Alustaks sellest et AK-s loetakse eelmise päeva kv hindade muutust ette.
Chatis käidi just välja, et saate nimi võiks olla "Mad Mortgage"
või siis "Lihtne Äri", saatejuhid Sille ja Triin.
Kes on Sille ja Triin??
ziff, oleksid pidanud vaatama eile Kanal 2 pealt saadet kahest linnaheidikust:) Aga pole hullu, järgmine nädal võid ju seda teha, algus oli vist 21:00 ja teisipäev:)
SidekicK'il õigus saate nimi võiks tõesti olla "Lihtne äri" või siis "Väga lihtne äri".
Sisu osas ei tohiks kindlasti piirduda vaid lihtsa turuülevaatega.Et vaatajaid üles kutsuda ning neid positiivselt meelestada, võiks tuua sisse Aunaste "Meie" teema, kus ta uusmiljonäre usutleb.Tänane topstory oleks vanalinna korteri ruutmeetri hind on jõundud 76000ni, ostke see on teie viimane võimalus :)
Sisu osas ei tohiks kindlasti piirduda vaid lihtsa turuülevaatega.Et vaatajaid üles kutsuda ning neid positiivselt meelestada, võiks tuua sisse Aunaste "Meie" teema, kus ta uusmiljonäre usutleb.Tänane topstory oleks vanalinna korteri ruutmeetri hind on jõundud 76000ni, ostke see on teie viimane võimalus :)
samuti võiks olla reality show pundist, kes igaüks kindla eelarve eest ostab korteri kesklinnas, ning kolme kuu pärast võidab see, kes on kõige suurema profitiga maha müünud:)
Ziff, mine www.tv.ee. Sealt saad vaadata neid seriaalide arhiive. kahjuks 1 nädalase nihkega.
Uh-oh. Tänud info eest, aga ma veedan parem oma vähese vaba aja veiniklaasi ja elukaaslase või hea raamatu seltsis. Ei ole nilbemat asja kui need eestimaised lavastatud 'riääliti shoud'.
Tõtt öelda tundub hea raamat hetkel parem investeering kui kinnisvara, aga see on minu subjektiivne arvamus, mis kaldub konservatiivsusele, seda vähemalt kinnisvara osas ning üleüldises melus on see nagu hääl kõrbes...
;-))) et neid teemaarendusi lugedes tuleb tahmatult meelde paraleer, kuidas kunagi mõned tänaval vahvlite myygi ja suhkruvatiga "rikastusid" ;) ma väga loodan, et kinnisvara nii möööduv trend pole
Vanalinna hinnad ei väljenda niivõrd sisemist nõudlust, pigem on rohkem seotud välismaalaste kasvanud huvi ja fondide konkurentsiga. Mägede hinnad on küll üle mõistuse ja TLN lähiümbruse hinnad lähevad mägedest juba ette...nt Jüri 2-toal vanas majas ca 800 000. Eesti Pank võiks juba sekkuda sellesse hullumeelsesse hinatõusu intressi tõstmisega ja koguda fondi raha et kõrgema intressi ajal seda kasutada. Praegused ostjad ei tee enam mõistlikke otsuseid vaid pigem panevad kahjumit lukku - st et mitte hiljem veel kallimalt osta nagu ajalugu on nidanud.
Mõni TLN ümbruse rajoon on varsti väärtuslikum kui Nõmme või Merivälja - õige jutt, sest Nõmmel või Pirital on 1950-2005 pärit arhitektuuri kakofoonia. Ei mingit naudingut ilma kõrge aiata. Uuselamurajoonis on hetkel tsipa põllune, aga 5-10 a pärast on korralik haljastus. Seega kes praegu põllu suhtes nina kirtsutab ja mõnitab, siis 5 -10 a pärast otstab sealt v-o topelt hinnaga.
Mõni TLN ümbruse rajoon on varsti väärtuslikum kui Nõmme või Merivälja - õige jutt, sest Nõmmel või Pirital on 1950-2005 pärit arhitektuuri kakofoonia. Ei mingit naudingut ilma kõrge aiata. Uuselamurajoonis on hetkel tsipa põllune, aga 5-10 a pärast on korralik haljastus. Seega kes praegu põllu suhtes nina kirtsutab ja mõnitab, siis 5 -10 a pärast otstab sealt v-o topelt hinnaga.
www.kv.ee/154653
järgmine popp asi?
järgmine popp asi?
Loen siin erinevaid arutelusid, kuivõrd mõttetu rahapaigutus on korteri ostmine.
Tehke mulle palun selgeks, milles nn keskmine eestlane niiväga hävib, kui ta on harjunud elama üürikorteris (igakuine kulu ntx 4000eeku+kommud) ja vahetab üürikorteri välja laenuga ostetud oma korteri vastu. Sissemaksu tal näiteks pole (pandib vanemate korteri) ja maksab edasi sedasama 4000 eeku kuus nüüdsest pangale. Tema elustandart ei ole karvavõrdki kehvenenud, pigem naudib ta oma kodu tunnet ja tal suht kama, kas homsel päeval vara tõuseb 20% ja ülehomsel langeb 40%. Tegu pole tema jaoks esmajoones investeeringuga ja hullu rahateenimise võimalusega, lihtsalt asjade loomuliku käiguga erinevate üürikate asemel oma kodus elada. A la tahan värvin seina siniseks, tahan teen tiibuliseks... ise otsustan.
Kus siis teie, mõttetargad, elate ja kuidas te paratamatuid eluaseme kulusid väldite? Kui ma leiaks ka variandi, kus korterile kulub 0 eeku ja saan 4000 eeku kusagil mujal hirmus kavalat moodi rahaks teha, oleksin ka kahtlemata teist meelt... aga praegu ma mitte ei mõista, miks on inimene oskamatu rahakasutaja, kui ta pangalaenuga kodu ostab.
Tehke mulle palun selgeks, milles nn keskmine eestlane niiväga hävib, kui ta on harjunud elama üürikorteris (igakuine kulu ntx 4000eeku+kommud) ja vahetab üürikorteri välja laenuga ostetud oma korteri vastu. Sissemaksu tal näiteks pole (pandib vanemate korteri) ja maksab edasi sedasama 4000 eeku kuus nüüdsest pangale. Tema elustandart ei ole karvavõrdki kehvenenud, pigem naudib ta oma kodu tunnet ja tal suht kama, kas homsel päeval vara tõuseb 20% ja ülehomsel langeb 40%. Tegu pole tema jaoks esmajoones investeeringuga ja hullu rahateenimise võimalusega, lihtsalt asjade loomuliku käiguga erinevate üürikate asemel oma kodus elada. A la tahan värvin seina siniseks, tahan teen tiibuliseks... ise otsustan.
Kus siis teie, mõttetargad, elate ja kuidas te paratamatuid eluaseme kulusid väldite? Kui ma leiaks ka variandi, kus korterile kulub 0 eeku ja saan 4000 eeku kusagil mujal hirmus kavalat moodi rahaks teha, oleksin ka kahtlemata teist meelt... aga praegu ma mitte ei mõista, miks on inimene oskamatu rahakasutaja, kui ta pangalaenuga kodu ostab.
te siin ironiseerite, aga etv-s võiks tõesti olla majandus ja tarbijauudised. siis ehk ei oleks sellist buumi ja tehtaks ratsionaalsemaid otsuseid. muidugi, selleks on raha ja inimesi vaja.
kitsasking,
kesklinna suhtes on mingi konsensus, soovitaks pigem üürida kui osta.
äärelinnas sõltub sinu eelistustest. m2 hinnad on jälginud pangaintresside ja teiste laenutingimuste muutusi. praegu saad sama korteri mis paari aasta eest, ainult laenu maksad pangale rohkem. suurem raha, mis klient välja käib ei tähenda paremat kvaliteeti (nagu teistes tegevusvaldkondades a la mobiil). riskid on reaalsed (töökoha kaotus, intresside tõus jms), võit subjektiivne (uus MINU OMA kodu)
kesklinna suhtes on mingi konsensus, soovitaks pigem üürida kui osta.
äärelinnas sõltub sinu eelistustest. m2 hinnad on jälginud pangaintresside ja teiste laenutingimuste muutusi. praegu saad sama korteri mis paari aasta eest, ainult laenu maksad pangale rohkem. suurem raha, mis klient välja käib ei tähenda paremat kvaliteeti (nagu teistes tegevusvaldkondades a la mobiil). riskid on reaalsed (töökoha kaotus, intresside tõus jms), võit subjektiivne (uus MINU OMA kodu)
Noh, töökoha kaotus on iga vähegi normaalse inimese puhul siiski ajutine nähtus. Ning päris peost suhu ka ei soovitaks elada, mingi puhver võiks ikka olla vähemalt intresside maksimisekski sellel raskel ajaperioodil, kui tuleb täistööajaga tasuta tööd teha, ehk siis ennast müüa ja uut töökohta otsida.
Ka üürimise puhul võib töökoht ära kaduda. Üürileandja vaevalt teatud osa üürist nö. võlgu annab (ja tahab selle eest ainult nt. viivist, mis tõsi, erinevalt intressist võib väga suureks kujuneda).
Mõttetu teema tegelikult.
Ka üürimise puhul võib töökoht ära kaduda. Üürileandja vaevalt teatud osa üürist nö. võlgu annab (ja tahab selle eest ainult nt. viivist, mis tõsi, erinevalt intressist võib väga suureks kujuneda).
Mõttetu teema tegelikult.
Isikliku eelarve seisukohast on tähelepanek,et oma kodu tähendab võrreldes üürikoduga paindumatust töökoha piirkonna valikutes, vastasel juhul on kõrged kütusehinnad nuhtluseks.
Kõrged kütusehinnad on igati mõistlikud kuna tõstab ausse logistika - ei ole otstarbekas kõigil üksi autos 50km tööe ja siis 50km koju iga päev sõita.
Sõidu vältimiseks ongi kasulik üürikodude likviidne turg, mida paraku ei kipu tekkima kuna kõik "eelistavad" maksta intresse pangale aga mitte näiteks kinnisvarafondile(üürimajade haldaja), kelle osakuid seesama üürnik võiks omada! Seeläbi võiks ka majandus tervikuna efektiivsemaks kujuneda.
Kõrged kütusehinnad on igati mõistlikud kuna tõstab ausse logistika - ei ole otstarbekas kõigil üksi autos 50km tööe ja siis 50km koju iga päev sõita.
Sõidu vältimiseks ongi kasulik üürikodude likviidne turg, mida paraku ei kipu tekkima kuna kõik "eelistavad" maksta intresse pangale aga mitte näiteks kinnisvarafondile(üürimajade haldaja), kelle osakuid seesama üürnik võiks omada! Seeläbi võiks ka majandus tervikuna efektiivsemaks kujuneda.
mis eelis on oma kodu omamises?
sa void ju linnas korterit yyrida ja maal miski palkmaja ise pysti panna.. 4x odavam?
probleem on pigem selles, et miks ei ole n. 2000 eek/kuus yyrikööke? 20 ruutu? eurokorras, kööginurga ja dushi-toiletiga?
koik ei taha oma kodu, vaid eksisteerida ja raha koguda, kulusid minimeerida.
v6tke jaapanist eeskuju - seal on kabiini-torud kus on vaid voodi ja tv,
nagu nagime "yle piiri" saates. heal juhul 2-3 ruutmeetrit-kuupeemtrit ööbimiseks.
sa void ju linnas korterit yyrida ja maal miski palkmaja ise pysti panna.. 4x odavam?
probleem on pigem selles, et miks ei ole n. 2000 eek/kuus yyrikööke? 20 ruutu? eurokorras, kööginurga ja dushi-toiletiga?
koik ei taha oma kodu, vaid eksisteerida ja raha koguda, kulusid minimeerida.
v6tke jaapanist eeskuju - seal on kabiini-torud kus on vaid voodi ja tv,
nagu nagime "yle piiri" saates. heal juhul 2-3 ruutmeetrit-kuupeemtrit ööbimiseks.
Seega võiks teha foorumi postituste põhjal järelduse, müüge oma korter kesklinnas maha (laenuvaba) ja hakake üürnikuks.
Huvitav oleks teada, palju selliseid inimesi on, kes niiviisi talitaks,usun, et kaduvväike protsent.
P.S Tõuseb laenuintress, tõuseb üürimakse.
Huvitav oleks teada, palju selliseid inimesi on, kes niiviisi talitaks,usun, et kaduvväike protsent.
P.S Tõuseb laenuintress, tõuseb üürimakse.