Foorumis “kesklinna korterid” enamik arvamusi nagu mina sain aru, et pealinna kinnisvara nõudlus langeb ning on paras aeg kasumeid välja võtta ehk pealinna kinnisvara maha müüa.
Foorumis oli kirjutatud selline mõte, et “rahas võimalik et liigub Tallinnast hoopis mujal Eesti arenevatesse piirkondadesse kuna sääl on elamiskulud versus palk paremas proportsioonis”
Mida teised arvavad?
Pakun arutleda, kus võiksid ollas sellised perspektiivsed arenevad piirkonnad lähimatel 5-10 aastatel, kuhu tasuks investeerid ja kas üldse tasub kinnisvarasse investeerida?
osta võsahttp://www.delfi.ee/news/koos/reality/article.php?id=11477057
olen foorumis uus. Kui seni on Tallinn arenenud peamiselt mööda rannikuäärt ja tagaplaanile oli jäetud Tartu maantee suund, siis viimased aasta–poolteist on tõestanud vastupidist. Jüri–Assaku poolt räägivad eelkõige looduslähedasem elukeskkond ning asjaolu, et Assaku alevikust pääseb Tallinna kesklinna kiiremini kui Mustamäe linnaosast. Kurepõllu maa jagamine ju juba käib (pool jagatud maad on ju juba oma potensiaalse ostja leidnud) kui teise poole krahmab endale ETK (Maksimarket), siis potensiaali heaks elukeskkonnaks ju palju.
to kkk
Thanks, väga huvitav artikkel. Lugedes kommentaare väga meeldis ühe mehe jutt: "tänane kinnisvara investeering on justkui neljas pensionisammas ehk kes seda ei tee, käitub rumalalt. Vaatamata hirmutamistele pikas perspektiivis kinnisvarahinnad tõusevad ja mitte vähe."
Thanks, väga huvitav artikkel. Lugedes kommentaare väga meeldis ühe mehe jutt: "tänane kinnisvara investeering on justkui neljas pensionisammas ehk kes seda ei tee, käitub rumalalt. Vaatamata hirmutamistele pikas perspektiivis kinnisvarahinnad tõusevad ja mitte vähe."
Lõik artiklist:
Kui aga vaadata asja teisest küljest nagu majanduses ikka peab tegema, siis igal aasta lisandub maailma ligikaudu 600 miljonit inimest ja juba 5 aasta pärast arvatakse olevat meid 8 miljardit.
Siin on küll kõvasti puusse pandud. Maailma rahvastik kasvab ca 75 miljoni inimese võrra aastas. Praegu on maailmas kokku ligi 6,5 miljardit inimest.
Kui aga vaadata asja teisest küljest nagu majanduses ikka peab tegema, siis igal aasta lisandub maailma ligikaudu 600 miljonit inimest ja juba 5 aasta pärast arvatakse olevat meid 8 miljardit.
Siin on küll kõvasti puusse pandud. Maailma rahvastik kasvab ca 75 miljoni inimese võrra aastas. Praegu on maailmas kokku ligi 6,5 miljardit inimest.
Teades, et kinnisvarakrahhid toimuvad keskmiselt iga 20 aasta tagant on võimalik õige ajastusega ostes ja müües oma pensionisammast suurendada ca 10x. Kes seda ei tea, käitub rumalalt.
to Alvar, kinnita oma v2ite t6esust. Allikat on vaja.
martk, kinnisvarakrahh tuleb siis kui laenu % yles l2heb. ei pea vaatama statistikat.
martk, kinnisvarakrahh tuleb siis kui laenu % yles l2heb. ei pea vaatama statistikat.
Kristock, vaata linki:
http://www.census.gov/ipc/www/popclockworld.html
http://www.census.gov/ipc/www/popclockworld.html
Täielik saast on see artikkel. Vend üritab heroiseerida ja müstifitseerida kinnisvaravaldkonda, mis on blablabla seda ja shashamasha teist. Unustatakse ära - KINNISVARA ei tooda mitte midagi.
PS Tegelikult polegi kinnisvara väga ülehinnatud, palun vaadake:
Ostke varemed, 40 miljonit krooni
Suht mõistuse piires kõik veel.
PPS Viimasel ajal ongi hakanud toimuma see, et igasugu isehakanud banaanid serveerivad "ekspertarvamusi" kinnisvaraturust, mida siis lihtne inimene asjaliku või - veel hullem - tõe pähe võtab. Kinnisvara on uus, igamehe ratsa-rikkaks skeem, kus kaotada pole lihtsalt võimalik. Tegelikult on see muidugi Eesti ajaloo grandioosseim rikkuse ümerjaotumise skeem, kus kinnisvaraarendajad-ehitajad rikastuvad massi arvel lihtsalt ebaproportsionaalselt palju võrreldes teiste majandusvaldkondade kontrollivate jõududega.
PS Tegelikult polegi kinnisvara väga ülehinnatud, palun vaadake:
Ostke varemed, 40 miljonit krooni
Suht mõistuse piires kõik veel.
PPS Viimasel ajal ongi hakanud toimuma see, et igasugu isehakanud banaanid serveerivad "ekspertarvamusi" kinnisvaraturust, mida siis lihtne inimene asjaliku või - veel hullem - tõe pähe võtab. Kinnisvara on uus, igamehe ratsa-rikkaks skeem, kus kaotada pole lihtsalt võimalik. Tegelikult on see muidugi Eesti ajaloo grandioosseim rikkuse ümerjaotumise skeem, kus kinnisvaraarendajad-ehitajad rikastuvad massi arvel lihtsalt ebaproportsionaalselt palju võrreldes teiste majandusvaldkondade kontrollivate jõududega.
külastasin hiljuti Patarei vanglat ja vaatasin, et sellest saaks ka kena miljööväärtusliku korterelamu. Unustagem seal sunniviisil elanute kannatused ja mingid kahtlased seened, kõik müügiks!
Mõned päevad tagasi kuulsin, et Patareist leiti ülimürgine seen ja keelati koheselt edasised ekskursioonid.
Suffiks ära sashamashhat loe,loe numbreid.Ma pidin ka kunagi korterit ostma,aga jäi katki kuna kallis tundus.Hind oli kuskil 3000$ kahetoalise eest ja aasta oli 1990.Laenu ei saanud siis kinnisvara tagatisel keegi.
Aastal 1990 ei olnud korterid "üldreeglina" üldse kinnisvara, vaid vallasvarana hooneregistrites arvel...
Loomulikult ka pankadel ei olnud veel hüpoteeklaenude kogemust (selle importisid hiljem).
Tagatipuks olid laenuperioodid ka suht lühikesed s.o üle 10a laen haruldus.
Loomulikult ka pankadel ei olnud veel hüpoteeklaenude kogemust (selle importisid hiljem).
Tagatipuks olid laenuperioodid ka suht lühikesed s.o üle 10a laen haruldus.
...mäletan kunagi, kuidas ühe väliseestlasest õppejõuga sõitsin 90ndate keskel Patarei vanglast mööda. Tegelane (ise muide mitte vaene mees) kommenteeris suht häälekalt - " Boys, mis, te jämate? See on prime real estate, ja teie, mehed, lasete siin vangla olla." :-D
vastus küsimusele oleks paljassaare ja kopli liinide piirkond, igati perspektiivikas ja kena koht!Kes kahtlevad lugegu Robert Nermani raamatut "Kopli"
Ise olen ka mõelnud, et ostaks tükk maad Paljaasaarel... miks mitte?! ...ilus vaade merele, kesklinnast lähedal. Muidu, kas keegi on kurssis, kellele see maa kuulub praegu. Kopli suhtest kuulsin, et Kopli liinid on juba maha müüdud, kas Paljasaare on samuti eraomand?
seal pidi maa olema radioakteevine, miski geoloogiline kiht tuleb pinnale,
radoon jms terviseriskid. kopli liinid pidid olema veel linna kaes, kuna nad ei suuda elanikke valja t6sta.
radoon jms terviseriskid. kopli liinid pidid olema veel linna kaes, kuna nad ei suuda elanikke valja t6sta.
To Chuvaki
atraktiivne koht veel on Tallinna kesklinnas, kohila tn. K-Raua vastas. Kuidas küll kinnisvarahaid seda krunti pole märganud (või ilutseb ikkagi Kalev AS bilansis)
atraktiivne koht veel on Tallinna kesklinnas, kohila tn. K-Raua vastas. Kuidas küll kinnisvarahaid seda krunti pole märganud (või ilutseb ikkagi Kalev AS bilansis)
to rig
Mis asja??? maa radioaktiivne?! esimest korda kuulan seda. Äkki oskad info allikat anda, et saaks lugeda. Tundub päris huvitav arvamus, et Paljasaare poolsaar on radiaktiivse maaga...
Mis asja??? maa radioaktiivne?! esimest korda kuulan seda. Äkki oskad info allikat anda, et saaks lugeda. Tundub päris huvitav arvamus, et Paljasaare poolsaar on radiaktiivse maaga...
Eesti on Euroopas 3 kohal radooni sisalduse suhtes. TM ehituse lisas oli väga huvitav artikkel. Robinsoni kommentaar Vennad ehitus ehitusvoorumist, loodetavasti ta ei pahanda et selle siin ära toon, ise ei osand asja kahjuks paremini kommenteerida.
Radoon on radioaktiivne gaas, mis imbub maa seest. Eestis on valdu ja piirkondi, kus see "teatud asjaoludel" imendub intensiivsemalt kui mujal. Kasutades mingit maa seest vundamendi soklitest õhusüsteemi, tekitate endale TUGEVA riskimomendi!
Inimesed mõelge veidi peaga.
Maailmas on kindlaks tehtud, et suurema radoonisisaldusega piirkondades on hullumaja inimeste tervisega. Ka Eestis on 2-3 piirkonda sellist!
See ei ole utoopia ega müstika!
Radoon on radioaktiivne gaas, mis imbub maa seest. Eestis on valdu ja piirkondi, kus see "teatud asjaoludel" imendub intensiivsemalt kui mujal. Kasutades mingit maa seest vundamendi soklitest õhusüsteemi, tekitate endale TUGEVA riskimomendi!
Inimesed mõelge veidi peaga.
Maailmas on kindlaks tehtud, et suurema radoonisisaldusega piirkondades on hullumaja inimeste tervisega. Ka Eestis on 2-3 piirkonda sellist!
See ei ole utoopia ega müstika!