Intervjuu on läbi. LINK VASTUSTELE. IPOga seonduvat oodatult ei kommenteeritud, kuid teistele küsimustele ja intervjuule tervikuna tuli küll huvitavaid vastuseid. Vaatamata diskreetsele teemavahetusele IPO küsimuste juures, arvan, et ettevõte on ikkagi börsikursil.
ÄP 9 detsember 2005
"
Eesti üks edukamaid ja suuremaid kinnisvaraarendajaid ja -vahendajaid Arco Vara teatas eile, et emiteeris uute aktsionäride kaasamiseks Hansapangale 10,5 protsenti oma aktsiatest, mille eest pakkus pank 150 miljonit krooni. Kinnisvaraspetsialistide ning börsianalüütikute sõnul astus Arco Vara sellega esimese sammu börsile mineku suunas.
Hansabank Marketsi osakonnajuhataja Lauri Linnu sõnul on tegemist börsile minekuks ettevalmistamisega. “Usun küll, et oleks hea võimalus börsile minna,” rääkis ta, kuid lisas, et see on aeganõudev protsess, mis omakorda võib olla põhjuseks, miks enne börsisammu osa aktsiatest pangale emiteeriti.
"
"
Eesti üks edukamaid ja suuremaid kinnisvaraarendajaid ja -vahendajaid Arco Vara teatas eile, et emiteeris uute aktsionäride kaasamiseks Hansapangale 10,5 protsenti oma aktsiatest, mille eest pakkus pank 150 miljonit krooni. Kinnisvaraspetsialistide ning börsianalüütikute sõnul astus Arco Vara sellega esimese sammu börsile mineku suunas.
Hansabank Marketsi osakonnajuhataja Lauri Linnu sõnul on tegemist börsile minekuks ettevalmistamisega. “Usun küll, et oleks hea võimalus börsile minna,” rääkis ta, kuid lisas, et see on aeganõudev protsess, mis omakorda võib olla põhjuseks, miks enne börsisammu osa aktsiatest pangale emiteeriti.
"
Äripäeva reedese intervjuu viimane küsimus+vastus sobib siia ka lisada:
"
EVK register näitab, et eelmisel aastal on liigutatud kokku 15 101 460 Arco Vara aktsiat. Mis on selle põhjustanud? Millist kasu tõi/toob ettevõttele emissioon Hansapangale.
Arco Vara aktsionärid oma eraisiku nimel olnud aktsiad viinud varavaldusettevõtetesse. Arco Vara otsustas Hansapanga klientidele suunatud emissiooni läbi viia laienemisstrateegia finantseerimiseks ja see on aidanud meil finantseerida uusi investeeringuid.
"
Tundub mulle nagu oleks tegu IPO ettevalmistustega (äkki siis koos olemasolevate aktsiate müügiga). Aktsiate ülekanne eraisiku kontolt firma kontodele ongi olnud delikaatne asi tulumaksustamise kohta, nii arvata võib et on võtnud natuke aega kõik üle kontrollida.
Aastaaruanne valmib intervjuu järgi aprilli algul, nii et enne seda arvatavasti midagi ei juhtu.
"
EVK register näitab, et eelmisel aastal on liigutatud kokku 15 101 460 Arco Vara aktsiat. Mis on selle põhjustanud? Millist kasu tõi/toob ettevõttele emissioon Hansapangale.
Arco Vara aktsionärid oma eraisiku nimel olnud aktsiad viinud varavaldusettevõtetesse. Arco Vara otsustas Hansapanga klientidele suunatud emissiooni läbi viia laienemisstrateegia finantseerimiseks ja see on aidanud meil finantseerida uusi investeeringuid.
"
Tundub mulle nagu oleks tegu IPO ettevalmistustega (äkki siis koos olemasolevate aktsiate müügiga). Aktsiate ülekanne eraisiku kontolt firma kontodele ongi olnud delikaatne asi tulumaksustamise kohta, nii arvata võib et on võtnud natuke aega kõik üle kontrollida.
Aastaaruanne valmib intervjuu järgi aprilli algul, nii et enne seda arvatavasti midagi ei juhtu.
kui mu lihtne arvutus paika peab siis maksis hansa umbes sada eeki aktsia kohta. huvitav milline võiks tulla märkimishind?
mida ta selle hansa klientidele suunatud emissiooni all mõtles? millised hansa kliendid sellest pangapoolsest raha ulatamisest kasu võiks saada ja kuidas?
Opex, üks vana uudis: "Arco Vara suurendas aktsiakapitali, kaasates omanikeringi Hansapanga". Tegemist pole pakkumisega kõigile klientidele. Suure tõenäosusega levitatakse uudist vaid kõrgetes privaatpanganduse sfäärides ja pakkumisest saavad osa vaid üksikud spetsiaalselt valitud investorid kelle varade maht on kümnetes/sadades miljonites kroonides.
Kuigi see lüke tekitab küsimusi. Kui neile varajastele linnukestele IPO korral müügikeeldu peale ei panda, on hea võimalus IPOjärgsete müükidega "Tallinkit teha".
Kuigi see lüke tekitab küsimusi. Kui neile varajastele linnukestele IPO korral müügikeeldu peale ei panda, on hea võimalus IPOjärgsete müükidega "Tallinkit teha".
Not bloody likely. Kui see üldse kellegile on, siis tõenäoliselt oma maja fondidele. Arvamus, et privaatpangandus Eestis mingeid erilisi uksi avab, on ekslik. Privaatpangandus on siinmail nagu jaepangandus, lihtsalt et 1000 Jussi jagu teenustasusid saab korjata 1 Jussi käest.
12 points, suffiks! :-))
Vaatasin kiirelt intervjuu üle. Arco Vara aktsionärideks on 10,5% Hansapank ja 89,5% aktsiatest jaguneb võrdselt Hillar Peeter Luitsalu, Richard Tomingase ning Arti Arakase varavaldusfirmade vahel. Otseselt viidet klientidele jagamisele polegi. Seega see spekulatsioon oli mõttetu.
Stefan tõi IMO välja ühe selgeima indikaatori mis viitab Arco Vara jätkuvale börsikursile (aktsiate viimine eraisiku nime alt juriidilisse investeerimiskehasse).
IPO märgiks pean ka sellist retoorikat: "Kahjuks pean ma ütlema, et erinevate spekulatsioonide, vääritimõistmiste, kuulujuttude ning valesti tõlgendamiste vältimiseks Arco Vara antud teemat ei kommenteeri." (Vastus järgnes IPO küsimusele). Kui IPO oleks lõplikult päevakorrast maha arvatud, siis poleks mingit probleemi öelda: "Jah, oli küll IPO plaan, aga plaanid muutusid. Meil on nüüd teised huvid."
Positiivne ka see, et Hansapanga osa pole müüdud edasi välisosanikule (kunagi oli firma poolt pakutud kaks tõenäolisemat rahakaasamise varianti kas välisosaniku kaasamine või IPO).
Arco hakkas vist 2005 aastal oma aruandeid tihemini avaldama, peaaegu börsifirma tihedusega. Seegi kaudselt IPO märk: suureneb läbipaistvus, tuntus ja investorid saavad varakult firma majandustulemustega tutvuda.
Stefan tõi IMO välja ühe selgeima indikaatori mis viitab Arco Vara jätkuvale börsikursile (aktsiate viimine eraisiku nime alt juriidilisse investeerimiskehasse).
IPO märgiks pean ka sellist retoorikat: "Kahjuks pean ma ütlema, et erinevate spekulatsioonide, vääritimõistmiste, kuulujuttude ning valesti tõlgendamiste vältimiseks Arco Vara antud teemat ei kommenteeri." (Vastus järgnes IPO küsimusele). Kui IPO oleks lõplikult päevakorrast maha arvatud, siis poleks mingit probleemi öelda: "Jah, oli küll IPO plaan, aga plaanid muutusid. Meil on nüüd teised huvid."
Positiivne ka see, et Hansapanga osa pole müüdud edasi välisosanikule (kunagi oli firma poolt pakutud kaks tõenäolisemat rahakaasamise varianti kas välisosaniku kaasamine või IPO).
Arco hakkas vist 2005 aastal oma aruandeid tihemini avaldama, peaaegu börsifirma tihedusega. Seegi kaudselt IPO märk: suureneb läbipaistvus, tuntus ja investorid saavad varakult firma majandustulemustega tutvuda.
Yeah! Hea kui keegi loogikaerroreid parandab (Y).
Minu teooria on hoopis selline, et Hansa võttis üle 10% oma perse paremaks katmiseks. Ilmselt on nemad Arco peamised finantseeriad. 10% peaks Eestis olema see threshold, kus osanik saab muuhulgas erikontrolli nõuda. Seega on see sisuliselt päitsed ja sadul Arco seljas, et need liiga üleannetuks ei muutuks.
Huvitav vaadata kuidas audiitorid hindavad sellist kinnisvara nagu Kadrioru Tivoli, mis Arco aruannetes oli kerkinud 290 MEEK Q1 2006. Hea küll kui ehitada 800 korterit, siis ok summa iga korteri kohta. Samas, arvan et Skanska on seal kõrval ehitanud 300-400 korterit (päris tihedalt) nii et peaks olema raske mahutama 800 korterit Tivolikrundil (vähemalt kui müüa eksklusiivsegmendile). Q-vara audiitorid võivad vist hinnata kinnisvaraväärtuseid juba 30 sept, kuna majandusaasta lühendati. Äkki kergem tänases turuolukorras.
Ei usu, et see raske on, kui mälu mind ei peta, siis on seal täisehitamise normini veel ruumi, nii, et annab ka tihedamalt ehitada.
Samas - uued nõuded parkimiskohtade arvule per korter ei jõua veel enne jõustuda, nii et teoreetiliselt ei tohiks 800 korteri mahutamisega probleeme olla ja müügiga samuti.
Samas - uued nõuded parkimiskohtade arvule per korter ei jõua veel enne jõustuda, nii et teoreetiliselt ei tohiks 800 korteri mahutamisega probleeme olla ja müügiga samuti.
Pilt plaanidest, sama tihe kui kõrval olev majamets, siiski vähemalt mõned suured majad 10-ne väikse asemel
Eile liikus kahe tehingu käigus 27,88% ettevõtte aktsiatest.
EVK tehingustatistika Kuupäev: 21.02.2007, tehinguid:2, aktsiaid: 8 490 063,00
Kui aktsionäride struktuuris muudatusi pole toimunud (10,5% Hansapank ja 89,5% aktsiatest jaguneb võrdselt Hillar Peeter Luitsalu, Richard Tomingase ning Arti Arakase varavaldusfirmade vahel), siis 27,88% on peaaegu selline suurus, et üks eraosanikest sai peaaegu kogu oma paki liigutatud. Eelmine aasta juba toimusid sarnased tehingud ja aktsiaid liigutati eraisiku nime alt juriidilise investeerimiskeha alla, äkki IPO ettevalmistus. Auditeeritud ja konsulideeritud majandustulemustega tullakse välja aprilli esimeses pooles. Kui üldse, siis esimesi IPO teateid võiks sellel perioodil oodata. 1 veebr 2007 seisuga oli jäänud veel 1 eraisikust aktsionär (osalus 21,59%). Eilne 27,88% ja 21,59% ei klapi hästi.
EVK tehingustatistika Kuupäev: 21.02.2007, tehinguid:2, aktsiaid: 8 490 063,00
Kui aktsionäride struktuuris muudatusi pole toimunud (10,5% Hansapank ja 89,5% aktsiatest jaguneb võrdselt Hillar Peeter Luitsalu, Richard Tomingase ning Arti Arakase varavaldusfirmade vahel), siis 27,88% on peaaegu selline suurus, et üks eraosanikest sai peaaegu kogu oma paki liigutatud. Eelmine aasta juba toimusid sarnased tehingud ja aktsiaid liigutati eraisiku nime alt juriidilise investeerimiskeha alla, äkki IPO ettevalmistus. Auditeeritud ja konsulideeritud majandustulemustega tullakse välja aprilli esimeses pooles. Kui üldse, siis esimesi IPO teateid võiks sellel perioodil oodata. 1 veebr 2007 seisuga oli jäänud veel 1 eraisikust aktsionär (osalus 21,59%). Eilne 27,88% ja 21,59% ei klapi hästi.
Päris hea. ÄP vahendab oma teates, et Arco Vara senised osanikud ostsid Hansapangalt oma osaluse tagasi. Arco Vara suuromanikud lunastasid osaluse Hansapangalt
Ärimehed Arti Arakas, Hillar-Peeter Luitsalu ja Richard Tomingas taastasid tänase seisuga oma täieliku kontrolli Arco Vara üle.
Vastavalt 2005. aastal sõlmitud Arco Vara aktsionäride kokkuleppele anti Arco Vara enamusaktsionäridele optsioon omandada kokkulepitud preemiat (16,5% aastas) makstes Hansapangale emiteeritud aktsiad pärast seda, kui tehingust on möödas üks aasta, mida enamusaktsionärid ka kasutasid.
Vastavalt aktsionäride lepingule maksid Arco Vara enamusaktsionärid Hansapangale osaluse eest kokku 181 259 825,88 krooni, mis tegi ühe aktsia hinnaks 56,6867 krooni. 2005. aasta detsembri alguses emiteeris Arco Vara Hansapangale ca 156 miljoni kroonise väljalaskehinnaga uusi aktsiaid. Uute aktsionäride kaasamiseks emiteeris Hansapank omakorda Arco Vara aktsiatega seotud väärtpabereid, mida müüdi suunatud pakkumise raames erainvestoritele ning investeerimisfondidele Eestis.
...
Tehingute põhjus selge.
Ärimehed Arti Arakas, Hillar-Peeter Luitsalu ja Richard Tomingas taastasid tänase seisuga oma täieliku kontrolli Arco Vara üle.
Vastavalt 2005. aastal sõlmitud Arco Vara aktsionäride kokkuleppele anti Arco Vara enamusaktsionäridele optsioon omandada kokkulepitud preemiat (16,5% aastas) makstes Hansapangale emiteeritud aktsiad pärast seda, kui tehingust on möödas üks aasta, mida enamusaktsionärid ka kasutasid.
Vastavalt aktsionäride lepingule maksid Arco Vara enamusaktsionärid Hansapangale osaluse eest kokku 181 259 825,88 krooni, mis tegi ühe aktsia hinnaks 56,6867 krooni. 2005. aasta detsembri alguses emiteeris Arco Vara Hansapangale ca 156 miljoni kroonise väljalaskehinnaga uusi aktsiaid. Uute aktsionäride kaasamiseks emiteeris Hansapank omakorda Arco Vara aktsiatega seotud väärtpabereid, mida müüdi suunatud pakkumise raames erainvestoritele ning investeerimisfondidele Eestis.
...
Tehingute põhjus selge.
Äripäeval peaks olema päris usaldusväärne info, et täna kirjutada Arco Vara võimalikust börsileminekust. Väga õige, et firmad imavad ülelikviidsust turult ära, aga samas äkki märk et on tekkimas ka konkurents sel alal. Kinnisvaraturul on teatavasti samuti rekordpalju pakkumisi.
Tuleb nagu vändrast saelaudu!
Tuleb nagu Vändrast saelaudu!
Ei tea kas Arco paneb ka tingimusi!
Nt: IPO-s saavad osaleda vaid need, kes on ostnud kinnivara vähemalt 200 ruutmeetrit! :)
Nt: IPO-s saavad osaleda vaid need, kes on ostnud kinnivara vähemalt 200 ruutmeetrit! :)