Uus hunnitu mull - Hiina aktsiaturg

Investeerimine
81
Panen lingi ka:
The officials characterized the actions being ordered as “getting ready for the possible storm,” saying that local-level government agencies and state-owned enterprises have been instructed to step in only at the last minute should Evergrande fail to manage its affairs in an orderly fashion.

They said that local governments have been tasked with preventing unrest and mitigating the ripple effect on home buyers and the broader economy, for example by limiting job losses—scenarios that have grown in likelihood as Evergrande’s situation has worsened.

https://www.wsj.com/articles/china-makes-preparations-for-evergrandes-demise-11632391852
82
Hea artikkel Evergrande ja Hiina kinnisvarasektori teemast ülevaate saamiseks on ehk see eilne Financial Timesi Evergrande and the end of China’s ‘build, build, build’ model lugu, millest siingi eelnevalt üks lõik jagatud.

Hiina kinnisvarasektori olukorrast (ja mastaapidest) annab aimu ka järgnev artikkel Peak China Housing (NBER working paper, august 2020). Valik graafikuid sealt:



Kui Hiinal see situatsioon pehmelt maandada õnnestub, siis on see igal juhul muljetavaldav. Samamoodi on muljetavaldav, kui see õnnestub lahendada nii, et ülejäänud maailm väga pihta ei saa.
83
Hiina kinnisvarahinnad ei tundu nii ülepaisutatud kui arvestada ka sissetulekute kasvuga.
Pekingis on viimase 10 aasta jooksul palk kasvanud ligi kolm kolm korda, New Yorgis 30-40 protsenti, Tokyos 10 protsenti.

Pekingi palgatõusu graafikut näitas Statista.com mulle ainult silmapilguks, aga Hiina palgatõusu saab mujalt kätte.
84
Väidetavalt 2021 aasta keskkoha andmed, mis seega peaks arvestama värsket palgataset, allikas:



Tallinnas 9,51, Helsingis 12,75....
85
Ma ei tea palju see Numbeo sait täpseid andmeid annab, aga selle järgi Hiina keskm. m2 hind korteril ca 3000 eur.
väljaspool keskust.
https://www.numbeo.com/property-investment/country_result.jsp?country=China#:~:text=Property%20Prices%20in%20China%20%20%20%20Rent,2%2C000.00%20-%2010%2C000.00%20%206%20more%20rows%20
Päris kallis.
Shanghai n. ca 6000 eur m2
https://www.numbeo.com/property-investment/in/Shanghai
Sama leht väidab, et hetkel keskmine palk Hiinas after tax 1350 eur. Keskmine laenuintr. fix 20a- ca 5%.
St. palk nagu meil ( tegelikult kõrgem ), aga kinnisvara siiski arvestatavalt kallim.
Aru ma ei saa, kuidas nii suure rahvaarvu pealt saab keskm. palk selline olla. Sel juhul on nad ammu meist möödas. Huvitav kas tehastele ikka töölisi jätkub....
86
Seal tuleb vahet teha Tier1 linnadel ja teistel ja kaugetel provintsidel. Igal pool on erinev tase. Keskmine näitab kehvalt. As of early 2021, average salaries in Beijing were just over 12,000 RMB/month, and just below this in Shanghai and Shenzhen. Other cities such as Chongqing and Kunming have a lower average of just over 7000 RMB.
Mingi selline T1 linnade u. uute korterite ostjate palgatabel, 10000RMB = 1300€, allikas:

87
Numbeo pakub Tallinnas praegu palgatasemeks 1250€ kuus neto, mis ei saa olla nii madal. Mis võiks olla adekvaatsem number?
88
stat.ee: keskmine brutokuupalk 1 538 eurot 2.kv. 2021 see = üsna täpselt 1250 neto
89
Kui juba statistikaks läks siis hiinas on 80% inimeste säästudest on topitud (investeeritud) kinnisvara sektorisse.
(GS andmetel).
90
"opex"
stat.ee: keskmine brutokuupalk 1 538 eurot 2.kv. 2021 see = üsna täpselt 1250 neto


See on Eesti keskmine, mitte Tallinna oma.
91
"pbattery"
"Heki Fond"
Sorry, hupsista, paskanmarjat! Läks väheke nihu - tuli välja, et Evergrande - maailma suurim kinnisvaraarendaja - on kolossaalne püramiidskeem. Aga ärme sellest liigset numbrit hakka tegema, jäägem soliidseks!


Heki Fond aka abesiki (kui ei eksi) kommentaarid tuleks kogumina välja anda, umbes nagu Joomahullu päevaraamat vms.
Kõike leidub: huumorit, draamat, sarkasmi, irooniat.

Viide aegade algusele:


92
"invictus"
"opex"
stat.ee: keskmine brutokuupalk 1 538 eurot 2.kv. 2021 see = üsna täpselt 1250 neto

See on Eesti keskmine, mitte Tallinna oma.

stat.ee Q1/21 kohta: Kõrgeim brutokuupalk oli jätkuvalt Harjumaal (1623 eurot) ja Tartumaal (1438 eurot)
e keskmiselt 1530, niiet kui Tallinn ja Tartu lugeda EV Tier1 linnadeks siis u. klapib :)
93
Chinese Developer Fantasia Misses Bond and Loan Payments
https://www.youtube.com/watch?v=RMHO9L2vTvk
94
WSJ kirjutab Hiinast. Ma olen küll loll nagu lauajalg, aga ei saa üldse aru, kuidas selline asi ilma suure jamata välja masseerida annaks. Need numbrid...

https://www.wsj.com/articles/beyond-evergrande-chinas-property-market-faces-a-5-trillion-reckoning-11633882048


More than $5 trillion in debt that developers took on when times were good, according to economists at Nomura Holdings Inc.

Asia’s junk-bond markets suffered a wave of selling last week. On Friday, bonds from 24 of the 59 Chinese development companies in an ICE BofA index of Asian corporate dollar bonds were trading at yields of above 20%, levels that indicate high risk of default.

Total sales among China’s 100 largest developers were down by 36% in September from a year earlier, according to data from CRIC.


95
"ymeramees"
WSJ kirjutab Hiinast. Ma olen küll loll nagu lauajalg, aga ei saa üldse aru, kuidas selline asi ilma suure jamata välja masseerida annaks. Need numbrid...

// kes tahab, vaatab numbrid ülaltpoolt



No mis seal ikka niiväga juhtuda saab. Hiina on Hiina.

Välismaalastele tõmmatakse kott pähe, kohalikud saavad oma võimete järgi natuke juukselõikust, pankadele tehakse debt-for-shares stiilis vahetust. Kui vaja, siis devalveeritakse hyääni, ja kõige lõpuks võib ka natuke kogunenud dollaripotist mängu panna, kui eelpool loetletu piisavaks ei osutu.Kui pärast seda kõike ka veel raha puudu jääb, siis Rahva Pank trükib mõned xuijilljonid juurde.

Ja kui keegi palju möliseb, siis läheb ümberkasvatamisele. Et partei ja vaitsuse poliitikast edaspidi õigesti aru saaks.
Probleem lahendatud kuni järgmise korrani.
96
Kõik õige, zuckerblaum. Üsna sedasi lähebki. Aga kui läheb natuke halvemini, siis on rahva meeleolude tõstmiseks olemas äraproovitud vahend - väike võidukas sõda. Taiwani nahas olles kardaksin ma Hiina kokkukukkumist samavõrra kui nende liigselt võimsaks kasvamist.
97
https://www.reuters.com/article/china-evergrande-debt-payment/some-evergrande-offshore-bondholders-not-paid-by-oct-11-deadline-asia-time-sources-say-idUSL4N2R722V
98
Evergrande's $1.7 bln Hong Kong headquarters sale flops as buyer withdraws

Mõistlik, et aru pähe tuli. No kuidas sa ostad maja, kus kapid on luukeresid täis.
99
DIDI öösel Reuters:


DIDI eile börsil (kukkuval börsil):



Hiina ju.
100
Veider, keegi müüb seda tõusu 10k, 20k, 30k pakkidega. Positiivne uudis ju.