Tipp käes?
1 Like
nüüd vist küll:
err.ee/tallinnas-s6lmiti-eesti-kalleim-korteritehing
Kinnisvaraarendaja Endoveri teatel sõlmiti Eesti kinnisvaraturu läbi aegade kalleim korteritehing, kui nende arendatavas Volta Skai kõrghoones leidis üle 340 ruutmeetri suurune korter omaniku hinnaga ligi neli miljonit eurot.
Huvitav kas KAPO ka teab kes selle korteri ostis ja mis rahade eest või on “must raha” ikka nii tugeval positsioonil, et keegi enam ei köhi.
3 Likes
Tegemist on ikka ilmselt tingimusliku völaiguslepinguga.
Hoone on ehitusjärgus. Kasutusluba ei saa olla. Marketingiks kindlasti hea uudis. Vilniuses oli köge kallim tehing eelmine kuu ca 4,5 mln, rekord sealsel turul. Samas on seal üle 3 mln diile oluliselt rohkem kui Tln…
Eestis on sadu inimesi, kelle ametlik tulu võimaldab sellist korterit osta.
1 Like
Huvitav, kas peetakse ka arvestust eraldi kinnisvara inflatsiooni üle või kas on kinnisvaras inflatsiooninäitaja sama mis inflatsioon üldiselt?
Huvitav, kui arvestada inflatsiooni, siis kas tõesti pole varem kallimat korterit müüdud?
Kunagi sai Tallinna hruštšovkades olevaid kortereid 30000 eesti krooni eest… korterite hindade inflatsioon on olnud silmaga vaadates meeletu.
1 Like
4000+ €/m2, majas mis ehitatud nõukaajal (1980), vastava kvaliteediga, suure tänava äärde… Kirsi 1
Sirvin kuulutusi. Tõenäoliselt n00b küsimus, aga kas see ongi tavaline, et järelturu korteril “hinnale lisandub parkimiskoht”, mis on tavaliselt mingi 5-kohaline summa. Kui parkimiskoht ei ole korteriomandi osa, kuidas seda müüa saab? Või, kui see on korteriomandi osa, mis motivatsioon on seda kuulutuses eraldi tasuna või valikuna välja tuua.
2 Likes
Parkimiskohad on enamasti eraldiseisvad korteriomandid.
Selle peamine mõte on see, et korteri ruutmeetrihind paistaks kuulutuses väiksem. Paljud võtavad veel rõdu või terrassi ruutmeetrid arvesse, et ruutmeetrihinda veelgi madalamana näidata.
Olen oma kortereid ise müünud ja kuigi arvestasin parkimiskoha väärtuse müügihinna sisse, tekkis korraks ka kiusatus see eraldi hinnastada. Viimase korteri puhul oleks ruutmeetrihind olnud umbes 500 €/m² kõrgem kui sarnastel pakkumistel. Lõpuks otsustasin selle mitte kaasa minna ja müüsin korteri edukalt ka ilma parkimiskohta eraldi hinnastamata.
1 Like
Peep Sooman: uusarendused on hullult üle hinnatud
Tuleb nõustuda.
1 Like
oot homme tuleb Toomparki artikkel, kus ta ütleb, et Sooman ei saa kv hinnakujunemisest essugi aru ja tegelt on aus hind.
you know tallinna bürokraatia(loe:korruptsioon), maad on vähe, planeering, materjalihinnakõikumised, energia, turundus jnejne…