Kui sa õiget instrumenti vaataks, siis näeksid.
4 Likes
3 Likes
“Intressikulude alanemise tuules saab EfTEN United Property Fund alusfondidesse tehtud investeeringute 2025. aasta tulemustelt eeloleval kevadel prognoositavalt ligikaudu 800 tuhat eurot väljamakseid. See on pea kaks korda rohkem kui 2025. aasta kevadel. Sellele lisanduvad veel Uus-Järveküla arendusest eelmise aasta lõpus laekunud 100 tuhat eurot ja 2026. aasta jooksul laekuvad omaniklaenu intresside ning kasumi väljamaksed.”
Aasta lõpu seisuga on Efteni kasumiosa väärtus Uus-Järveküla arenduses 2259k eur(eeldame, et on õiglaselt hinnatud). Kui sealt kevadel, peale projekti lõppu, maksud ära maksta, siis peaks investoritele väljamakseks jääma 1760k eur.
Kui sellele veel lisada börsiteates mainitud 800k alusfondidelt tulevat rahavoogu ja 100k juba eelmine aasta laekunud intresse, siis saame kokku 2,66M eurot. Mis teeks väljamakse suuruseks 1,07 eur osa kohta.
Parandage kui ma kuskil eksisin.
9 Likes
oleks super lux
"Aasta lõpu seisuga on Efteni kasumiosa väärtus Uus-Järveküla arenduses 2259k eur(eeldame, et on õiglaselt hinnatud). "
Kust failist antud numbri leidsid, et väärtus 2259k
Täna avaldatud aruande lehekülg 18, viimane tabel, rida “Fondi investeeringu õiglane väärtus”.
Tänud info eest, jäi endal kahe silma vahele
“Fond plaanib nimetatud laekumised investoritele jooksvalt välja maksta 2026. aasta jooksul.”
Kas need fondi väljamaksed on intresside vormis, millelt peetakse tulumaks kinni (eraisik) või dividendi vormis, millelt tulumaksu tasub väljamaksja?
1 Like
Kui füüsiline isik investeerib United Property Fund’i läbi investeerimiskonto või pensioni investeerimiskonto (PIK) ning soovib, et fondist väljamaksete tegemisel tulumaksu kinni ei peeta, tuleb sellest teavitada fondivalitsejat. Teavituses peab sisalduma väljamakse saaja isiku nimi, isikukood ja väärtpaberikonto number ja e-posti aadress.
https://eften.ee/fondid/eften-united-property-fund/investeerimiskonto-info/
3 Likes
Kas kuskil on läbi käinud mingit infot selle kevadise dividendi osas või keegi on pusle ise kokku pannud? AI arvas, et eelmise 0,57 € kordumine on pigem ebatõenäoline ja pakkus max 0,35 
ma eeldan et see kord tuleb isegi rohkem kui 0.57 mis konkreetne selgub pärast EFT1T divikate maksmist Mai teisel poolel.
2 Likes
Arvad, et EFT1T dividend 1,2€ tühistatakse ootamatult ja otsustatakse mingi muu summa välja maksta? 
kui fondi avalikustatud aastaaruannet lugeda, siis 2024 oli kasum osaku kohta 0,65 € vrs 2025 oli 1,44 € (lisa 6).
kui 2024. eest tehti 2025.a kevadel väljamakse summas 0,57€ ning 2025.a sügisel tehti täiendav väljamakse 0,169€ ja
kui lisada eelnevale lõik aastaaruande tegevusaruandest, mis lõppeb lausega :
“Fond plaanib nimetatud laekumised investoritele jooksvalt välja maksta 2026. aasta jooksul.” , siis
ma üllatuks, kui käesoleva aasta koguväljamaksete summa jääks alla euro per osak.
seda muidugi eeldusel, et meie regiooni eluolu ei muutu tänase olukorraga võrrelduna enam oluliselt turbulentsemaks.
2 Likes
Varasmalt nad on välja hõiganud ca 800k alusfondidest + 100k Järvekülalt saadud intressitulu eelmine aasta. Lisaks saadi see aasta ka natuke intresse lisaks nii, et ma pakun kevadiseks väljamakseks 37 senti/osa.
Ilmselt on Uus-Järveküla omakapitali pealt teenitav kasum veel müümata vara all kinni(6 ridakat + 2 krunti). Kui need müüdud saab võiks veel ca 70 senti välja maksta. Sellele lisandub veel pea poole United fondi mahust moodustav EREF5, mis teeb sügisel väljamakse.
2 Likes