6%
nov +23,2%
dets +22,4%
jaan +22,7%
veeb +19,6%
märts +19,1%
aprill +18,5%
mai +15,9%
juuni +13,8%
juuli +11,2%
sept +22,8%
okt +22,6%
nov +23,2%
dets +22,4%
jaan +22,7%
veeb +19,6%
märts +19,1%
aprill +18,5%
mai +15,9%
juuni +13,8%
juuli +11,2%
Erinevalt Eestist püsis Lätis yoy automüügi kasv suurena ka juuli kuus:
nov +63%
dets +64%
jaan +95%
veeb +84%
märts +50%
aprill +40%
mai +36%
juuni +39%
juuli +42%
nov +63%
dets +64%
jaan +95%
veeb +84%
märts +50%
aprill +40%
mai +36%
juuni +39%
juuli +42%
Latio inglisekeelsest kinnisvaraülevaatest:
"
In July, drop of prices of standard type apartments continued. As compared to June, the average price of a standard type apartment has reduced for 3.8%, i.e. down to 1,590 EUR per sq.m, while it has increased for 29.4% as compared to last July.
...
Purchasers are not able to absorb this supply for different reasons, and correction of prices is a natural reaction of market participants. At present, it is hard to make out any factors that could change this market tendency in August and now it can be called a steady one.
Sellers usually agree to reduce price for 5 % to 10 % only in case of emergency. Owners of apartments in areas of lower rating are especially flexible. In July, sellers of some most expensive new projects reduced prices even for 30 %.
"
Allikas: http://www.latio.lv/files/julijs_en-1.pdf
"
In July, drop of prices of standard type apartments continued. As compared to June, the average price of a standard type apartment has reduced for 3.8%, i.e. down to 1,590 EUR per sq.m, while it has increased for 29.4% as compared to last July.
...
Purchasers are not able to absorb this supply for different reasons, and correction of prices is a natural reaction of market participants. At present, it is hard to make out any factors that could change this market tendency in August and now it can be called a steady one.
Sellers usually agree to reduce price for 5 % to 10 % only in case of emergency. Owners of apartments in areas of lower rating are especially flexible. In July, sellers of some most expensive new projects reduced prices even for 30 %.
"
Allikas: http://www.latio.lv/files/julijs_en-1.pdf
Läti latt ohus? http://www.ap3.ee/Default2.aspx?ArticleID=0b7dca39-dd6b-4505-89ad-bff2401456b1
"S&P möönab võimalust, et Lätil tuleb latt devalveerida", ei enamat. Võimalus on alati olemas olnud, ainult et väga vähetõenäoline siiani.
Pigem on Äripäeval raskusi inglise keelse teksti tõlkega. Nagu nähtub on need tegelikult erineva mõttega laused:
ÄP: "S&P möönab võimalust, et Lätil tuleb latt devalveerida",
originaaltekst: S&P said that Latvia could come under pressure to devalue its currency,
ÄP: "S&P möönab võimalust, et Lätil tuleb latt devalveerida",
originaaltekst: S&P said that Latvia could come under pressure to devalue its currency,
Standard Riga apartment:
aprill->mai->juuni->juuli->august
1720->1709->1648->1590->1540 (EUR/m2)
http://www.latio.lv/files/augusts_lv_91a54.pdf
aprill->mai->juuni->juuli->august
1720->1709->1648->1590->1540 (EUR/m2)
http://www.latio.lv/files/augusts_lv_91a54.pdf
LVL ringluses, aastane tõus:
sept +22,8%
okt +22,6%
nov +23,2%
dets +22,4%
jaan +22,7%
veeb +19,6%
märts +19,1%
aprill +18,5%
mai +15,9%
juuni +13,8%
juuli +11,2%
aug +10,0%
sept +22,8%
okt +22,6%
nov +23,2%
dets +22,4%
jaan +22,7%
veeb +19,6%
märts +19,1%
aprill +18,5%
mai +15,9%
juuni +13,8%
juuli +11,2%
aug +10,0%
Roomster kv.ee foorumist: Lätis on intressid ikka päris karmid. 1 kuulise tähtajalise Lati deposiidi eest pakutakse 8% intressi.
http://www.nordea.lv/Частные+клиенты/Накопления/Срочный+депозит/79342....
Täiendan veel end poolt:
kolme kuu intress on 10%, peale sead kukub jälle tagasi. 25. septembril oli 3 kuu LVL intress 6,25%
http://www.nordea.lv/Private+customers/Savings/Term+Deposit/78772.html... Järeldaks e Nordea hinnangul on aasta lõpp üllatusterohke.
Hansa järgi ei toimu veel midagi, kalkulaator pakub 3k 6%
http://www.nordea.lv/Частные+клиенты/Накопления/Срочный+депозит/79342....
Täiendan veel end poolt:
kolme kuu intress on 10%, peale sead kukub jälle tagasi. 25. septembril oli 3 kuu LVL intress 6,25%
http://www.nordea.lv/Private+customers/Savings/Term+Deposit/78772.html... Järeldaks e Nordea hinnangul on aasta lõpp üllatusterohke.
Hansa järgi ei toimu veel midagi, kalkulaator pakub 3k 6%