Ruutmeetri keskmine hind on 4605 eurot. Näiteks umbes 50-ruutmeetrine kahetoaline korter maksab olenevalt korrusest 222 000 kuni 283 000 eurot. Kõrvalmajas elava Miska Fofonoffi sõnul on need hinnad keskmise palgaga soomlasele liiga kõrged.
kohalikud arendajad siin räägivad samade hindade juures, et müük pikeneb ja pidu läheb edasi. üldiselt muidugi tundub, et hind tõesti eestlast ei hirmuta, kui vähegi pank ainult annab.
To: uukareda
Eelmise MASU ajal oli Tallinnas samamoodi, lihtsalt 3 aasta asemel oli lühem periood, aga 2 aastat kindlasti. Ei midagi uut siin päikese all.
Tallinnas, kus 15 aastat järjest oli positiivne loomulik iive, on viimased viis aastat jäänud sündide arv surmade arvule alla. Sellele lisaks on nüüdseks negatiivseks muutunud ka rändeiive ehk pealinnast lahkub rohkem inimesi, kui siia elama asub.
Tallinna puhul peab muidugi arvestama, et on toimunud ulatuslik valglinnastumine ning Harjumaal on Tallinna lähivaldade elanike arv kiiresti kasvanud.
Noored pered kolivad muudkui kaugemale, sest pealinna kinnosvarahindadele hammas peale ei hakka. Arendajad hinda alla ei lase, mis siis, et Helsinkis peetakse sarnast ruutmeetri hinda juba kõrgeks. Müügiperioodid pikenevad, aga hinda alla lasta ei saa, sest “turg hakkab kasvama” ja “kinnisvarahinnad langeda ei saa”.
oleneb. on siin lugusid, et meie ärksamad arendajad on oma tegevuse välismaale viinud. tehakse lätis, tehakse saksamaal ja kus iganes veel. seega need võlakirjad võivad endiselt olla võimalus.
sellest tegevusest muidugi võib välja lugeda, et asjaosalised isegi näevad siinse rosina kokku kuivamist aga eks rosina pigistamiseks tuleb müügijuttu ikka rääkida. kohaliku FOMO toita.
ses nagu ma siin ennist mainisin, et eestlast hind ei hirmuta, kui palk võimaldab ja pank vähegi annab, siis kõik sendid seina seest välja võetakse ja arendajale viiakse.
Minu arust on alati veider olnud rääkida Tallinna kv hindadest kui linn koosneb põhimõtteliselt väikelinnadest/asumitest kus on täiesti erinev elukvaliteet ja mis väga erinevalt funktsioneerivad.
loll ei ole see kes küsib, loll on see kes maksab …
ps.
kunagi oli müügipakkumise tegemiseks lihtne õpetus -
kui asja tegelikku hinda ei tea/ei ole võimalik/ ei oska määrata, siis küsi nii palju, et endal hakkab ka piinlik! küll siis hiljem saad suuremeelsusest pisut alet ka teha.
Huvitav, et levitatakse fotosid kus seda 15-korruselist maja polegi kujutatud, samas google mapsi satelliidikaardil on selle ehitamine juba näha, street views on näha autotranspordi arvutuskeskuse ja valuutakaupluse (Kauplus Turist) vaheline killustikuplats. Reaalsuses on seal esimesed korrused juba valmis valatud, paistab, et tänava äärde tuleb väga kitsas ja kõrge hoone. Põhiline hoone maht jääb arvutuskeskuse taga olevale platsile.
Huvitav, et nad seda 1983a valminud arvutuskeskuse hoonet (ehk “Kompassi Maja”) ära ei lammuta kõrghoone tarbeks.
Cityfy lehel oleva info kohaselt kavandab Neutra Capital (vana Fausto), sinna 13 korruselist hoonet.
Meenus veel, et Stockmanni asemele kavandatakse (detailplaneering koostamisel) kahte torni.
Selle arvutuskeskuse (ja ka turisti-valuutakaupluse) taha jääva kvartalisisese platsi üle on kiibitsetud juba pea 30 aastat, et sinna midagi kõrget ehitada. Ja nüüd ehitatakse sinna ainult mingi 13-korruseline kökats?
