Arvan et Merko võib pikaajaliselt olla börsi vedur. Ükskord hea juhtkond, alati hea juhtkond.
Lühiajaliselt aga määrab kinnisvaraturg kuidas Merko aktsia liikub. Turg usub et Merko võib korduvalt teha suurepäraseid kinnisvaratehinguid mistõttu aktsia P/B on nii kõrge. Minu meelest on see aga naiivne. Umbes nagu õigustaks hea fondihaldur et fondiosakud maksaksid mitu korda oma nimiväärtuse.
Ehk: (Ok aktsiafondis on vaid 100 meek eest aktsiad, aga kuna fondihaldur on nii tark maksan ma fondi osakute eest 200 meek)
millest te räägite, turust või ettevõttest?
ettevõte paistab olevat ok, turg kõrghetkel. tegemist ei ole kindlasti auruvedurite tootjaga, mis ühel hetkel "moest lähevad". ehitust tehakse ka saja aasta pärast, iseasi, kas sellised ettevõted sobivad börsile. osta börsilt välja, eraomanike või fondi käes oleks tulusam.
ettevõte paistab olevat ok, turg kõrghetkel. tegemist ei ole kindlasti auruvedurite tootjaga, mis ühel hetkel "moest lähevad". ehitust tehakse ka saja aasta pärast, iseasi, kas sellised ettevõted sobivad börsile. osta börsilt välja, eraomanike või fondi käes oleks tulusam.
Järjekordne Tallinna Sadamaga tehtud ehitusleping küll aktsiahinnale mõju ei avaldanud ilmselt oleks ilma selle lepinguta käibe osas väike tagasiminek või on suvi juba tõesti täies hoos.
JaaM
Merko kasum tuleb pigem kinnisvaraarendusest kui ehitusest. Selline 70 meek ehitusleping annab äkki 4-5 meek puhaskasum hajutatud aasta jooksul. Iga nädalal on Merko käive umbes 60 meek.
Merko kasum tuleb pigem kinnisvaraarendusest kui ehitusest. Selline 70 meek ehitusleping annab äkki 4-5 meek puhaskasum hajutatud aasta jooksul. Iga nädalal on Merko käive umbes 60 meek.
Siis oli ju suhtkoht mõttetu uudis. Või peab otsima sellise uudise avalikustamisest mingit tagamõtet, sest iga nädal na neid ju ei saada.
stefanil on jah hea point- kõva uudis oleks see kui iga natukese aja tagant sellise mahuga deali ei võidetaks.
JaaM
nad vist jälgivad põhimötet et rääkida börsile kui tehingud on üle 10% omakapitalist. (Ise oleksin investorina eelistanud kui nad oleksid maininud aasta tagasi oma Riia 10ha/40 meek (umbes) maaostuläbirääkimistest. Kasumi poole pealt oleks selline uudis palju suurem)
Cynic
võib nii öelda jah. Aga nagu mainisin, nii kaua kui Merkol on magusaid krunte alles, kuhu ehitada ei räägi me 5-7% marginalidest, vaid nende projektide puhul tunduvalt kõrgematest numbritest. Ehk, käive on hetkekasumi jaoks sekundaarne. Spekuleerin ise et nendel pole resursse käibet eriti tõsta hetkel (kasumiga). Merkol on vist vaid mõni 300 töötajat, ja allhankijate positsioon on viimasel ajal tunduvalt paranenud ma arvaksin. Nagu ehitustööliste oma.
nad vist jälgivad põhimötet et rääkida börsile kui tehingud on üle 10% omakapitalist. (Ise oleksin investorina eelistanud kui nad oleksid maininud aasta tagasi oma Riia 10ha/40 meek (umbes) maaostuläbirääkimistest. Kasumi poole pealt oleks selline uudis palju suurem)
Cynic
võib nii öelda jah. Aga nagu mainisin, nii kaua kui Merkol on magusaid krunte alles, kuhu ehitada ei räägi me 5-7% marginalidest, vaid nende projektide puhul tunduvalt kõrgematest numbritest. Ehk, käive on hetkekasumi jaoks sekundaarne. Spekuleerin ise et nendel pole resursse käibet eriti tõsta hetkel (kasumiga). Merkol on vist vaid mõni 300 töötajat, ja allhankijate positsioon on viimasel ajal tunduvalt paranenud ma arvaksin. Nagu ehitustööliste oma.
Tsitaat Äripäevast:
Merko Ehitus müüs OÜ Merko Kaevandused Merko Grupile, teatas ehitusfirma Tallinna börsile.
....
Müügi tulemusena saab Merko Ehitus 2005. aastal 5,1 miljonit krooni erakorralist kasumit.
Merko Grupile kuulub Merko Ehitusest 72%.
------------------------------------------------
Pigem õudne lõpp, kui lõputu õudus :)
Merko Ehitus müüs OÜ Merko Kaevandused Merko Grupile, teatas ehitusfirma Tallinna börsile.
....
Müügi tulemusena saab Merko Ehitus 2005. aastal 5,1 miljonit krooni erakorralist kasumit.
Merko Grupile kuulub Merko Ehitusest 72%.
------------------------------------------------
Pigem õudne lõpp, kui lõputu õudus :)
Ja Merko Grupp on heategevusorganisatsioon mis on loodud Merko väikeaktsionäride päästmiseks? Kohe mitte ei usu. Mõned head aastad tagasi juba tõsteti Merkost üks teine kinnisvara arendamisega tegelenud tütar välja ja tookord polnud küll tegemist altruismist kantud ettevõtmisega.
Raamatuspidamisväärtus vist oli 547 000 EEK, nii et raha Merko Ehitusele oleks 5,6-5,7 MEEK ma arvan.
Ei saa öelda mis oleks õige hind, aga pärast naftahinnatõusu läbi 50 USD tasub "oil sands" ehk põlevkiviõli vist hästi ära.
ELL Kinnisvara puhul, ei saaks öelda ma arvan et hind polnud õiglane. Küll tänase info põhjal, aga vaevalt siis kui tehing toimus.
Ei saa öelda mis oleks õige hind, aga pärast naftahinnatõusu läbi 50 USD tasub "oil sands" ehk põlevkiviõli vist hästi ära.
ELL Kinnisvara puhul, ei saaks öelda ma arvan et hind polnud õiglane. Küll tänase info põhjal, aga vaevalt siis kui tehing toimus.
http://www.casperstartribune.net/articles/2005/06/16/news/world/b8d6e6bfc8194c378725702200038d96.txt
Katkendid Äripäev artiklist 27 jaanuar 2003:
""
Põlevkivi asub Usnoval soodsas kohas, sest kaevandada saab peamaatööga. Karjääri planeeritav suurus on 550 hektarit. Kuid samas on see koht Narva karjääri sügavaim, kus katendit (mulda, muid kivimeid) on peal 27 meetrit. Põlevkivikiht on seal vaid 2,7 meetrit paks. Siiski võib sealt saada põlevkivi kolm tonni ruutmeetrilt, see teeb kogu maaüksuse kohta 16,5 miljonit tonni. Kui arvestada Merko plaani kaevandada 1,5 miljonit tonni aastas, on seal kaevandamist vähemalt 11 aastaks, kui mitte kauemaks.
Plaani kohaselt müüb Merko põlevkivi Eesti Energiale hinnaga 70-80 krooni tonn, see teeb aastaseks käibeks veidi üle 100 miljoni krooni. Põlevkivi praeguse rentaabluse juures teeniks Merko põlevkivibisnisest paarkümmend miljonit krooni puhaskasumit aastas. See on viiendik Merko praegusest kasumist.
....
Mäeinsenerid peavad Annuse plaani utoopiliseks. Eesti Põlevkivi juht Mati Jostov on oma seisukoha öelnud: Annuse mõte on teha kaeveloaga äri. Tema hinnangul maksab luba 200 miljonit krooni. See tundub müstiline summa, mis väljendab seisukohta, et Põlevkivi Merkoga kaupa ei tee.
...
Eesti Põlevkivi tõenäoliselt Merko ja Küttimiga kompromissile ei lähe. Reinsalu soovitas Põlevkivil juba ammu Küttimilt maa ära osta, hinnaga kuni 10 000 krooni hektar, kokku 5,5 miljoni eest. Sellega polnud juba Põlevkivi toonane juht Väino Viilup nõus, pidades õigemaks maa sundvõõrandamist. Pensionipõlve pidav Viilup on praeguseni veendunud, et maa peaks Küttimilt ära võtma. Tema sõnul peaks sekkuma valitsus.
""
(Paistab et see 5,5 meek on umbes sama summa mis Merko Grupp nüüd maksis Merko Ehitusele. Arvata võib aga et Merko Ehitus on erinevaid planeerimiskulud kandnud. Kui lisada energiahindade tõus maailmaturul hakkan vist ikka kahtlustama et hind oli liiga väike, ehk et ruuki ja Cynic olid õigus)
""
Põlevkivi asub Usnoval soodsas kohas, sest kaevandada saab peamaatööga. Karjääri planeeritav suurus on 550 hektarit. Kuid samas on see koht Narva karjääri sügavaim, kus katendit (mulda, muid kivimeid) on peal 27 meetrit. Põlevkivikiht on seal vaid 2,7 meetrit paks. Siiski võib sealt saada põlevkivi kolm tonni ruutmeetrilt, see teeb kogu maaüksuse kohta 16,5 miljonit tonni. Kui arvestada Merko plaani kaevandada 1,5 miljonit tonni aastas, on seal kaevandamist vähemalt 11 aastaks, kui mitte kauemaks.
Plaani kohaselt müüb Merko põlevkivi Eesti Energiale hinnaga 70-80 krooni tonn, see teeb aastaseks käibeks veidi üle 100 miljoni krooni. Põlevkivi praeguse rentaabluse juures teeniks Merko põlevkivibisnisest paarkümmend miljonit krooni puhaskasumit aastas. See on viiendik Merko praegusest kasumist.
....
Mäeinsenerid peavad Annuse plaani utoopiliseks. Eesti Põlevkivi juht Mati Jostov on oma seisukoha öelnud: Annuse mõte on teha kaeveloaga äri. Tema hinnangul maksab luba 200 miljonit krooni. See tundub müstiline summa, mis väljendab seisukohta, et Põlevkivi Merkoga kaupa ei tee.
...
Eesti Põlevkivi tõenäoliselt Merko ja Küttimiga kompromissile ei lähe. Reinsalu soovitas Põlevkivil juba ammu Küttimilt maa ära osta, hinnaga kuni 10 000 krooni hektar, kokku 5,5 miljoni eest. Sellega polnud juba Põlevkivi toonane juht Väino Viilup nõus, pidades õigemaks maa sundvõõrandamist. Pensionipõlve pidav Viilup on praeguseni veendunud, et maa peaks Küttimilt ära võtma. Tema sõnul peaks sekkuma valitsus.
""
(Paistab et see 5,5 meek on umbes sama summa mis Merko Grupp nüüd maksis Merko Ehitusele. Arvata võib aga et Merko Ehitus on erinevaid planeerimiskulud kandnud. Kui lisada energiahindade tõus maailmaturul hakkan vist ikka kahtlustama et hind oli liiga väike, ehk et ruuki ja Cynic olid õigus)
Muidugi asjad on nüüd Merkoga nii ,et kuldsed ajad on möödas. Alltöövõjaid, tänu just neile endile, on väga väheks jäänud. Mis tulevikus saab, seda ei oska öelda. No usun et asjad paranevad. Aga jah, praegu hoian Merkost kaugemale.
Merksi newsletteris Arena Riga-st on intervjuu Riia linnapeaga Aivars Aksenoks-ga. Võib ühest tema vastustest järeldada et käivad huvitavad diskussioonid linna ja Merksi vahel. (varem on meedias olnud andmed et Merks on valmis hall poole (ehitus)hinnaga müüma, samas aga et Riga linn eeldab et ta saab halli tasuta kätte kuna Merks sai hüvituseks odavalt mitu hektarit atraktiivset maad)
Juuni newsletter:
""
Q: What are you expecting from the Riga Arena
The main thing is for it to continue to work after the hockey championships. The local government has invested a great deal of money, and I hope that it will not be the case that someone else decides to earn a profit from the territory. God forbid that anyone might think about tearing the hall down.
http://www.arenariga.com/upload/newsletter/200506newsletterEN.pdf
Juuni newsletter:
""
Q: What are you expecting from the Riga Arena
The main thing is for it to continue to work after the hockey championships. The local government has invested a great deal of money, and I hope that it will not be the case that someone else decides to earn a profit from the territory. God forbid that anyone might think about tearing the hall down.
http://www.arenariga.com/upload/newsletter/200506newsletterEN.pdf
Keegi oskab kommenteerida ELL Kinnisvara olemasolu Merko juures? Loodi Merko Ehituse poolt aga kuulub hoopis Merko Grupile?
Sooviksin teada saada millal avaldab Merko Ehitus oma majandustulemused ja millal dividende makab:)
Ammune lugu. 1999 aasta suvel Merko Ehitus tükeldas. Merko Grupp ostis välja. Hind ca 30% ME-st.
Smly, sellest teadlik, pigem huvitaks mind kuidas täna nad seotud on, kuidas liiguvad rahad nende vahel ja kas on 100% välistatud, et selle firma kaudu Merko Ehituse (väike)aktsionäridele külma ei tehta? Kuidas on suuromanikuga seotud tehingud kontrollitud ja kuidas nendest aktsionäridele teavet jagatakse, jne?
Fire, Siim Mesila arvab, et (üldiselt) tehakse. Tema ärilasuse: ohutun on investeeruda Hiina kinnisvarasse, kui nendesse aktsiatesse, mille tahatuppa Sa ei pääse.
PS aga meie oma Enronit meil (veel) ei ole.
PS aga meie oma Enronit meil (veel) ei ole.
huvitav nüüd vaadata kas algab ehitamine augustis postimaja kõrval. Ühelt poolt lihtne müüa seal pindu suure kasumiga, teisalt aga veel suureneks uuselamute ülepakkumine kesklinnas järgnevatel 18 kuul.