See on kindlasti frustreeriv, kui tundub nagu ettevõte kaasaks NAV-ist 4.5x odavamalt. Reaalsuses on fondi NAV on üle hinnatud. ÄKV turuväärtus bilansis on 228mEUR, viimase 12 kuu net rental revenue on 11.428mEUR, st tänane net yield 5%. Reaalne net yield on täna 7-7.5%. Oleme lahked ütleme 6.5 ning portfell oleks väärt 175mEUR, sh oleks fond jätkuvalt kõrgemini hinnastatud kui konkurendid. Kui tahame olla konservatiivsemad on portfelli turuväärtus 163 või isegi 152mEUR. Bilansis on 97mEUR equityt. You do the math.
3 Likes