Tegemist on eraldi ettevõtmisega. Siin on hea lause.
http://www.epl.ee/majandus/385081
Kuivavate marginaalidega kinnisvaraarendusest hajutavad ärimehed järjest enam riske, suunates investeeringuid näiteks ehitusmaterjaliturule. Nii kuulub möödunud aasta oktoobris asutatud Arco Colori omanikeringi ka Arco Vara kinnisvaraimpeeriumi asutaja Arti Arakas.
No ma saan aru, et kinnisvaraturg on hetkel langev nuga ja ruttu-ruttu on vaja tegutseda, et võtta, mis veel laual on, aga sellel nädalal, no mõelge ka, täna on kolmapäev, kunas siis, pühapäeval või?
Sellise nalja peale õtleks vaid:
IP-IP-IPOOO
Sellise nalja peale õtleks vaid:
IP-IP-IPOOO
ÄP inimesed eemaldage oma trükipressi spekulatsiooni artikkel! Trükipressi info oli ainult näitlik illustratsion, ilukirjanduslik liialdus.
Ma ei saaks hetkel aru nende IPOst.
Võib-olla on inimestel veel sees mingi pisik?
Kui tegevus kinnisvara, siis hyper kasumid. See rong on aga selleks tsükliks läinud. Eks järgmine tsükkel (majandustsükkel) toob järgmise laksu aga EURIBORI tõus ja juba liiga suurte rahade jõudmine kinnisvarasse õgib selle äri marginaale kahe suupoolega.
Ma küll ei tea, kuidas neil mujal läheb. Firma paistab igatahes orgaaniliselt kiirelt kasvav. Aga alati on mujal turg võõras ja raske startida. Läbi põlemist ei taheta tunnistada enne 3-4 aastat.
Muidu meeste ees müts maha, teevad asja tõsiselt ja ei lõõbi niisama.
Võib-olla on inimestel veel sees mingi pisik?
Kui tegevus kinnisvara, siis hyper kasumid. See rong on aga selleks tsükliks läinud. Eks järgmine tsükkel (majandustsükkel) toob järgmise laksu aga EURIBORI tõus ja juba liiga suurte rahade jõudmine kinnisvarasse õgib selle äri marginaale kahe suupoolega.
Ma küll ei tea, kuidas neil mujal läheb. Firma paistab igatahes orgaaniliselt kiirelt kasvav. Aga alati on mujal turg võõras ja raske startida. Läbi põlemist ei taheta tunnistada enne 3-4 aastat.
Muidu meeste ees müts maha, teevad asja tõsiselt ja ei lõõbi niisama.
Tundub,et spioon trükikojast pani nädalaga mööda. Nädalavahetuseni on jäänud 1 tund.
Arco IPO teade lõpuks avalik. Prospektid saab kätte FI lehelt ja rohekm lisainfot Arco lehelt.
4 juuni - 14 juuni: pakkumisperiood
15 juuni: pakkumishinna ja jaotamisprotsessi tulemuste avalikustamine
20 juuni: pakutavate aktsiate ja raha ülekandmine
21 juuni: aktsiatega kaupemise algus Tallinna Börsil
Pakkumine hõlmab kokku 34 450 000 aktsiat, millest olemasolevad moodustavad 6 950 000 ja uued emiteeritavad aktsiad 27 500 000 (pole puhtalt cashout IPO, raha on vaja laienemiseks). Ettevõttel on õigus suurendada uute emiteeritavate aktsiate arvu 8 000 000-ni. Pakkumise peakorraldajal Skandinaviska Enskilda Banken AB Londoni filiaalil on optsioon täiendavalt 5 400 000 täiendava olemasoleva aktsia ostmiseks müüvatelt aktsionäridelt et katta võimalikku ülejaotamist. Juhtkonna Motivatsioonipakkumise raames jaotatakse 1 550 000 Pakutavat Aktsiat. Pakkumisvahemik 37 - 44 EEK (2,36-2,81 EUR). Ostukorraldusi saab avada EVK kontohaldurite juures (seega märkida saavad nii Hansa, SEB, LHV jne kliendid). Indikatiivne minimaalne jaotus on 750 aktsiat.
4 juuni - 14 juuni: pakkumisperiood
15 juuni: pakkumishinna ja jaotamisprotsessi tulemuste avalikustamine
20 juuni: pakutavate aktsiate ja raha ülekandmine
21 juuni: aktsiatega kaupemise algus Tallinna Börsil
Pakkumine hõlmab kokku 34 450 000 aktsiat, millest olemasolevad moodustavad 6 950 000 ja uued emiteeritavad aktsiad 27 500 000 (pole puhtalt cashout IPO, raha on vaja laienemiseks). Ettevõttel on õigus suurendada uute emiteeritavate aktsiate arvu 8 000 000-ni. Pakkumise peakorraldajal Skandinaviska Enskilda Banken AB Londoni filiaalil on optsioon täiendavalt 5 400 000 täiendava olemasoleva aktsia ostmiseks müüvatelt aktsionäridelt et katta võimalikku ülejaotamist. Juhtkonna Motivatsioonipakkumise raames jaotatakse 1 550 000 Pakutavat Aktsiat. Pakkumisvahemik 37 - 44 EEK (2,36-2,81 EUR). Ostukorraldusi saab avada EVK kontohaldurite juures (seega märkida saavad nii Hansa, SEB, LHV jne kliendid). Indikatiivne minimaalne jaotus on 750 aktsiat.
Natuke kehv aeg börsiletulekuks, või kuidas? Praegu üsna loid aeg, samas kui meenutada, TVEAT tuli ka umbes samal ajal (suve algus) ja oli üsna edukas. Neid ettevõtteid ja olukordi aga omavahel siiski võrrelda ei saa. Kinnisvaraarendus hetkel eriti perspektiivikas ei tundu.
Kuidas kommenteerite hinnavahemikku? Ja kas LHV teeb ka enne IPO t chatis vestluse?
LHV Chat Arco Vara IPO teemal tuleb kindlasti. Hinnavahemiku kommenteerimiseks asi veel liiga uus, vaja veidi veel numbreid vaadata.
Kui Arco Varal läheb lähiaastatel sama edukalt siis on hind ju suht normaalne aga... Otsuse ,kas osaleda, teen viimasel minutil?
~9x käive
~16x kazumm
~1x colliersi hinnatud portfelli väärtus (grupi laenukoormust (1,5 BEEK) pole maha arvestet)
...
Nüüd kui me eeldame, et ehitus (käive 2006 ~180 MEEK) ei pea olema teistest valdkonna tegijatest oluliselt erinevalt hinnatud (a la Merko, ehk ballpark hind = ballpark käive), siis Arco ehitusdivisjon maksabki ca 200 MEEK. Oletame, et see on maailma parim ehitusfirma maailma parimate inimestega, ja paneme puhvriks 50% otsa. Ehitus = 300 MEEK.
Kinnisvara vahendus (ja haldus ja muu sobalajobala selle divisjoni orbiidil) ehk need inimesed, kes mint kondish kontoris mint kondish kostüümis tõsisel näol sulle räägivad, et kinnisvarahinnad ei saa kukkuda ja turg võib ainult stabiliseeruda ja diferentseeruda, ei maksa antud case mastaabis samuti suurt sittagi. Bürood mitmes riigis, palju siblivaid pintsaklipslasi, aga kogu see värk (sans kaubamärk, aga kas see on suurt väärt?) on imiteeritav, vaevalt, et kallimalt kui paarisaja milli eest. Kuna vahendus kui madala sisenemisbarjääriga ettevõtmine on ka rämedalt konkurentsitihe (Liis Lass kannibaliseerib Arcot! :P), siis mingi kullaauk see ei saa olla.
Nüüd oleme jõudnud välja selleni, et 2 divisjoni 3-st on kokku selline ~0,5 BEEKine tükk sellest ~4BEEKisest tordist. Järele jääb arendus/portfell, mille eest siis ka bulk makstakse.
1) Funky Chicken Investment Bank says:
Sisuliselt ostavad Jaan ja Juss ~3,5 BEEKi eest:
4,2 (Colliersi hinnagul portfelli väärtus) - 1,5 (grupi laenukoormus) + 1,3 (new cash) = 4 BEEKise vaieldava likviidsusega kinnisvara portfelli konjunktuuri tipus olevas regioonis.
Äkki näkkab?
Mineviku näkkamine ei garanteeri tuleviku näkkamist.
2) Küüniline, Umbusklik, Tagumikukatja & Co Investment Bank says:
Sisuliselt ostavad Jaan ja Juss ~4 BEEKi eest:
2 väikeettevõtet (0,5 BEEK) + 1,3 BEEK iseenda raha + 700 milli omakapitali - 1 BEEK Lühiajalisi kohustusi.
Bilansis on kv küll ilmselt soetusväärtusega arvel, aga kurjad keeled väidavad, et kinnisvaras polevatki kõik enam sitaks roosiline.
Kokkuvõttes mu meelest suhteliselt suur bet sellele, kas meeskond executib hästi ja kas konjunktuur püsib vähemalt enam-vähem. Minu meelest mitte kõige paremate oddsidega bet. Pigem sobib see hedge instrumendiks LONG Merko SHORT Arco combos. Kui head ajad kestavad, läheb mõlemal hästi, kui tulevad sitad ajad, läheb Merkol oluliselt vähem sitasti. OLULISELT.
1 BEEK lühiajalisi kohustusi, see on ikka pauer. 1,3 BEEK uut cashi. Suht sarnased numbrid.
~16x kazumm
~1x colliersi hinnatud portfelli väärtus (grupi laenukoormust (1,5 BEEK) pole maha arvestet)
...
Nüüd kui me eeldame, et ehitus (käive 2006 ~180 MEEK) ei pea olema teistest valdkonna tegijatest oluliselt erinevalt hinnatud (a la Merko, ehk ballpark hind = ballpark käive), siis Arco ehitusdivisjon maksabki ca 200 MEEK. Oletame, et see on maailma parim ehitusfirma maailma parimate inimestega, ja paneme puhvriks 50% otsa. Ehitus = 300 MEEK.
Kinnisvara vahendus (ja haldus ja muu sobalajobala selle divisjoni orbiidil) ehk need inimesed, kes mint kondish kontoris mint kondish kostüümis tõsisel näol sulle räägivad, et kinnisvarahinnad ei saa kukkuda ja turg võib ainult stabiliseeruda ja diferentseeruda, ei maksa antud case mastaabis samuti suurt sittagi. Bürood mitmes riigis, palju siblivaid pintsaklipslasi, aga kogu see värk (sans kaubamärk, aga kas see on suurt väärt?) on imiteeritav, vaevalt, et kallimalt kui paarisaja milli eest. Kuna vahendus kui madala sisenemisbarjääriga ettevõtmine on ka rämedalt konkurentsitihe (Liis Lass kannibaliseerib Arcot! :P), siis mingi kullaauk see ei saa olla.
Nüüd oleme jõudnud välja selleni, et 2 divisjoni 3-st on kokku selline ~0,5 BEEKine tükk sellest ~4BEEKisest tordist. Järele jääb arendus/portfell, mille eest siis ka bulk makstakse.
1) Funky Chicken Investment Bank says:
Sisuliselt ostavad Jaan ja Juss ~3,5 BEEKi eest:
4,2 (Colliersi hinnagul portfelli väärtus) - 1,5 (grupi laenukoormus) + 1,3 (new cash) = 4 BEEKise vaieldava likviidsusega kinnisvara portfelli konjunktuuri tipus olevas regioonis.
Äkki näkkab?
Mineviku näkkamine ei garanteeri tuleviku näkkamist.
2) Küüniline, Umbusklik, Tagumikukatja & Co Investment Bank says:
Sisuliselt ostavad Jaan ja Juss ~4 BEEKi eest:
2 väikeettevõtet (0,5 BEEK) + 1,3 BEEK iseenda raha + 700 milli omakapitali - 1 BEEK Lühiajalisi kohustusi.
Bilansis on kv küll ilmselt soetusväärtusega arvel, aga kurjad keeled väidavad, et kinnisvaras polevatki kõik enam sitaks roosiline.
Kokkuvõttes mu meelest suhteliselt suur bet sellele, kas meeskond executib hästi ja kas konjunktuur püsib vähemalt enam-vähem. Minu meelest mitte kõige paremate oddsidega bet. Pigem sobib see hedge instrumendiks LONG Merko SHORT Arco combos. Kui head ajad kestavad, läheb mõlemal hästi, kui tulevad sitad ajad, läheb Merkol oluliselt vähem sitasti. OLULISELT.
1 BEEK lühiajalisi kohustusi, see on ikka pauer. 1,3 BEEK uut cashi. Suht sarnased numbrid.
to aviaator
Kuna Ekspressi IPO eel sai chat väga sooja vastuvõtu osaliseks, siis miks ka mitte. Eks anname jooksvalt teada millal, kuid tõenäoliselt jääb see märkimisperioodi teise poolde, kuna eelnevalt üritame analüüsi valmis saada. Oleks tore, kui enne chati oleks võimalik huvilistel sellega juba LHV Balti Pro all tutvuda.
Kuna Ekspressi IPO eel sai chat väga sooja vastuvõtu osaliseks, siis miks ka mitte. Eks anname jooksvalt teada millal, kuid tõenäoliselt jääb see märkimisperioodi teise poolde, kuna eelnevalt üritame analüüsi valmis saada. Oleks tore, kui enne chati oleks võimalik huvilistel sellega juba LHV Balti Pro all tutvuda.
to aviaator
Hinnavahemikku kahtlemata kommenteerime, kuid see eeldab enne põhjalikumat analüüsimist. Enne märkimisperioodi lõppu saab Arco Vara IPO analüüs huvilistele olema LHV Balti Pro all kättesaadav.
Hinnavahemikku kahtlemata kommenteerime, kuid see eeldab enne põhjalikumat analüüsimist. Enne märkimisperioodi lõppu saab Arco Vara IPO analüüs huvilistele olema LHV Balti Pro all kättesaadav.
Kui äri on nii metsikult hea, siis oleks võinud jätta Maybachid ostmata.
Tundub et on kavas müüa 183 uut korterit aastas Kadrioru Tivoli krundil nelja aasta jooksul. See tähendaks siis laias laastus et peaaegu iga kümnes Tallinnas müüdav uus korter peaks lähematel neljal aastal asuma sellel krundil (ja olla suhteliselt kõrge hinnaga). Krundi väärtus olevat (prospekti järgi) tõusnud ostuhinnast 250 MEEK-lt tänase 712 MEEK-ni. Samas kõrvalkruntidel Skanska vaevleb müügiga ja pakub tasuta parkimiskohti ostjatele.
SideKick, mis Maybachidest Sa siin kirjutad?
Mind huvitaks see lõik, kus on kirjas, et avalik pakkumine ei ole mõeldud ja loetletud on kõik investeerimisega tegelevad asutused. Et siis mida? Aind private persons?
tõepoolest, tegu polnud ju Maybachidega, vaid kõigest kolme uue Bentleyga
Bentley, Maybach... suur vahe. ma pole nii suur autopede, et vahet teha :)
Aga need maksid ju kah 6Meek tükk? Näitab mentaliteeti.
On ju praegused omanikud iga aasta korralikku dividendi välja võtnud, samas vaagub firma likviidsuskriisi lävel.
Praegused omanikud cashivad 485Meek.
BTW, P/E 16 on BS. Vaadake, kust tuli eelmise aasta kasum.
Aga need maksid ju kah 6Meek tükk? Näitab mentaliteeti.
On ju praegused omanikud iga aasta korralikku dividendi välja võtnud, samas vaagub firma likviidsuskriisi lävel.
Praegused omanikud cashivad 485Meek.
BTW, P/E 16 on BS. Vaadake, kust tuli eelmise aasta kasum.