Siseringile kohustus panna dividendi ulatuses omi aktsiaid osta või veel parem, juba üldkoosolekule ettepanekuna, et tuumikomanikud saavad dividendi asemel aktsiaid mingi sobiva hinnaga. Parim oleks muidugi 11.70, sellega jäi neil ju IPOst oma osa saamata.
Päästaks ehk mingigi maine sellega.
Lisaks dividendipoliitika ümber sõnastada ja uus kehtestada.
No nii, vaene sigala, enam ei saa kurta, Meidla lahkub ja Laks annab otsad üle värskele verele (Äripäev)
4 Likes
Hepsori aktsia tänane +13% juhi lahkumisteate peale sisaldab endas hinnangut tema tööle ja tulemustele. Minu arust põhjusega. Nii võib see asi isegi investeerimiskõlbulikuks muutuda, aga enne peab uus juhtkond ennast ikkagi tõestama ja ettevõtte august välja tooma.
6 Likes
Hepsori häbiplekk kaob areenilt. Nõukogust.
Kas ka Saunumist?
Laksi sinna asemele siirdumine on nii ja naa.
Ütle veel, et investoraktivismist ei ole kasu, suutsime kliendisurvega ettevõtet muudatustele suunata. Ma küll ei usu, et saab olema väga lihtne kliente tagasi võita, uus juht tuleb Lätist ja ilmselt keskendubki sinna, seane maine ei ole nii rikutud kuna aktsionäre Lätist ei ole.
3 Likes
Laiema investeerimisfilosoofilise vaatega tuleb muidugi tõdeda, et suurematele omanikele peab jääma õigus nõukogu kaudu ettevõtet juhtida. Aga siin ei ole algusest peale börsile tuldud väikeaktsionäridest hoolivalt vaid neid ainult oma utoopiate rahastajatena võttes. Teen ettepaneku nimetada nõukogusse ka mõni väikeaktsionär.
Tänases börsiteates on kirjas ärikasum/-kahjum -332, peaks olema +332 kui vaadata muid numbreid.
4 Likes
Ilmselt on see harjumusest, et enamus numbritel tuleb neil tavaliselt miinus ettemärkida.
7 Likes
Keegi viitsib neid mõttega lugeda ka enam?
Täiesti mõttetu ettevõte.
Pidid dividendi mitte kunagi maksma, nüüd arvutavad selle tõenäoliselt ühekordse makse pealt tootlust lausa börsiteates. Tegelik selgitus, miks nii olulises asjas muutus, endiselt puudub.
1 Like
Mina ei saa aru, miks sellest divikast nii ähmi mindi. Ilmselt ka Saunum suudaks mingi diivka teha…
1 Like
See ähmine Hepsor korraldab täna mingi Toomase ürituse, keegi seal?
Ahaa, kuskil Facebook lives ütles keegi praegu selle kohta: täielik kelbas!
Ootame siis põnevusega edasisi uudiseid.
Vaikus? Enne tormi? Ei tulnudki valget laeva ja põnevaid uudiseid?
Hepsori 2024 majandusaasta aruandes kontserni struktuuri peatükis on toodud muudatused ettevõtte ülesehituses, mh “Hepsor Latvia OÜ osalus Hepsor U34 SIA-s muutus 70%-lt 59,3%-le”.
Sama aruande “Olulised sündmused” peatükis on öeldud järgmist: “12. juunil 2024 allkirjastasid Hepsor AS-i kontserni ettevõte Hepsor U34 SIA ja Bigbank AS Läti filiaal laenulepingu summas üheksa miljonit eurot. Laenu eesmärk on finantseerida StokOfiss 34 ärimaja arendusprojekti ehitust Riias aadressil Ulbrokas 34. Lisaks pangale on arendusprojekti finantseerimisse kaastatud ka investorid, kelle investeeritav summa on kokku 1,7 miljonit eurot. 17. mail 2024 allkirjastasid Hepsor ASi kontserni ettevõte Hepsor U34 SIA ja ehitusettevõte Mitt&Perlebach lepingu StokOfiss 34 arendusprojekti ehitamiseks Riias aadressil Ulbrokas 34. Ehituslepingu maht on ligikaudu 9,6 miljonit eurot, millele lisandub käibemaks.”
Palun juhatusel mõne sõnaga kommenteerida, kuidas saavad väikeinvestorid 1,7 milj eurose investeeringuga Hepsori tütaretevõttes >40% osaluse, kui projekti kogumaksumus tundub olevat tublisti üle 10 milj (kinnistu soetusmaksumus, arendustegevus, ehitustegevus).
4 Likes
Küsin kohe analoogse küsimuse selle kohta juurde:
Hepsor AS-i tütarettevõte Hepsor Latvia OÜ omandab 100-protsendilise osaluse Läti ettevõttes Starta 17 SIA, teatas ettevõte börsile. Starta 17 SIA-le kuulub kinnistu Riias aadressil Starta iela 17. Kinnistule on kavas ehitada kolm 14-korruselist kortermaja kokku ligikaudu 250 korteriga ning netomahuga 14 500 ruutmeetrit. Etapiviisilise ehitusega planeeritakse alustada 2026. aasta lõpus. Tehinguhind on kokku 1,25 miljonit eurot. Tehingu teostamiseks kaastakse 800 000 eurot partneritelt, kes peale tehingu realiseerumist omandavad vähemusosanikena 20-protsendilise osaluse Starta 17 SIA-s.
…ehk selle 800K eest said “partnerid” 20% ehk obligatsiooni 50 korterile netomahuga ca 2900m2. Starta 17 SIA-l läheb kortermajade ehituseks muidugi veel rahastust vaja. Mis garanteerib, et järgmistes rahastusvoorudes sama vahetuskursiga muster ei kordu ning lõpuks kui kortereid valmis, kuulubki Starta 17 SIA suures osas “partneritele” ning emaettevõtte investorid vaatavad vesistades pealt, kuidas karu nahka jagatakse? Miks ei pakuta emaettevõtte investoritele nende nö “partneritega” samaväärseid diile?
5 Likes
Kui vaadata Eestis juba äriliselt toimivat Hepsor U34 SIA analoogi - Hepsor M14 OÜ, siis sealt leiab teatmik.ee andmetel ühe suuromaniku ettevõtte väikepartnerina (osalus 3,77% - läbi emaettevõtte oleks see osalus lahjendatud). Ilmselt need osalused olid nii vast enne börsil avalikuks tulekut, kuid siiski huvitav oleks teada, kes on Hepsor U34 SIA partnerid.
2 Likes
Üks asi hakkas veel silma 2024 IV kvartali aruandest: “Hepsor AS-i tütarettevõte Hepsor Latvia OÜ sõlmis 10. mail 2023 Hepsor U30 SIA osade müügilepingu East Capital Real Estate IV kinnisvarafondiga. Tehinguga kokkulepitud ettevõtte võlavaba väärtus on 5,2 miljonit eurot, millest arvestatakse maha ettevõtte võlakohustused, sealhulgas pangalaenud ja omanikelaenud.”
Kas saan õigesti aru, et omanikelaen on omanike poolt ettevõttele antud laen? Kas omanikud teenivad veel intressitulu börsiettevõttele laenu andes? Peale IPOt sai laen ilusti tasutud?
3 Likes
Ma ei saa ehitusmees365-st ju kehvem olla ja põrutan ka siis veel ühe küsimuse: 
2024 septembri pressiteate põhjal teavad kõik, et Kanada High Park projekti kaasati investeeringud turuväliselt (oh üllatust) ja selleks loodud jur keha High Park Limited Partnership pani mängu €8,5M vääringus kanada rahasid. Kahjuks ununes (ilmselt muidugi kogemata) lahti rääkida valemi teine pool, ehk see, millise osaluse High Park projektist ja selle tulevikutuludest see jur keha selle tehinguga omandas? Samuti oleks läbipaistvuse huvides ütlemata tore teada, kes on need reaalsed isikud selle keha taga ja millised on nende seosed börsil oleva Hepsor emaettevõttega?
15 Likes
Tere
Täname sisulise küsimuse eest.
Hepsor U34 SIA, mis arendab ja omab Riias arendusprojekti nimega StockOffice U34 (www.hepsor.lv/stokofissu34), koguinvesteering ehk eelarve kokku on üle 13 MEUR. Eelnev omakorda finantseeritakse nii SPV osanike panusega ehk Hepsor U34 SIA osanike laenuga (sisult omakapital) ning panga ehituslaenuga.
Osaluste jaotus SPV-s toimub vastavalt osapoolte kokkulepetele ning võtab arvesse omanike poolset panust (osanike laen ehk osanike poolne omakapitali panus), mitte projekti koguinvesteeringut.
Stockoffice U34 arendusprojektis on omanike panus ~3,6 MEUR (info leitav Hepsor U34 SIA majandusaasta aruandest), mis sisaldab nii Hepsori panust, väljatoodud 2024. aastal kaasatud investorite panust 1,7 MEUR ning varasemalt projekti kaasatud investorite panust ~0,8 MEUR.
Henri Laks
CEO
Hepsor AS
1 Like
Tere
Tänud küsimuse eest.
Starta 17 SIA-le kuulub kinnistu Riias aadressil Starta iela 17.
Starta kinnistu ostu maksumus on 1,25 MEUR.
Strata 17 SIA-st kuulub 80% Hepsori grupile ja 20% investorile.
Strata iela 17 kinnistu ostuks panustas Hepsor 0,45 MEUR ja investorid 0,8 MEUR.
Esialgne planeeritav omanike panus ehk osanike laenude (SPV omakapital) maht projekti realiseerimiseks, etapiviisiliselt, on kuni 4 MEUR. Osanike kokkulepe näeb ette, et SPV-d rahastab edaspidi omakapitaliga ehk omanike laenuga Hepsor.
Selgitav näide kui omakapitali vajaduseks kujuneb kokku ca 4 MEUR (äriplaani prognoos):
- 0,8 MEUR invesori panus ehk 4 MEUR x 20% = 0,8 MEUR
- kuni 3,2 MEUR Hepsor panus ehk 4 MEUR x 80% = 3,2 MEUR
Hepspori jaoks on selline kokkulepe kasulik, kuna kogu Hepsori panus ehk omakapital ei liigu SPV-sse nö esimesel päeval vaid üle aja (erinevalt investorist) ehk üle arendusprojekti arendusperioodi tsüklite.
Projekti koguinvesteeringuks on kavandatud ligi 40 MEUR, mis finantseeritakse omanike panusega (Hepsori ja investorite panus) ning panga ehituslaenuga.
Henri Laks
CEO
Hepsor AS
1 Like
Tere
Tänud küsimuse eest. Hepsor M14 OÜ on ettevõtte millele kuulub valmis arendusprojekt Tallinnas, aadressil Meistri 14. Tegemist on Gryne nimelise büroonega mis on ca 95% üürnikega täidetud ja hoone teenib rendi rahavoogu. Projektiga saab tutvuda: Avaleht - Grüne Maja I Meistri 14
Ettevõte on asutatud enne IPO-t, seetõttu kuulub Hepsor M14 OÜ-s Hepsor AS-i ühele suuromanikule väike osalus.
Hepsor juhtorganite liikmetel (juhatus, nõukogu) teistes Hepsori grupi tütarettevõtetes ehk nn SPV-des läbi muude äriühingute ja või eraisikutena osalusi ei ole.
Henri Laks
CEO
Hepsor AS
1 Like