Ega ma kavatsegi… ja küllap seal siiski mingi “konks” on… sest analoogsed on 14900…
Aga ikkagi “kasutatud mersurondi hind” oli kuidagi eriti müstiline. 
võibolla lisandub müügihinnale ka megavõlgnevus ühistule? ja eks sõltub nii korteri kui ka maja seisukorrast + naabritest.
Offf,
4,9KEUR välja käimise järel võib selguda, et oled selles 6/8/12/whatever korteriga elamus ainus, kes on huvitatud ja võimeline majast päris elamispinda tegema.
1 Like
Mida Kohtla-Järve linna kohta üldse mõelda? See linn on laiali üle ida-Virumaa, üks linnaosa siin, teine paarkümmend km eemal, kolmas linnaosa omakorda paarkümmend km eemal teises suunas. Paljud sellised linnaosad on pea täielikult ära lammutatud.
Pigem on normaalne, et seal saab korteri isegi null-hinnaga. Seal on probleem kommunaalide tasumises, mitte korteri maksumuses.
Näiteks Kiviõli linnas on lammutatud vähemalt kolmandik kortermaju, pigem paistab, et isegi pool on lammutatud. Google mapsist saab ilusasti näha. Kui viimati seal käisin, olid mitmed kortermajad täiesti tühjad.
Ida-Virumaa on kõige kiiremini kahaneva elanikkonnaga maakond Eestis. Kui seal on kortermaju või piirkondi, mis ei ole veel tühjaks jäänud, siis järgmise 15 aasta jooksul väheneb elanike arv seal umbes 20% võrra. Viiendik majadest võib lugeda tühjadeks.
Kortermajad on peamiselt pärit nõuka-aja vanemast otsast. Kui Tallinna kohta on teada, et Mustamäe on ehitatud 60-70ndatel, Õismäe kusagil 70ndate teises pooles ja Lasnamäe samal ajal, siis nt Narva kortermajad on põhiliselt 60ndate looming. Ehk siis üle keskmise vanad paneelikad.
Ida-Virumaa kortermajad on praktiliselt kõik renoveerimata. Tehtud on väga minimaalselt. Tallinnas võid sattuda ka sellise paneelika otsa, kus on keldrist katuseni täisrek, madalad küttekulud, uus fassaad, päikesepaneelid katusel ja osa remondilaenust juba makstud. Mitte Ida-Virus.
Võlgnevused on ülisuur probleem. Ühistus ei saa midagi teha, sest laenu ei saa, sest võlgnevused on nii suured. Võlgu on keeruline ka sisse nõuda, sest tagatise väärtus on madal. Seesama 4900 korteri eest võib olla umbes võrdne 10-20 kuu kommunaalidega, nii et läheb paar aastat ja juba ei kata vara väärtus enam võlga ühistu ees.
Kokkuvõttes selline piirkond, kus viisaka sissetulekuga inimene proovib iga hinna eest oma maja ehitada, sest kortermajade majandamine on üpris perspektiivitu.
4,9 on Ida-Virumaa korteri eest ulme hind, siin on valik, odavaim on 370€
https://www.oksjonikeskus.ee/?page=1&onpage=100&status=&sort=hind&offers=reg&aktiiv_from=&advsearch=0&msona=&kategooria=Korter&tubadearv=&maakond=&linn_vald=%25&varaliik=&offers=reg&minhind=&maxhind=&korraldaja=
1 Like
Tean et Kiviõlis koliti elanikud halvematest majadest ja väiksematelt pindadelt parematele ja suurematele pindadele ning seejärel tühjaks jäänud korrusmajad lammutati. Seda protsessi jätkatakse vist praegugi.
Kuidas ühistu võlgnevusi üldse tasub, kui ühistul on pooled korterid lihtsalt tühjaks jooksnud ja keegi ei tea kus senised elanikud on.
Hoonete renoveerimine? Olukorras kus korterid on ainult vanureid täis ja korterielanike üldine mentaliteet on, et ehk ma maksimaalselt 10 aastat elan veel, mis renoveerimist siin vaja enam teha on? Lapsed on ära lennanud ja ei tule iial sinna tagasi. Seal on ainus võimalus selline, kui omavalitsus ise renoveerimist korraldama asub ainult perspektiivsetel majadel, jõuga.