Samas loodetavasti ikkagi selline väiksemat sorti ego-boost siia nädala lõppu, et härra Buffet isiklikult tunneb huvi Efteni tegemiste vastu 
5 Likes
EfTEN Q2 analysis: “Stable yield around 6%”
Link to report
3 Likes
Viimasest börsiteatest:
Lisaks planeerib fondivalitseja dividendimakse suurendamiseks refinantseerida pangalaene kinnistutel, kus äritegevuse rahavoog ületab laenu- ja intressimakseid rohkem kui 2 korda ning laenu LTV on langenud liiga madalale.
Kuidas seda mõista?
2021 aasta alguses oli LTV 50%, praegu on 41%. Ei tea kas suurendatakse laenukoormust kuniks on jälle 50% ringis ja makstakse kõik dividendideks välja? Oleks päris suur dividend
1 Like
Kuidas seda mõista?
2021 aasta alguses oli LTV 50%, praegu on 41%. Ei tea kas suurendatakse laenukoormust kuniks on jälle 50% ringis ja makstakse kõik dividendideks välja? Oleks päris suur dividend
See ju tavapärane ja pmst igal aastal dividendidele nii lisa tulnud. Aga kogu kinnisvara portfelli ulatuses ei kehti kui loed mis kirjutati.
Ehk siis arvad, et lähiajal ei ole tagasi 50% LTV juurde naasmist?
EfTEN Q4 2025 analysis: “Sustainable 6% yield”
Link to report
4 Likes
EfTEN Q2/26 Update: “Genius at work”
Link to report
3 Likes
Kas keegi sai aru, mis sellest uudisest saab (Directed offering of shares of EfTEN Real Estate Fund AS)? Kas pakkumine on suunatud kõigile ning tuleb mingi pro-rata osalemine või saavad osaleda ainult valitud isikud?
Tegu on suunatud pakkumisega ehk siis valitakse investoreid. Kõik ei saa osaleda.
1 Like
Igal olemasoleval investoril oli võimalus osaleda, andes ise oma soovist teada – sellest räägiti AGM-il. Pro-rata ei kehti, nii otsustas AGM. Teates on ühe aktsia täpsusega kirjas, kui palju emiteeritakse, ja nõukogu on selle juba heaks kiitnud. Seega võib arvata, et tehnilise ja juriidilise vormistamise mõttes toimub tehing lähitulevikus, aga sisuliselt on raamat kinni, pakkumised koos ja hind lukus. Võin eksida, aga ausalt öeldes ei kujuta ette, kuidas ma siin eksida saan. 