CrowdEstate

Investeerimine
61
Nii see Crowdestate rullib jah. Lisaks sellele, et päeva võrra edasi liigub, muudab see rida nüüd värvi ka. Kui alguses oli punane, siis pärast seda oli neutraalne sinine ja nüüd on hoopis kollane ¯\_(ツ)_/¯

Igatahes Käokella puhul oodati Siniallika rahastust, et laen tagasi maksta. Nüüd kui Siniallika on rahastatud, siis on lootust, et vähemalt selle projekti puhul toimub millalgi ka laekumine. Muus osas olen Crowdestate-s sügavalt pettunud. Ma ei ole pahane, kui mingi laen läheb hapuks, sest sellised asjad tõesti vahel juhtuvad ja risk on alati olemas, seda enam, kui lubatakse 20+% tootlust (Metsa tee projekt), aga kui ei suudeta mingit infot anda ja alati tuleb ise torkida, siis on asi halb. Põhimõtte pärast ei pane enam sentigi nendesse projektidesse.
62
CE kommunikatsioonitõrke ehedaim näide on ikka see kui keerati kinni projektide kommentaarid (pärast rahastuse õnnestumist) umbluu-väitega "raske on leida üksikuid küsimusi projektide alt". Nüüd ongi kõik projektid nagu mutiaugus kuniks korra kvartalis (kui CE-l on mahti) ilmub mingi "uudis".
Minul on kuri kahtlus, et tegemist on CE teadliku tegutsemisega, et ise sogasemas vees suuremat kala püüda.
Lahtiütelus: veel on raha sees aga uusi projekte ilmselt juurde ei võta ja lõppevate/müüdud raha kannan välja.
63
Lõpuks ka Investor Toomase poolt kommentaar CE kommunikatsioonile ja selle kvaliteedile:
https://www.aripaev.ee/investor-toomas/2019/09/10/paasesin-esimesest-uhisrahastuse-pankrotist-ule-noatera
64
Mul on tunne, et te eksite, härrased, nende kodulehel on sulaselgelt kirjas, et
"Euroopa juhtiv kinnisvara ühisrahastusplatvorm
Asutatud 2014, Crowdestate on juhtiv kinnisvara ühisrahastusplatvorm 17.87% keskmise tulususega, 36636 aktiivse kasutajaga 110 riigist, 187 investeerimisvõimalusega ja ilma halvaks läinud projektideta."

"Europe's leading real-estate crowdfunding platform
Founded in 2014, Crowdestate is the leading real-estate crowdfunding platform in Europe with 17.87% annual return rate, 36685 active users from 110 countries, 187 investment opportunities and no defaulted loans."

"
Ведущая европейская платформа краудфандинга в недвижимости
Основанная в 2014 году, Crowdestate является ведущей платформой краудфандинга в сфере недвижимости в Европе с 17.87% годовой доходностью, 36685 активными пользователями из 110 стран, 187 инвестиционных возможностей и без дефолтных кредитов."

"Europas führende Immobilien-Crowdfunding-Plattform
Crowdestate wurde 2014 gegründet und ist die führende Crowdfunding-Plattform für Immobilien in Europa mit einer jährlichen Rendite von } %, 36685} aktiven Nutzern aus 110} Ländern, 187} Investitionsmöglichkeiten und ohne ausgefallene Kredite."

"
La piattaforma di crowdfunding immobiliare leader in Europa
Fondata nel 2014, Crowdestate è la principale piattaforma di crowdfunding immobiliare in Europa con il 17.87% di rendimento annuo agli investitori. 36685 utenti iscritti da 110 paesi e 187 opportunità di investimento finanziate con successo, senza alcun progetto in stato di default."
65
Uskumatu, et Investor Toomas suutis selle Q-hausi koheselt veel isegi ksumiga müüa ja seda siis siinse foorumi info põhjal.
No vaatame, kaua Baltic Foresti pankrotiteateni läheb?
66
Miks nii kindel, et Baltic Forest pankrotti läheb?
67
Kuldar1
2korda2
Kuldar1
No sellest nimekirjast Baltic Forest OÜ ja Q-haus Baltic OÜ on kindlad pankrotikeisid

Mõni põhjendus ka?


Olen selle sektori ja nende ettevõtetega põhjalikult kursis


Kui seda lugedes ja peale Q-hausi pankrotti pole sind veel ära veendud, siis ei saa sind keegi aidata aga sagedasti tasub kuulda inimesi enda ümber.

Ise müüsin ennast Metsa teelt välja praktiliselt omahinnaga, jõudu ja jaksu kõigile teistele!

68
Metsa tee on tõenäoliselt järgmine, kus investorid üle lastakse.

69
Motiv8
Miks nii kindel, et Baltic Forest pankrotti läheb?


Saetööstuses on tootmisvõimsustesse viimase 3-e aastaga korralikult üle investeeritud võrreldes saadaoleva saepalgivaruga. Selle tulemusel on tekkinud olukord, kus Eestis on Euroopa kalleim saepalgi hind, kuid maailmaturul on saematerjali hind juba pea aasta languses. 2018 teenisid Eesti efektiivsed saetööstused veel raha, kuid samal ajal oli Baltic Foresti EBIDTA miinuses. Eelkirjeldatud põhjustel suudavada efektiivsed saetööstused praegu vaevalt EBIDTA-d positiivsena hoida, mis tähendab aga Baltic Forestile juba VÄGA SUURT negatiivset EBIDTA-d.
Ja sektori konkurentsivõime paranemist lähiaajal näha ei ole. Enne ei juhtu midagi, kui sarnaselt 2008a kriisile osa saetööstusi kinni läheb. Ja BF läheb.
70
Nüüd korralik soodusmüük Baltic Forestiga, vahepeal mõned pakkumised ka alla nominaali. On munandeid, et osta...?
71
Natuke naljakas olukord nüüd seoses Baltic Forestiga. Ühe postituse (mis võib täiesti vabalt tõsi olla) põhjal pannakse oma osalused järelturgu müüki, et võimalikust pasast lahti saada. Samas mingit ametlikku infot veel otseselt pole. Mul pole vist mune, et oma osalust müüki panna, seega elame-näeme, mis saab.
72
sven
Samas mingit ametlikku infot veel otseselt pole.

Kui ainult ametlikku informatsiooni tõsiselt võtta, siis on väga keeruline investeerimisega tegeleda. Ametlik informatsioon näiteks näitas Ansipile veel 2008 aastal, et mingit kriisi ei ole. Kõikide ICO'de, startuppide ja greenfield tootmisprojektide ametlikud dokumendid näitavad alati ainult seda, kuidas sa 3-4 aasta pärast 40%+ aastas teenid.
73
Pean ütlema, et Q-Hausi olukord oli teada kitsamas ringis aasta tagasi, et ettevõttel on käibekapitali defitsiit ja negatiivne rahavoog. Inimesed, kes laenevad nende portaalide kaudu ettevõtetele raha, peavad arvestama sellega, et see on väga riskantne high-yield debt, ning arvestama sellega, et mitte üksi Eesti pank ei ole seda riski soovinud võtta, vaatamata väga kõrgele intressitasemele, mida need emitendid olid valmis maksma. Selliste ettevõtete pankrotistumise risk on kvantitatiivselt hinnatav tabelite järgi (haritumad inimesed võiksid siia postitada tabeli, kus on korrelatsioon intressimäära ja maksejõetuse tõenäosususe vahel). Kahjuks ei olegi eraisikul mingit erilist kompetentsi või eelist, et hinnata, kas üks või teine ettevõte selles portaalis on maksejõuline, sest informatsiooni pole piisavalt, või kui on informatsiooni, siis seda ei osatagi hinnata. Mina ka ei oskaks, kuid see tabel aitaks.
74
Kahju et shortida ei saa neid projekte. Ja uskumatu, et osad müüvad järelturul ikka juurdehindlusega asja. Või noh, müüa ikka võib aga miks peaks keegi ostma?

PS. Loit võiks ka lugeda seda vestlust siin ja oma mõtted lisada
75
Investor
Ja uskumatu, et osad müüvad järelturul ikka juurdehindlusega asja. Või noh, müüa ikka võib aga miks peaks keegi ostma?


Sest kõik ei loe siinset foorumit ega äripäeva mitu korda päevas. Ja CE pole siiani vaevunud uudisnupukest lisama selle projekti alla...
76
Kuldar1
Uskumatu, et Investor Toomas suutis selle Q-hausi koheselt veel isegi ksumiga müüa ja seda siis siinse foorumi info põhjal.
No vaatame, kaua Baltic Foresti pankrotiteateni läheb?


Õnnestus ka eile oma osalus kerge kasumiga maha müüa. Nopiti kuskil poole tunniga ära. Tänud bedouinile vihje eest.
77
Huvitav miks portaalis infot ei ole "kollases" projektide kohta? Olukord juba naljakaks muutunud...
Lihtsalt igapäevaselt tähtaeg lükkub edasi.
78
Q-Haus oli juba eelmine aasta Julianus Inkasso võlglaste nimekirjas.
79


Allikas: https://www.ametlikudteadaanded.ee/avalik/teadaanne?sid=&pdf=1&teated_id=1526799
80
https://www.aripaev.ee/investor-toomas/2019/09/10/paasesin-esimesest-uhisrahastuse-pankrotist-ule-noatera?fbclid=IwAR3U375LKRGrGVkO4havH4wjiXVSB9bFrViR_LHVsdnSsjJtBjQ9Kr0uy2Y

Kas teile ei tundu, et see järelturg on nagu veidi scammine?Miks ei lõpetata järelturu kauplemist segaste projektidega?
Et sisuliselt kaupleb 2 osapoolt, kus ühel on mingi info olemas, teine ostab heas usus. Ma nüüd küll ei näe, et investoril peaks siin puhul 100% vastutus olema. Natuke nagu sitane maik jääb sellest artiklist