Võlakirjad müüakse kõrgema hinnaga, kuna deklareeritud tootlus (kuni lunastustähtajani) on 8,5%, aga ametlik intressimäär on 10,0%, seetõttu arvatakse 1,5% vahe kohe maha.
1 Like
Tegemist on põhimõtteliselt võlakirjade ostmisega järelturult nominaalist kõrgema hinnaga ning tootluse hindamisel tuleb arvestada lunastustähtajaga. See 8,5% kehtib ainult juhul kui nad lunastatakse ametlikul lõpptähtajal 01.10.27.
Aga Volta SKAI-l on õigus nad lunastada igal ajal varem 30 päevase etteteatamisega. Sellisel juhul makstakse tagasi nii: 1-6 kuud peale emiteerimist 102% nominaalist (6 kuud on põhimõtteliselt praeguseks juba möödas); 7-14 kuud peale emiteerimist 101% nominaalist ja sealt edasi juba nominaali hinnaga.
2 Likes
Võiks öelda, et paraja tünga võib siit saada, kui juba 6 kuud on möödas ka - enne järgmise kvartali lõppu otsustavad tagasi maksta põhiosa 101% ja intressi ning oled selle vooru märkimisega saanutki vastu pükse hoopis, tootluse asemel kahjum
5 Likes
Avaronis on meilt mitmed investorid küsinud arvamust Volta SKAI emissiooni kohta. Panime oma mõtted paberile:
13 Likes
Mis see müügi hind on 8000euri/m2 ?
Seega on võlakirjadega kaasatud laenu maksimaalselt €4000 müüdava pinna ruutmeetri kohta. Meie arvutuste järgi peaks Volta SKAI müüma kortereid hinnaga vähemalt 4960 eurot ruutmeetri kohta (koos käibemaksuga), et võlakirjainvestorid saaksid oma raha tagasi. See on 47% madalam kui Volta SKAI poolt planeeritud müügihind ning peaks tagama arvestatava puhvri.
Planeeritud müügitulu koos parkimiskohtatega on €57.2m (ilma käibemaksuta), müüdavat pinda on ligikaudu 7500 m2, mis teeb 7627 €/m2. Kui käibemaks juurde arvestada, siis lõpptarbija jaoks oleks müügihind 9457 €/m2. Kuid seda arvutust mõjutavad kaks asja. Esiteks ei ole müüdava pinna sisse arvestatud rõdud/terassid, mis kindlasti lisavad väärtust. Teiseks ajavad keskmise hinna kõrgeks suured penthouse’id (kus on ka suur terass). Keskmistel korrustel on müügihind kuulutuste järgi pigem 6000 €/m2, mis kindlasti ei ole odav, aga veidi mõistlikum ja suuresti võrreldav Volta kvartali varasemates majades müügihindadega
4 Likes
2 Likes
Ja saadi tüng mida ennustasid.
10 Likes
Teise kvartali intress ca 25 eurot siiski saadakse 01.07.2026 seisuga kätte, kuid alates märkimisest on see tõesti koti pähe tõmbamine, sest märkimise hind oli ju 1049 kopikatega, millest 24 kopikatega oli võlakirjade väljalaskja preemia ja 25 kogunenud intress. 50 eur saadakse sellel aastal intressina, mis katab siis ära märkimishinna. Ja lõpuks siis 10 eurot ehk 1 % preemiat poole aasta hoidmise eest, kõva tase ja hea äriplaan, millega börsile minna 
Kes ostsid üle 1000 hinnaga, on kõik vee all…
9 Likes
Tegelt investori seisukohalt on väga masendav…
11 Likes
Kas tõesti ainult ehitajad ise on kursis Endoveri mainega…
9 Likes