Kesklinna Korterihinnad 2

Investeerimine
21
Mis aasta kivimaja on? Kaua autot seal sisehoovis hoidnud oled? Autol makk ikka on (veel)?
22
Kui sinu majas 45 m2 korter maksab 1,6 mio, teeb see ruutmeetri hinnaks üle 35 tuhande krooni ruudust. Sorry, aga see on kõike muud kui realistlik hind - või parandage mind, kui ma eksin.
23
tee tagurpidi arvutus kui laenumakse= üür, siis kui palju oleks korteri m2 hind. 18 000kr? 18\25 =70%. 18 tagatis, min myyk, 25 hea myygihind.
24
üldjoontes nõus, kesklinnas on mõistlikum yyrida.
25
Noonius. Võtame siis ühe konkreetsema ühe näite.



Vajab putitamist ca 200 000 eegu eest. Laenad seega pangast ühtekokku 650 000, 10% omafinantseeringuks, 3% intressi ja 20 aastat, maksad ikkagi üle 1500 eegu vähem tänasest.
Maja on küll puit, aga asukoht ja muud tingimused pea samaväärsed...
26
Link kah - link
27
Hr (Pr) King, no kuidas sa saad võrrelda kentmanni tänavat ja nõmmet ja ütelda, et asukoht on samaväärne?
28
Öööh... ehheee. King peksis segast jah. Ajas põõsa-riigi saatkonna ja ühe põõsa-riigi saadiku residentsi Nõmmel sassi :)
Sry, valehäire...
29
Selline link oleks asjakohasem - link

Lisatagatisega 0%-se sissemaksu korral, 3% intressi ja 30 aastat kuumaks ca 4000tuhhi.
Jääb väike rahavaru sisustuseks kah.
30
Ning kui selle 0,95M maksva korteri kõrvalkorteri 1,6M ostad saadki kohe kinnisvarakrahhi tundma :)
31
Äripäev Online kirjutab:

32
ohjah, proovime siis uuesti:

EKP peaökonomist vihjab intressi alandamise võimalusele.

loodetavasti nüüd toimib,

B.
33
Kui juba Kentmanni tänava teemal jutuks läks, siis seal asub tänu ameeriklaste paranoiale ka Eesti turvalisim parkla. Tankiga poleks ka võimalik autoni läbi murda. Lisaks ei ole võimalik ka miini ega pommiga maja taha sõita. Ning need kõik meetmed on mõeldud ühe korteriühistu parkla turvamiseks. Ja maksavad selle eest meeriklased.

Talk about rational.
34
Suffiks, automakivaras nüüd vaevalt tankiga tuleb, ikka kahel jalal nagu sinagi kui oma autole järgi lähed... ning passikontrolli nüüd vist ka parklasse sissepääsemiseks ei tehta?
35
Automakivarast takistavad turvamehed ja kõrge aed.
36
selline uitm6te,
et avastad kellegi oma auto kallal muukimas, v6tad kurika v6i pystoli ja oledki rahvavaenlane..
kuskilt on meeles, et ega usa turvad eriti lille ei liiguta, kui mitte nende territooriumil miskit toimub. seda enam, kas seal mitte politseiauto pidevalt ei passi?
37
tänasel päeval on esile kerkinud kaks tegurit, mis buumi raugemist (Tallinnas) edasi peaks lükkama:

1. tänane uudis võimalikust EURIBORI langetamisest - veel odavam raha
2. detailplaneeringute menetlemise pikenemine - piirab pakkumist
38
Kütid vaatavad autos päevad läbi telekat teiselpool barrikaade.

NB! Autoga koju sõit on totaalne "mõnu", selle eest kõigile alates Terroristidest (Theyre out there, u know), Edgar Savisaarest ja Mati Songissepast kuni USA Riigidepartemanguni välja suur-suur aitäh.

Kentmanni Tänava Konverter (patent pending):
Sisendid (1 auto; asukoht Vabaduse Väljaku poolses otsas; terrorism Black Box):
50 meetrit linnulennul + 25 sekundit = 0.5 km + 5-9 minutit
39
Ausalt öelda polnud esialgu plaan teha case study, aga noh kukkus vist välja nii...
5K on kõik kulud kokku. Aus olla jäu mul kah karp lahti kui neid hindu nägin city24'st. Maja on vist 60-date algusest (u. nii)

40
mina arvan, et buum on aga hinnalangust ei tule. selleks peaks olema skeem, kuidas teenida raha hindade langemisel? näidake mulle, või andke vihjeid.