Kodulaenude teenindamine on väga lihtne: ülimadala intressi ja kõrge inflatsiooniga maksad palju vähem tagasi kui laenasid. Lausa rumal oleks sellisel ajal mitte kodulaenu võtta. Need kes aga kõrge võimendusega hunniku kortereid airbnb jaoks kokku kuhjasid, neil on paremaid ja halvemaid aegu.
[EDIT] pahurik jõudis ette aga kustutama ka ei hakka.
Ma ei ole antud valdkonnas pädev, aga kui kõrgele euribor tõusta võib? Kas inflatsioonilises keskkonnas on võimalus et valuuta väärtuse langust kompenseeritakse näiteks euribori tõstes? Või teeks see pankade omavahelise laenamise liiga kulukaks?
Ma ei taha väga uskuda, et pangad rõõmsa näoga kõrvalt vaatavad kuidas nende laenud väärtust kaotavad.
Ma ei taha väga uskuda, et pangad rõõmsa näoga kõrvalt vaatavad kuidas nende laenud väärtust kaotavad.
"Madis89"
Ma ei ole antud valdkonnas pädev, aga kui kõrgele euribor tõusta võib? Kas inflatsioonilises keskkonnas on võimalus et valuuta väärtuse langust kompenseeritakse näiteks euribori tõstes? Või teeks see pankade omavahelise laenamise liiga kulukaks?
Ma ei taha väga uskuda, et pangad rõõmsa näoga kõrvalt vaatavad kuidas nende laenud väärtust kaotavad.
mismõttes kaotavad väärtust? Nad ise on ju veel odavamalt raha sisse võtnud. Eelmise buumi ajal anti laenu euribor+0,7 hetkel on euribor +2,5% Marginaal ju kordades parem,
Kui ma oma esimest kodulaenu hakkasin võtma umbes 13 aastat tagasi, oli euribor parasjagu veidi üle 5%. Sealt kukkus siiski kiiresti ning lepingu sõlmimise hetkeks oli 3.5%, nii et kasvuruumi oleks praegu nagu kõvasti. Samas on raske näha, et kust see inflatsioon tekkima peaks, mis euribori üles ajaks. Eestiski kasvab kinnisvara hind ainult kindlates piirkondades, kus on ka pidev elanikkonna juurdekasv.
"Lenzer"
Kodulaenude teenindamine on väga lihtne: ülimadala intressi ja kõrge inflatsiooniga maksad palju vähem tagasi kui laenasid. Lausa rumal oleks sellisel ajal mitte kodulaenu võtta. Need kes aga kõrge võimendusega hunniku kortereid airbnb jaoks kokku kuhjasid, neil on paremaid ja halvemaid aegu.
[EDIT] pahurik jõudis ette aga kustutama ka ei hakka.
Ärge arvake, et kõrge inflatsiooni korral, Teil kodulaenu intress väikeseks jääb, isegi siis kui keskpank intressimäärasid kunstlikult väga madalal hoiab.
"pahurik""Madis89"
Ma ei ole antud valdkonnas pädev, aga kui kõrgele euribor tõusta võib? Kas inflatsioonilises keskkonnas on võimalus et valuuta väärtuse langust kompenseeritakse näiteks euribori tõstes? Või teeks see pankade omavahelise laenamise liiga kulukaks?
Ma ei taha väga uskuda, et pangad rõõmsa näoga kõrvalt vaatavad kuidas nende laenud väärtust kaotavad.
mismõttes kaotavad väärtust? Nad ise on ju veel odavamalt raha sisse võtnud. Eelmise buumi ajal anti laenu euribor+0,7 hetkel on euribor +2,5% Marginaal ju kordades parem,
Väärtuse kaotuse all eeldasin seda, et kui inflatsioon töötab laenuvõtja kasuks siis peaks see ka kellegi kahjuks töötama.(Minu idee järgi siis laenuandja kahjuks) Samas sinu punkt, et nad ise on veel odavamalt raha sisse võtnud on õige ja justkui eemaldab selle riski. Siiski jääb mõte, et reaalne tulu pankadel ju väheneb kui valuuta odavneb? Numbrid on küll ilusad aga väärtus nende taga tunduvalt väiksem? Seda ju tuleks idee poolest tasa teha millegi arvelt?
"ttrust""Lenzer"
Kodulaenude teenindamine on väga lihtne: ülimadala intressi ja kõrge inflatsiooniga maksad palju vähem tagasi kui laenasid. Lausa rumal oleks sellisel ajal mitte kodulaenu võtta. Need kes aga kõrge võimendusega hunniku kortereid airbnb jaoks kokku kuhjasid, neil on paremaid ja halvemaid aegu.
[EDIT] pahurik jõudis ette aga kustutama ka ei hakka.
Ärge arvake, et kõrge inflatsiooni korral, teil kodulaenu intress väikeseks jääb, isegi siis kui keskpank intressimäärasid kunstlikult väga madalal hoiab.
Oot, kas uutes laenulepingutes on sees panga õigus muuta intressimarginaali? Valdavas enamuses juba sõlmitud laenulepingutes seda intressimarginaali muutmise õigust kindlasti ei ole.
"ttrust""Lenzer"
Kodulaenude teenindamine on väga lihtne: ülimadala intressi ja kõrge inflatsiooniga maksad palju vähem tagasi kui laenasid. Lausa rumal oleks sellisel ajal mitte kodulaenu võtta. Need kes aga kõrge võimendusega hunniku kortereid airbnb jaoks kokku kuhjasid, neil on paremaid ja halvemaid aegu.
[EDIT] pahurik jõudis ette aga kustutama ka ei hakka.
Ärge arvake, et kõrge inflatsiooni korral, teil kodulaenu intress väikeseks jääb, isegi siis kui keskpank intressimäärasid kunstlikult väga madalal hoiab.
ehk seletad, kuidas see peaks juhtuma kui keskpank intresse alla hoiab?
"Kuldar1"
Oot, kas uutes laenulepingutes on sees panga õigus muuta intressimarginaali? Valdavas enamuses juba sõlmitud laenulepingutes seda intressimarginaali muutmise õigust kindlasti ei ole.
"pahurik"
ehk seletad, kuidas see peaks juhtuma kui keskpank intresse alla hoiab?
Oleneb esiteks laenulepingust. Teiseks lepingu muutmine, refinantseerimine, korterivahetus, see kõik pakub mänguruumi pangale.
Eestis on koguemus kuidas inflatsioon on päris kõrgetest tasemetest aina alanenud ja alanenud ja lõpuks stabiliseerunud see väike inflatsioonitaseme kõikumine ei ole oluline. Eestis pole kogemust kus inflatsioon kasvab kõrgeks tagasi, mis tähendab kahjumeid pankadele. Me ei tea kuidas pangad hakkavad sellises situatsioonis käituma.
Olen kuulnud, et pangad tahaksid euribori põhistelt laenudelt ära millegi muu peale liikuda. Mis on täiesti loogiline, kuna euribori tõus ei ole nähtavas tulevikus võimalik.
Meenutagem millised olid pangalaenuintressid siis kui Eestis oli kroonil kõrge inflatsioon. Keegi kodulaenudest siis ei rääkinud. Kodulaenudest hakkas jutt siis kui inflatsioon muutus piisavalt väikeseks.
"Madis89"
Väärtuse kaotuse all eeldasin seda, et kui inflatsioon töötab laenuvõtja kasuks siis peaks see ka kellegi kahjuks töötama.(Minu idee järgi siis laenuandja kahjuks)
Selle raha on pank omakorda laenanud hoiustajalt, tema kanda jääb inflatsiooniline väärtuse vähenemine.
Euroopa keskpangalt ikka ja negatiivse intressiga.
Nii nagu eelmise masu ajal pangad leidsid meetodeid kuidas lisatagatisi küsida kodulaenulepingutele, nii nad leiavad ka meetodeid, kuidas kõrge inflatsioonitaseme saavutamisel lisaintresse korjata.
"Lenzer"
Euroopa keskpangalt ikka ja negatiivse intressiga.
Kogu passiva pool on otse ja Euroopa Keskpangalt või?
"pitsat2""Lenzer"
Euroopa keskpangalt ikka ja negatiivse intressiga.
Kogu passiva pool on otse ja Euroopa Keskpangalt või?
sisuliselt küll. Lisaks jooksev raha, mille eest pank praktiliselt intressi ei maksa, näpuotsaga hoiuseid ka.
"ttrust"
Nii nagu eelmise masu ajal pangad leidsid meetodeid kuidas lisatagatisi küsida kodulaenulepingutele, nii nad leiavad ka meetodeid, kuidas kõrge inflatsioonitaseme saavutamisel lisaintresse korjata.
ära aja jama, kui ise lepingut ei muuda, ei saa midagi küsida. Marginaal on hetkel niigi 3x kõrgem kui 2007 buumi ajal, st pangad teenivad korralikult, miks nad peaks mingit lisaintressi hakkama veel sult välja pressima ebaseaduslikult?
"pahurik""ttrust"
Nii nagu eelmise masu ajal pangad leidsid meetodeid kuidas lisatagatisi küsida kodulaenulepingutele, nii nad leiavad ka meetodeid, kuidas kõrge inflatsioonitaseme saavutamisel lisaintresse korjata.
ära aja jama, kui ise lepingut ei muuda, ei saa midagi küsida. Marginaal on hetkel niigi 3x kõrgem kui 2007 buumi ajal, st pangad teenivad korralikult, miks nad peaks mingit lisaintressi hakkama veel sult välja pressima ebaseaduslikult?
Sa vist ei kujuta ette mida tähendab kõrge inflatsioonitase? Rääkimata hüperinflatsioonist.
"ttrust""pahurik""ttrust"
Nii nagu eelmise masu ajal pangad leidsid meetodeid kuidas lisatagatisi küsida kodulaenulepingutele, nii nad leiavad ka meetodeid, kuidas kõrge inflatsioonitaseme saavutamisel lisaintresse korjata.
ära aja jama, kui ise lepingut ei muuda, ei saa midagi küsida. Marginaal on hetkel niigi 3x kõrgem kui 2007 buumi ajal, st pangad teenivad korralikult, miks nad peaks mingit lisaintressi hakkama veel sult välja pressima ebaseaduslikult?
Sa vist ei kujuta ette mida tähendab kõrge inflatsioonitase? Rääkimata hüperinflatsioonist.
vabandust, ma kujutan seda palju paremini ette kui arvad, nimelt olen ma selle üle elanud:)
"pahurik""ttrust""pahurik""ttrust"
Nii nagu eelmise masu ajal pangad leidsid meetodeid kuidas lisatagatisi küsida kodulaenulepingutele, nii nad leiavad ka meetodeid, kuidas kõrge inflatsioonitaseme saavutamisel lisaintresse korjata.
ära aja jama, kui ise lepingut ei muuda, ei saa midagi küsida. Marginaal on hetkel niigi 3x kõrgem kui 2007 buumi ajal, st pangad teenivad korralikult, miks nad peaks mingit lisaintressi hakkama veel sult välja pressima ebaseaduslikult?
Sa vist ei kujuta ette mida tähendab kõrge inflatsioonitase? Rääkimata hüperinflatsioonist.
vabandust, ma kujutan seda palju paremini ette kui arvad, nimelt olen ma selle üle elanud:)
Kas elasid selle üle koos pangandusega?
Kas lisatagatiste küsimine eelmise masu ajal oli päris lepingujärgne tegevus?