https://m.postimees.ee/section/246/6429505
Eftenilt kummaline prohmakas. Juurdeehitus avati enne Päästeametilt loa ja LV-lt kasutusloa saamist.
Ilmselt oleks enne müüma tormamist kasulik ka kontrollida, kas tegu on börsil noteeritud Efteni kinnisvarafondi varaga või mitte.
Eften Capital asutas oma neljanda ärikinnisvarale keskenduva fondi, fondi esmamärkimisel osalesid Baltimaade institutsionaalsed investorid ning Efteni partnerid kokku 95 miljoni euroga. Eften Real Estate Fund 4 on institutsionaalsetele investoritele mõeldud 10-aastase tähtajaga kinnine investeerimisfond, mis hakkab investeerima rahavoogu tootvatesse ärikinnisvara objektidesse Baltimaades. Fondi avalikult ei pakuta, teatas ettevõte teisipäeva hommikul. Fondi suuruse eesmärgiks on seatud 120 miljonit eurot omakapitali.
EfTEN Real Estate Fund III teatas neljapäeva hommikul börsile, et fondi müügitulu ulatus tänavu kolmandas kvartalis 2,2 miljoni euroni, kasvades aastavõrdluses 22%, ning aasta esimese üheksa kuu vältel oli müügitulu 6,3 miljonit eurot, mida oli mullusega võrreldes 18,1% enam. Kolmanda kvartali puhaskasum oli 1,4 miljonit eurot (aastane muutus: 10,4%) ning aasta esimese üheksa kuuga teeniti puhaskasumit 4,5 miljonit eurot, mis vähenes aastaga 14,2%. Fondi teatel oli kahanemine tingitud madalamast kinnisvarainvesteeringute ümberhindluse kasumist.
Efteni kolmanda fondi potentsiaalseks dividendi väljamakseks kogunes üheksa kuuga 1,8 miljonit eurot, mis teeks 55 senti aktsia kohta. Dividendipoliitika näeb ette 80% väljamaksmist iga-aastasest rahavoost ning täpse dividendi otsustab kevadine aktsionäride üldkoosolek.
Efteni kolmanda fondi potentsiaalseks dividendi väljamakseks kogunes üheksa kuuga 1,8 miljonit eurot, mis teeks 55 senti aktsia kohta. Dividendipoliitika näeb ette 80% väljamaksmist iga-aastasest rahavoost ning täpse dividendi otsustab kevadine aktsionäride üldkoosolek.
Efteni osakute omanikud tunduvad pikaajalised olevat, müüjaid turul pole ...
Kui suurem turulangus kätte jõuab, siis küll need pikaajalised hoidjad ühtäkki avastavad, et nad ei taha pikaajaliselt hoida. Siis saad osta! :)
TauriA
Kui suurem turulangus kätte jõuab, siis küll need pikaajalised hoidjad ühtäkki avastavad, et nad ei taha pikaajaliselt hoida. Siis saad osta! :)
Ma praegu rohkem SAB1L ja Merko-t ostmas
Täna rekord 17 €. Kalli võitu ...
Paar päeva tagasi tabas mind üllatus. LHV portfellis on EFT1T aktsia muutunud aktsiafondiks.
Kas see tõi ka mingeid muutusi kaasa?
Kas see tõi ka mingeid muutusi kaasa?
MSM
Paar päeva tagasi tabas mind üllatus. LHV portfellis on EFT1T aktsia muutunud aktsiafondiks.
Kas see tõi ka mingeid muutusi kaasa?
Mingeid muudatusi see kaasa ei toonud. Varasemalt oli ta aktsiate all kajastatud, kuid sisuliselt on tegemist ikkagi aktsiafondiga,.
Kas keegi oskab selgitada, kuidas kujunes täna tehtud dividendi laekumise summa ja selle kolm kannet (eraisik investeerimiskonto süsteemis)?
09.05.2019 Dividendid (EFT1T 20/80)
09.05.2019 Dividendid (EFT1T 14/86)
09.05.2019 Kinnipeetud tulumaks (EFT1T)
Võttes aluseks https://fp.lhv.ee/news/newsView?locale=et&newsId=5387602 loogika ja teadmise, et:
2018 oli aktsiaid 3222535 ja väljamakse aktsia kohta oli 0,68
2019 oli aktsiaid sama palju ning väljamakse aktsia kohta oli 0,95
Siis peaks arvutuslikult olema:
Madala tulumaksumääraga dividend aktsia kohta 0,227
Tavalise tulumaksumääraga dividend aktsia kohta 0,723
Tegelik laekumine oli aga umbes:
Madala tulumaksumääraga dividend aktsia kohta 0,029
Tavalise tulumaksumääraga dividend aktsia kohta 0,921
09.05.2019 Dividendid (EFT1T 20/80)
09.05.2019 Dividendid (EFT1T 14/86)
09.05.2019 Kinnipeetud tulumaks (EFT1T)
Võttes aluseks https://fp.lhv.ee/news/newsView?locale=et&newsId=5387602 loogika ja teadmise, et:
2018 oli aktsiaid 3222535 ja väljamakse aktsia kohta oli 0,68
2019 oli aktsiaid sama palju ning väljamakse aktsia kohta oli 0,95
Siis peaks arvutuslikult olema:
Madala tulumaksumääraga dividend aktsia kohta 0,227
Tavalise tulumaksumääraga dividend aktsia kohta 0,723
Tegelik laekumine oli aga umbes:
Madala tulumaksumääraga dividend aktsia kohta 0,029
Tavalise tulumaksumääraga dividend aktsia kohta 0,921
EFT1T dividendide tulumaksu juures peab arvestama, et fond maksab edasi tütarettevõtetelt saadud dividende ja enamus selle fondi tütarettevõtteid asub Leedus. Madalamat maksumäära saab kasutada ainult Eesti tütarettevõtetelt saadud ja varem 20/80 määraga maksustatud dividendidelt. 2018. aastal oli fondi ainuke Eesti tütarettevõte, kes üldse dividende maksis, DSV Eesti logistikakeskuse omanikettevõte ning tema dividendide summa oli 281 tuhat. Sellest 1/3 on 94 tuhat ja seesama 94 tuhat ongi EfTEN Real Estate Fund III AS see dividendiosa, mis on maksustatud 14/86 määraga. Aktsia kohta teeb see 0,0291 eurot.
Kas mitteomanikul on üldse lootust?
matjus
Kas mitteomanikul on üldse lootust?
Arvestades ka eelnevaid lisaemissioone, olen arvamusel, et pigem jääb vaid märkimisrõõm.
heinmarilin
EFT1T dividendide tulumaksu juures peab arvestama, et fond maksab edasi tütarettevõtetelt saadud dividende ja enamus selle fondi tütarettevõtteid asub Leedus. ....
Tänud. Kas see info on kuidagi ka avalikult leitav, et milliste tütarettevõtete dividendidest väljamakstud dividend koosnes ja kui suur oli nende osakaal? Kui ei, siis kas oleks võimalik järgmistel aastatel anda veidi täpsemalt infot dividendi suuruse kohta?
Näide:
* LHV andis info edasi sedasi: "Nende arvutuste tulemusena kujunes madalama määraga dividendiks 0,052822595 eurot aktsia kohta ja tavamääraga dividendiks 0,157177405 eurot aktsia kohta. Kokku on see 0,21 eurot. /.../ Kokkuvõttes võib öelda, et kehtib kaks dividendimäära – ettevõtetele 0,21 ja eraisikutele 0,2063."
* Kaubamaja andis info sedasi: "Eraisikust aktsionäri dividendi laekumine aktsia kohta on 0,69568063 eurot. Juriidilisest isikust aktsionäri dividendi laekumine aktsia kohta on 0,71 eurot"
EFT1T ametlikest teadetest leidsin vaid juriidilisele isikule kehtiva "0,95"
Börsiteatesse me eraisikule väljamakstava dividendi suurust tõesti ei kirjutanud, sellest sai aga põgusalt räägitud üldkoosolekul. Samas saame järgmisel aastal info eraisikule makstavate dividendide kohta ka börsiteatesse lisada. Tore näha, kuidas madalam maksumäär toob arvutustesse 9 komakohta :)
Anettematjus
Kas mitteomanikul on üldse lootust?
Arvestades ka eelnevaid lisaemissioone, olen arvamusel, et pigem jääb vaid märkimisrõõm.
Jah, arvan ise ka, et pole mõtet kellelgi märkima minna. Kahjuks on tuttavatega vesteldes see üleskutse jäänud hüüdjaks hääleks kõrbes.
PS. Oman - ja positsioon räägib minu eest :)
Viljar Arakas käis märkimise eel LHV Podcastis külas. Podcastist kuuleb, millised tuuled puhuvad Eesti kinnisvaraturul räna, kes on investeerima oodatud, mida kujutab endast Real Estate Fund III ning kuidas seda juhitakse. Kas eestlaste kinnisvarausk on põhjendatud ja kuidas selles vallas läheb?
LHV Podcast: EfTEN Real Estate Fund III aktsiate pakkumine
LHV Podcast: EfTEN Real Estate Fund III aktsiate pakkumine
Tänasest saab märkida EfTEN Real Estate Fund III aktsiaid. Pakutavate aktsiate arv on 1 000 000. Ühe aktsia märkimishind on 16 eurot. Märkimise teenustasu on 3 eurot korralduse kohta.
LHV kliendid saavad märkimises osaleda kas kliendikontorites või internetipangas jaotuses "Raha kasvatamine" -> "Väärtpaberite märkimine". Märkimine on avatud 16. maist kuni 31. maini 2019. a kuni kella 16:00-ni. Tehingu väärtuspäev on 10. juuni 2019. a. Eeldatav esimene kauplemispäev on 20. juuni 2019. a. Tutvu enne märkimist kindlasti prospektiga.
Otselink märkimisele -->
LHV kliendid saavad märkimises osaleda kas kliendikontorites või internetipangas jaotuses "Raha kasvatamine" -> "Väärtpaberite märkimine". Märkimine on avatud 16. maist kuni 31. maini 2019. a kuni kella 16:00-ni. Tehingu väärtuspäev on 10. juuni 2019. a. Eeldatav esimene kauplemispäev on 20. juuni 2019. a. Tutvu enne märkimist kindlasti prospektiga.
Otselink märkimisele -->
Aktsial tundub korralik müügisurve olevat. Varsti saab märkimatagi otse turult 16€ eest osta niipalju kui süda lustib?